[新聞] 晚一年入手貴3萬高雄小港區房價漲最大

看板Gossiping作者s229519 (腰痠背痛)時間2年前 (2022/01/05 14:07)推噓6(8推 2噓 11→)

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1.媒體來源: 聯合報 2.記者署名 2022-01-05 09:08 記者王昭月 3.完整新聞標題: 晚一年入手貴3萬高雄小港區房價漲最大 4.完整新聞內文: 2021年高雄房市不斷升溫，甚至傳出「一日三市」現象！據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價從17.3萬元一路漲到20.3萬元，漲幅17%，是近5年來房價最高點，其中小港區每坪增幅達23.%，前後一年價差2.8萬，等於晚一年買每坪就貴上3萬，是高雄房價漲幅最高的一區。台灣房屋集團統計發現，高雄近一年購屋熱區的房價漲幅，前10名增幅至少6％起跳，漲最多的前3名分別是小港23.3%，大寮17%，仁武14%，全由蛋白區包下。以小港區30坪住宅為例，一年每坪價差2.8萬，晚一年入手等於多花84萬。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，漲幅最高的3區都是房價基期低；產業園區多，就業人口紅利推升價量表現；蛋白區發展潛力大，抗跌保值。其中小港有捷運紅線，新光三越OUTLET「SKM Park」也將進駐大魯閣草衙道，生活機能發展成熟。此外小港有臨海工業區及中鋼、台船等國營企業坐鎮，磁吸龐大就業人口，近年鎖定單身上班族及小家庭客層的中小宅產品，成交價已到18萬、19萬元。台積電設廠、亞灣區特貿三開發等效應外溢，也帶動周邊不動產交易量能。愛河之心加盟店長林家福表示，受惠台積電進駐利多，帶動置產型買氣，甚至出現「蛋白區賣蛋黃價」趨勢，像鳳山文山特區新屋就衝破3字頭，10年中古大樓住宅近期也有每坪成交價27萬元個案，近來市場約2成屋主直接調漲開價，幾乎高雄房市熱區都有這種現象，交易「一日三市」更是不乏其例，農16特區住宅大樓，屋主開價1800萬元，一周內就改底價兩次。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐說，2021年高雄公共建設題材豐富，並有大廠投資布局利多，低基期的高雄房市吸引投資人目光，目前政府頻頻出手調控，預估今年初買氣可能輕踩煞車，但因土地取得成本不低，加上缺工缺料使營建成本上漲，房價仍是樂觀發展。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.google.com.tw/amp/s/udn.com/news/amp/story/7240/6010229 6.備註: 你越貴我越買誰還敢嘴我們最暖的縣市又老又窮啊你各位高雄的年輕人要自立自強啊股市上萬八房價衝衝衝買不起房只能怪你各位不夠努力啦 ......嗚嗚我就是買不起那個 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.118.33 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1641362870.A.C4D.html

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qqq87112

01/05 14:08, 2年前 , 1^F

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jackycheny

01/05 14:08, 2年前 , 2^F

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推

qazxc1156892

01/05 14:08, 2年前 , 3^F

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