[新聞] 房價跑在新竹縣市合併前　竹北縣治「年漲近4成最猛烈」

看板Gossiping作者humbler (獸人H)時間2年前 (2021/12/23 21:07)推噓16(17推 1噓 11→)

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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 余奕賢 3.完整新聞標題: 房價跑在新竹縣市合併前　竹北縣治「年漲近4成最猛烈」 4.完整新聞內文: 新竹縣市合併議題尚待三讀通過，房價卻已提前開跑。其中以竹北縣治二、三期漲勢最猛烈，每坪住宅均價從去年的2字頭初來到3字頭，新古屋噴上4字頭，整體年漲將近4成傲視新竹地區；此外高鐵特區也有1成左右的漲幅，每坪相較去年大約增加10萬元，專家分析，新竹受惠竹科客口袋深加上熟悉市場，積極買房連帶推升房價，預估在縣市升格的議題帶動下，未來房價將持續挑戰天際線。根據「591實價登錄」統計，新竹各重劃區近三年房價變動以竹北縣治二期價漲37%奪冠，其次為縣治三期的34.5%，至於高鐵特區漲幅亦有19.6%，平均單價都在今年站上3字頭。 591房屋交易網新聞組組長畢務潔說：「新竹的重劃區價漲猛烈，主要是新竹受到疫情衝擊較小，還有竹科客提供穩定剛需，積極買房連帶推升房價。」竹北縣治二、三期因區域廓道整齊，還有明星學區加持，特別受到竹科買盤青睞，檢視竹北地區的整體房價，屋齡5年內新古屋成交單價主力落在35~40萬元。《住展》雜誌研發長何世昌說：「新竹人的平均收入高，即使價漲仍有一定市場，買盤很多都是偏好純住社區的竹科人士，熱銷產品則以3房型為大宗，總價落在1500~1800萬元。」何世昌補充，竹北高鐵、縣治重劃區買氣領頭推升區域價格，其他區域也不遑多讓，包括竹科門戶的介壽段重劃區，開價普遍站穩3字頭，更有邁向4字頭的趨勢；而像東區、竹北缺貨情況仍嚴峻，諸多因素帶動房價持續竄升，售價不俗。全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，重劃區的住宅量體多、種類多元，周邊傳統城區亦可滿足日常採買需求，若能挾帶產業園區、商場進駐等話題，自然享有暢旺買氣，尤其是縣市升格的議題帶動下，房價有機會持續衝高，但如果沒有建設基本面、只是單純雨露均霑，保值效果有限。他還提醒，竹北房價近來有上揚趨勢，房市需求熱絡促使房價走高，預算較低者必須留意漲價問題。民眾若堅持入住縣治三期重劃區，建議「可以往豆子埔溪周邊尋找，當地房價相對親民，仍有機會入手3、4字頭的合宜住宅，不失為另一種選擇」。（余奕賢／台北報導） 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20211223/3XWKAMFDLVAQTEGG5VATOEA26A/ 6.備註: 一年房價漲4成以1千萬的房屋來說一年就漲400萬但是你只要準備2成的頭期款就能賺到這價差投報率超高阿還不包含被禁前的紅單轉單直接套利竹北可以算是建商和投客天堂吧？ -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.211 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1640264851.A.D37.html

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WTF1111

12/23 21:08, 2年前 , 1^F

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bluebell1

12/23 21:08, 2年前 , 2^F

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NeedMyMonkey

12/23 21:08, 2年前 , 3^F

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