Re: [問卦] 民國69年房價跟薪資所得的八卦

看板Gossiping作者 (Comic Lo )時間2年前 (2022/02/11 14:11), 編輯推噓2(2015)
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※ 引述《cokecolatw (cola)》之銘言: : 原文恕刪 : 小弟我也是百思不解 : 台灣人為何可以接受房子越老舊、價值越高 : 當年我爺爺薪水1萬多 : 一戶30多坪公寓也才80萬 : 那時候地址是在松山區 : 後來重劃後被圈在信義區內 : 現在屋齡快50年了 : 靠外側的鋼筋水泥都開始有點露出、剝落 : 但樓下那戶去年以1785萬賣出 : 一坪將近60萬是什麼鬼 : 房子老舊成那樣可以漲22倍 : 但薪水沒漲22倍啊 : 家中長輩都覺得我們這代要買房太難了 : 買下去就是把自己人生都綁死 : 還不如找機會出國 : 至少到正常一點的國家還有希望。 當年你爺爺那時的放款利息不低於14% 若只有30萬頭期款,50萬靠貸 20年來算,本利和為每期6218,100期前利息都在每月5000以上。 以總金額來說,相當於125萬元20年期年利率2%的還款,利息自2083到100期1323 以純粹利息來看,相當與350萬元20年期年利2%的每期利息負擔額。 且當年的50萬元的購買力到降到2%的40年後來比 也不下於後來的300萬甚至400萬。 加上地越來越少以及私有財產繼承制 漲22倍不意外,不然你可以好心要你長輩12倍賣出就好 至於你說出國,基本上除了日本這種曾爆過一次的地方外 你能夠呆的下去的先進國家,十有五六也是大家有能力就炒地皮。 Covid爆發時我和認識的美國人說,趕快趁恐慌找標的買房,趁害怕死人而拋售 、跌價的時候入手,小心過兩年彈回來! 結果…… 兩年個懶叫,三季沒有就報復性上漲回彈了…… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 202.39.58.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644559904.A.6B0.html

02/11 14:14, 2年前 , 1F
好想去日本啊...
02/11 14:14, 1F

02/11 14:17, 2年前 , 2F
1980年一般人根本借不到銀行錢 那時候
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02/11 14:18, 2年前 , 3F
都靠標會啦
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02/11 14:18, 2年前 , 4F
標會20%起跳算正常
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02/11 14:19, 2年前 , 5F
為什麼以前會說軍公教好買 因為軍公教有住
02/11 14:19, 5F

02/11 14:20, 2年前 , 6F
當年我媽現金直接買,哪有在貸款
02/11 14:20, 6F

02/11 14:20, 2年前 , 7F
宅福利委員會 會和銀行合作推出軍公教人員
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02/11 14:20, 2年前 , 8F
房屋貸款 這個貸款就十幾趴
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02/11 14:20, 2年前 , 9F
至於一般人不好意思只能現金買或標會
02/11 14:20, 9F

02/11 14:21, 2年前 , 10F
一樓爺爺到底甚麼身分 可以貸款10年?
02/11 14:21, 10F

02/11 14:22, 2年前 , 11F
一般人貸款是1980年後半 金融管制鬆綁之後
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02/11 14:22, 2年前 , 12F
才慢慢貸得到錢 不過當時也不好貸款
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02/11 14:23, 2年前 , 13F
放寬新銀行成立 才進入好貸的時期
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02/11 14:23, 2年前 , 14F
所以為什麼台灣農會 漁會 XX會都有放款業
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02/11 14:24, 2年前 , 15F
務 就是因為以前銀行是不借錢給一般人的
02/11 14:24, 15F

02/11 14:24, 2年前 , 16F
只能靠同業互助
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02/11 14:25, 2年前 , 17F
沒有這些身分的 就是搞互助會
02/11 14:25, 17F
文章代碼(AID): #1Y1VuWQm (Gossiping)
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