[新聞] 楠梓成投資客天堂新屋3月買、10月賣大賺393萬已刪文

看板Gossiping作者com2時間4年前 (2022/01/05 22:08)推噓11(12推 1噓 19→)

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楠梓成投資客天堂　新屋3月買、10月賣大賺393萬蘋果去年下半年高雄房市呈現出一股台積電將設廠，導致房價飛漲態勢，當中又以當時傳聞設廠於楠梓的房價漲幅最為驚人，最新實價登錄揭露去年10月有筆屋齡3年新成屋出現移轉，購入總價為1236.5萬元，然而該戶於去年3月也曾有移轉紀錄，當時成交僅843萬元，換言之前任屋主僅持有7個月轉售大賺393.5萬元價差。專家分析，新屋房價不到1年單坪上揚6~8萬元，楠梓成投資客天堂。該筆投資客轉手大賺價差位於楠梓區高雄大學特區大樓社區「悅讀天悅」，基地位於高雄大學路與大學20街口，距離國立高雄大學僅300公尺，大樓正對藍田公園具備永久天然棟距，因屬地上23樓區段最高住宅，在當地為地標建築，實價登錄揭露該轉售戶坪數48.33 坪含1個平面車位，2021年3月以總價843萬元，換算每坪17.4萬元成交，而屋主持有7個月轉售成交價1236.5萬元，換算每坪成交25.6萬元，每坪價差達8.2萬元。永慶不動產楠梓援中河堤加盟店店長鄭皓仁分析，去年7~8月台積電效應開始發酵，而到 9~10月時價格被拉抬到最高，該筆購屋族轉售案買在低點、賣在相對高點，因此才會出現高達近400萬元價差，區段屋齡10年內中古屋在去年上半年還有機會以15~17萬元購得，如今都要20~22萬元，新屋更是挑戰單坪成交25萬元以上行情，「轉售戶單坪成交25.6萬元等同以新成屋價格售出！」楠梓晚1年購屋房價出現當坪增加6~8萬元案例頗為常見，如2019~2020年銷售，位於後勁溪首排大樓案「都市森河畔」，當時成交多數落在14~15萬元，目前建案尚未完工交屋，而緊鄰「都市森河畔」，皇裕建設大樓案「觀雲3期」預計將在今年上半年進場銷售，據《蘋果新聞網》了解每坪成交將挑戰3字頭，等同房價增加1倍。高雄房屋市場調查協會理事長廖致傑分析，目前楠梓已出現單坪28~29萬元新成屋價，未來推出個案多以站上3字頭為目標，而過去楠梓大樓多為首購族置產，因台積電效應目前多了不少投資客選購，但房價是否會持續上漲，還是市場需盤整一段時間，將是今年觀察指標。（葉家銘／高雄報導） https://tw.appledaily.com/property/20220105/FAB6QO4UTFEMZMEZVBRYBMVQ6Y/ 爽拉~ 看到南部縣市房價被炒高高心中怎麼會有莫名的爽感呢?? 接下來就是房租物價準備在漲一波如果當地居民嫌太貴就嗆一句你沒有台灣價值沒資格駐台灣就OK瞜!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.88.152 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1641391693.A.DBD.html

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qa1122z

01/05 22:08, 4年前 , 1^F

01/05 22:08, 1^F

推

cattgirl

01/05 22:09, 4年前 , 2^F

01/05 22:09, 2^F

笑死竹科薪資 vs 高雄薪水

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PSptt

01/05 22:09, 4年前 , 3^F