[新聞] 竹北賣一間房在家躺4年　轉手獲利動輒400萬

看板Gossiping作者 (Joke king)時間2年前 (2022/02/09 14:38), 2年前編輯推噓20(25推 5噓 21→)
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竹北賣一間房在家躺4年　轉手獲利動輒400萬 https://tw.appledaily.com/property/20220206/ES5USYI3BZCJDMMUFUX22X2GXQ/ 新竹縣竹北市是近年房價翻漲最凶狠區域之一，資金四溢之下，帶動核心外圍如舊城區竹 北車站，以及休閒氛圍濃厚的千甲重劃區，實價揭露都出現轉手獲利達400萬空間，長期 持有獲利幅度4至6成，不過看在專家眼裡認為，竹北房市太夯，不管新屋或二手都是供不 應求狀態，賣到沒有房子可賣，若以長期持有4~6年狀況，房價漲幅沒有翻倍都算是「小 CASSE」。 竹北外圍機能欠缺，房價近年帶動漲。翻攝畫面 竹北外圍機能欠缺，房價近年帶動漲。翻攝畫面 圖片來源 : 蘋果新聞網 觀察實價登錄的歷次移轉明細，竹北車站區塊，擁綠地溪景的「全民時代」，以及千甲重 劃區的「金鋐微美」、「昌益文清」去年都有買賣均有超過400萬元獲利，至多可來到447 萬元，按當時屋主取得成本都具備低單、低總價條件，長期持有4~8年，增值幅度約達4~6 成。 不過，台灣房屋竹北文化直營店經理黃重融認為，竹北房市大略能以2016年後作為起漲分 界線，近六年不管何時購入，房價普遍都能翻倍，至於核心地段如喜來登、高鐵一帶，這 四年就有翻倍效果，如2018年都還能找到2字頭，現在全都要5字頭，「且今年還會更貴， 新開案的預售六、七字頭都不意外」，帶動外圍區千甲、竹北舊區等跟隨漲勢表現。 他評估說：「竹北沒有大型重劃區，土地供給稀缺，每年卻有六千人移入竹北，其中以高 收入的科技族群佔比最大，居住需求油然而生，不過竹北一年卻連兩千戶新屋都蓋不出來 ，自然造成搶購熱潮，供需完全失衡，新屋、中古屋一起噴漲。」 有禾布可行銷公司副總經理黃亭凱認為，竹科概念區房市價量外溢鄰近地帶，加上比價效 益，較低的房價具備漲幅獲利空間。以竹北車站生活圈來說，早期因入手價格偏低，即便 現在破千萬元高價轉手，但都算是低總價親民宅，性價比更佳，而目前周邊還有台元科技 園區的就業人口定居，亦鄰近新興發展的縣治特區二、三期，未來易推升新案價碼，性價 比更高。（王鈞生／台中報導） -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.0.151 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1644388684.A.BBB.html
推
02/09 14:38, 2年前 , 1F
是受了什麼樣的傷要躺上四年?
02/09 14:38, 1F
被錢砸傷吧
推
02/09 14:38, 2年前 , 2F
賺錢就是這麼簡單
02/09 14:38, 2F
推
02/09 14:38, 2年前 , 3F
黨的居住正義就是不一樣
02/09 14:38, 3F
※ 編輯: LBJnot1to7 (42.73.0.151 臺灣), 02/09/2022 14:39:05
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02/09 14:38, 2年前 , 4F
才賺四百萬是要笑破誰ㄉ內褲
02/09 14:38, 4F
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02/09 14:39, 2年前 , 5F
看起來像是要找人接盤了
02/09 14:39, 5F
推
02/09 14:39, 2年前 , 6F
建商新聞狂買，火車頭衝衝衝
02/09 14:39, 6F
噓
02/09 14:39, 2年前 , 7F
要升息了 房蟲要上吊了嗎?
02/09 14:39, 7F
噓
02/09 14:39, 2年前 , 8F
少子化情況，市區房子本來就會漲很大，
02/09 14:39, 8F
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02/09 14:39, 2年前 , 9F
這不是必然可以看見的嗎？
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推
02/09 14:39, 2年前 , 10F
賺400? 我這邊光繳房地合一稅就要400
02/09 14:39, 10F
推
02/09 14:39, 2年前 , 11F
有政府 會打房 嘻
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02/09 14:40, 2年前 , 12F
鳳崗 白地 還沒蓋滿快去XD
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推
02/09 14:40, 2年前 , 13F
不只市區漲 窮鄉僻壤也漲 也是少子化所賜
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02/09 14:41, 2年前 , 14F
？
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推
02/09 14:41, 2年前 , 15F
火車頭就是不一樣
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推
02/09 14:42, 2年前 , 16F
02/09 14:42, 16F
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02/09 14:42, 2年前 , 17F
賺四百是繳完稅後，沒繳前賺約一千XD
02/09 14:42, 17F
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02/09 14:44, 2年前 , 18F
難怪黃國昌要捷安特 大家窮就不會漲了l
02/09 14:44, 18F
推
02/09 14:45, 2年前 , 19F
隨便買 隨便賺
02/09 14:45, 19F
推
02/09 14:46, 2年前 , 20F
齁 還說有在打房 騙肖維
02/09 14:46, 20F
噓
02/09 14:46, 2年前 , 21F
說個笑話 房市三箭 幹你娘塔綠班
02/09 14:46, 21F
推
02/09 14:47, 2年前 , 22F
房市三箭 射在牆上
02/09 14:47, 22F
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02/09 14:49, 2年前 , 23F
竹北都能賺4百萬 新竹市中心同條件能賺?
02/09 14:49, 23F
推
02/09 14:54, 2年前 , 24F
繼續追高 看誰買
02/09 14:54, 24F
推
02/09 14:55, 2年前 , 25F
羨慕
02/09 14:55, 25F
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02/09 14:56, 2年前 , 26F
出這麼多利多新聞，要抓最後一隻了
02/09 14:56, 26F
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02/09 15:01, 2年前 , 27F
400哪有辦法躺四年
02/09 15:01, 27F
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02/09 15:04, 2年前 , 28F
可憐哪。園區工程師的分紅都被房子賺走
02/09 15:04, 28F
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02/09 15:09, 2年前 , 29F
真心發問 少子化跟房價飛漲有何關係？
02/09 15:09, 29F
推
02/09 15:09, 2年前 , 30F
乾咧，根本就買不到
02/09 15:09, 30F
推
02/09 15:15, 2年前 , 31F
4-8年賺4成真的算少..竹北來講
02/09 15:15, 31F
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02/09 15:15, 2年前 , 32F
我一個同學10年左右的房，幾乎漲了1倍
02/09 15:15, 32F
推
02/09 15:18, 2年前 , 33F
經濟火車頭
02/09 15:18, 33F
推
02/09 15:21, 2年前 , 34F
才400萬？是不是瞧不起工程師年薪呀
02/09 15:21, 34F
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02/09 15:28, 2年前 , 35F
被錢壓在家裡出不了門
02/09 15:28, 35F
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02/09 15:32, 2年前 , 36F
才400我看實價登錄這兩年應該都漲5成以
02/09 15:32, 36F
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02/09 15:32, 2年前 , 37F
上
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02/09 15:42, 2年前 , 38F
台中精華學區買三年漲快500萬了
02/09 15:42, 38F
推
02/09 16:03, 2年前 , 39F
竹北西區還一大堆發展空間 幹嘛去擠那些
02/09 16:03, 39F
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02/09 16:03, 2年前 , 40F
貴的地方給人盤
02/09 16:03, 40F
推
02/09 16:20, 2年前 , 41F
有民進黨 會炒房
02/09 16:20, 41F
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02/09 16:47, 2年前 , 42F
房蟲：竹科一堆辛苦輪班盤子讓我爽爽賺
02/09 16:47, 42F
推
02/09 16:54, 2年前 , 43F
房市三箭，箭箭射在年輕人的膝蓋上
02/09 16:54, 43F
推
02/09 17:09, 2年前 , 44F
最近一堆買房文章 是有多希望青年族群
02/09 17:09, 44F
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02/09 17:09, 2年前 , 45F
去貸款買房阿
02/09 17:09, 45F
推
02/09 17:35, 2年前 , 46F
這新聞是假的！我買竹北蛋黃區六年
02/09 17:35, 46F
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02/09 17:35, 2年前 , 47F
實價登錄已經翻倍破2000萬了 那400萬
02/09 17:35, 47F
推
02/09 18:21, 2年前 , 48F
買竹北賺400萬算弱的
02/09 18:21, 48F
噓
02/09 20:11, 2年前 , 49F
小casse 是什麼
02/09 20:11, 49F
噓
02/10 09:01, 2年前 , 50F
小casse
02/10 09:01, 50F
推
02/11 14:52, 2年前 , 51F
以新竹來說賺400算很少了
02/11 14:52, 51F
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