Re: [新聞] 人口驟降22萬房價卻飆漲！全台挑戰房市新邏輯

看板Gossiping作者DALUGI (大陸雞)時間2年前 (2022/01/14 23:37)推噓5(5推 0噓 11→)

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※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言： : 1.媒體來源: : 經濟日報 : 2.記者署名: : 朱曼寧 : 3.完整新聞標題: : 人口驟降22萬房價卻飆漲！全台挑戰房市新邏輯 : 4.完整新聞內文: : 游資充沛，儘管人口負成長，房價仍越漲越多，全台將面對人口和房價之間的連動關係。 : 據內政部統計，2021年全台雖然戶數增加1.9%，但全國人口減少22.8萬，年減1.0%，六都 : 中，除桃園之外，其餘均減，北市大減11萬人最多，房市火熱的高雄、台南人口也各減 : 2.9萬、1.8萬，但七都房價卻全面翻揚，漲幅前三名分別是台南年漲18%、高雄17%、台中 : 14.1%。 : 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出，台灣人口數在2020年達到死亡交叉，其後死亡 : 率就高於出生率，2021年人口數也證明了這個推估，不過人口數雖然減少，但戶數反而增 : 加，房價在資金行情帶動下明顯起漲，也挑戰了過往人口和房價之間的連動邏輯。 : 台北市是在高房價與高物價的壓力下，人口與戶數均減少的唯一行政區，再綜觀全國與六 : 都表現，在總戶數上，新北戶數最多，其次為高雄，除北市外，其餘行政區皆有增加，以 : 新竹縣增幅最大，達5.0%，桃園增幅緊追在後，也達4.3%，人口表現方面，除桃園增加 : 1.0與新竹縣市分別增加2.0%與0.8%外，其餘均減少，但房價表現卻是全台均漲，人口負 : 成長的台中、台南與高雄，顯見在資金潮下，房價依舊能因話題與低基期，擁有出色的表 : 現。 : 大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示，人口穩定移入一定程度上也表示了區域基本面好， : 就業機會多，隨著區域發展，加上重大建設話題加持，未來會有想像空間，對於自用客戶 : 來說，由於持有時間長，更能掌握上升趨勢，人口增長區反而長線看俏。 : 5.完整新聞連結 (或短網址): : https://udn.com/news/story/7241/6034482 : 6.備註: : 人口減少會帶來高房價 : 這才是正確的邏輯 : 生小孩養小孩要花幾千萬 : 這幾千萬拿去炒房 : 可以變成好幾千萬 : 所以現代人很聰明不生孩子去炒房 : 未來台灣人口越來越少 : 房價越來越高為何政府不自行找設計師設計建造銷售提供物美價合理的房子想買房的人找政府買想脫手的人也只能賣政府讓房價波動貼近於0 讓自住客有房子住不會因為過高房貸排擠其他家庭支出各大建商蓋的專門拿來炒讓想炒房的人可以盡情的炒阿對不起... 我忘了我2次都投給dpp -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.182.237 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1642174657.A.3ED.html

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