[新聞] 楊金龍:央行將在適當時機升息 暗示將有第五波打炒房

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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3801938 自由時報 楊金龍:央行將在適當時機升息 暗示將有第五波打炒房 2022/01/15 12:59 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行總裁楊金龍今日出席「新冠肺炎疫情與房市發展」研討會中以「央行在健全房市方案中扮演的角色」進行演講。楊金龍表示,央行將在適當時機升息,同時他也說,由於近期房價上漲是全國性,央行不動產貸款選擇性信用管制措施的實施期間可能會更長,且尚有精進調整空間,未來將持續滾動檢討,以促進金融穩定,暗示不排除祭出第五波「打炒房」措施。 楊金龍在演講中先是說明近兩年導致台灣房價高漲的原因。有需求面因素如全球流動性充沛,以及國內強勁民間投資、預期心理及投機炒作,帶動購屋需求增加;也有來自地價走高,建材與工資等營建成本上揚,推升新屋價格的供給面因素;另外,在經濟基本面支撐、預期心理及哄抬炒作下,近年房市市況以中南部較熱絡。 楊金龍指出,疫情之後全球主要經濟體超寬鬆貨幣政策所帶來的跨境資本移動,身為小型開放經濟體的台灣,無法隔絕這些外溢效應,加上2018年起,台灣經濟受惠於三大紅利,即美中貿易摩擦,帶動台商回台投資;半導體技術優勢與資安風險低,吸引國外大廠擴大在台投資;台灣防疫得宜及遠距商機帶動出口暢旺,廠商擴產。 楊金龍說,據主計總處預測,去年投資率將創21年來新高,經濟成長率將逾6.0%,近11年新高;台股大漲,家庭財富增長,均提高民眾購屋能力,推升房市交易。而台積電等大廠由北到南投資,也帶動廠區與重大公共建設周邊購屋需求及房價上漲預期心理,助長炒作。 楊金龍重申,由於利率影響廣泛,且須大幅調升才會明顯影響房價,若單純以利率工具處理房價問題,將付出經濟成長大幅減緩的代價,致成本遠大於效益。然而,若僅微幅調升政策利率,不僅無法達到房價顯著下修的效果,且可能帶來額外的失業。且調升利率實際上對奮力購屋的年輕人並無太大助益,主要的贏家是高齡者與富有者。 隨著美國等主要國家已經準備升息,楊金龍說,央行將會在適當時機升息,這對未來房價有抑制作用,將有助選擇性信用管制措施發揮功效,協助促進金融穩定,「央行貨幣政策原則上朝緊縮,但保留彈性空間」,以因應新的不確定性出現:主要是全球疫情演變、美中競爭態勢發展、氣候變遷帶來災害等,都可能增加全球景氣下行風險。 楊金龍並表示,影響房價因素眾多,並涉及相關部會職掌,須由中央部會及地方政府從短、中、長期措施來共同因應。例如,運用金融與租稅措施及對預售屋銷售稽查等工具抑制房市需求;續擴增社會住宅及租金補貼戶數;並完善不動產相關制度,包含加強控管預售屋銷售行為、建立私法人購買住宅制度、精進房地稅基查估機制、健全住宅租賃市場等,方能有效消弭非理性預期心理,並遏止炒作、囤房、養地等現象。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 210.64.133.72 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642227328.A.A48.html

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01/15 14:17, 3天前 , 2F
喊一堆動作.倒不如趕快升息來的有用
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爾且1 年升各3次連升3年才有用
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狼來了
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暗示房價又要起飛了..
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01/15 14:21, 3天前 , 7F
第一波是什麼時候?????
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01/15 14:22, 3天前 , 8F
全國歸戶囤房不打,再來20波假球有什
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01/15 14:22, 3天前 , 9F
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01/15 14:22, 3天前 , 10F
是打炒房開始打還沒買防的
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只會喊,有用嗎,要升就趕快升!
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結果漲到物價.說個笑話打房?
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01/15 14:25, 3天前 , 14F
哈哈,打假球的垃圾政府
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笑你不敢
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01/15 14:30, 3天前 , 16F
不用在暗示了!快打房
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01/15 14:32, 3天前 , 17F
最會打假球的政府
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01/15 14:34, 3天前 , 18F
送分題喔,趕快把握
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01/15 14:43, 3天前 , 19F
下禮拜五
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01/15 14:49, 3天前 , 20F
要噴了
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01/15 15:13, 3天前 , 21F
先讓他漲再喊打 你台灣人民都被當87
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01/15 15:45, 3天前 , 22F
囤房稅?
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01/15 15:48, 3天前 , 23F

01/15 16:33, 3天前 , 24F
炒房總裁
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01/15 18:48, 3天前 , 25F
升多少?有沒有萬分之一趴?XD
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01/15 19:20, 3天前 , 26F
廢話一堆
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