[爆掛]炒房建商欺負大學老師3

看板Gossiping作者 (機器人在燈火闌珊處)時間2年前 (2021/12/19 21:26), 2年前編輯推噓-58(35推 93噓 35→)
留言163則, 130人參與, 2年前最新討論串1/1
感謝鄉民專注此事件，因為您們的關注讓這件事情浮出檯面， 也謝謝該建商的承包商和內部員工提供資料，整個事情終於連起來了! 本文是真相大白篇! 我來更新一下整個來龍去脈，目的是希望以後台灣房市不要再有這種事情發生了。 以下整理一下懶人包，讓大家瞭解一下事情的來龍去脈+近況。 先講結論: 1. 該建案有雙外觀，外層梁柱面也佔室內坪數，但建商沒告知， 若驗屋室內坪數不足，可解約。 2. Seabook簽的訂購單，當天是由寶宸楊幸書董事長親簽，並沒有喝酒。 3. 簽約前一天，因Seabook提及車位灌水問題，董事長知道以後若驗屋， 可能會不過，於是找李協理騙Seabook銷單，但沒成功，所以後來直接退單。 4. 2021年12月，寶宸之春因ptt文章導致銷售狀況不佳， 推出聖誕特惠方案，全面降價賣。 [背景知識] 提一下兩個背景知識。 1. 楊董與章董 楊幸書女士是 寶宸國際開發有限公司的董事長。 楊幸書的丈夫是章白興先生。 章白興先生是 寶堃建設有限公司、豐和邦建設有限公司、和固建設有限公司的董事長 有熱心鄉民找出他們以前偽照文書的判決書: https://taiwanopendata.com/law/I5MU016lkX22113nX00Ad46XshN9B0.html 2. 之春建案有室內坪數不足問題 這個建案有雙外觀，外面還有一層結構，而外層的梁柱也算坪數， 但建商並未告知這算室內坪數，也未算入公設， 驗屋若內坪數不足，可解約。 (法規規定坪數差3%以上可解約) 梁柱圖 https://imgur.com/a/t6XGVpe (感謝寶宸員工提供資料) 懶人包如下: (重點與更新處標顏色) 1. 10/16(六) Seabook到之春建案看房，接待人員為陳小姐。 2. 10/23(六) Seabook和大哥到該建案談訂購單， 談價過程由陳小姐去和楊幸書董事長討論， 最後訂購單總價寫1500萬， 由楊幸書董事長親簽在"專案簽章欄"，簽上"楊10/23"。 圖: https://imgur.com/a/K5XGasU Seabook去地下室開車時，看到董事長的porsche。 (疑?! 車子還在，代表根本沒出去喝酒阿?!) 3. 11/02(二) Seabook對房價灌水有疑慮，擔心為實價登錄不實: 談的時候是1350萬房價+150萬車價,但合約要簽1490萬房價+10萬車價。 章董知道Seabook這種客戶，一定會找驗屋公司來驗屋， 到時候室內坪數不足會驗不過，就會退單，影響買氣。 於是找李嘉慶協理來騙Seabook銷單， 理由1: 董事長那晚在喝酒 理由2: 車位有免費充電樁 4. 11/03(三) 陳小姐將合約延到11/10拿、簽約時間延到11/17， 這段時間可先確認1490萬房價+10萬車價的合法性。 李協理出來騙Seabook銷單，再用新的訂購單和董事長談， 但不保證能談到同樣價位車位。 原因為Seabook來看房時，建案現場銷控沒做好， (1) 董事長當天喝酒，以為1500萬是不含150萬車位。 (2) 社區找特斯拉來拉線，發現Seabook的車位是免費充電樁，希望能賣給高樓層。 討論了約1小時，李協理騙銷單失敗，其中半小時被Seabook錄音。 後來達成協議，不銷單，給李協理7天去和董事長討論這個價位車位。 李協理騙銷單錄音檔(5分鐘版本): https://drive.google.com/file/d/1K9rlyft0R8qB2pymzPVBdrYv0KuVqu1b/view (中間提到簽10/23訂單的楊姐 就是楊幸書董事長) 5. 11/06(六) 李協理騙銷單失敗，章董決定直接退單! 陳小姐簡訊通知，建商不賣，請Seabook下週一去領回訂金10萬元。 (真實原因不是房價和車位，是建商怕後續驗屋，會造成雙方的不愉快。) 6. 11/07(日) Seabook po "炒房建商欺負大學老師"一文，被推爆。 7. 11/08(一) 內政部下令列為專案嚴查， 桃園市地政局當天到之春建案銷售中心辦理稽察作業。 由該公司的辦公室人員解說後，再調查發現 (c) 該建商並沒有經主管機關同意經營代銷業務。 (d) 該建商並沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 所以有兩種可能 由(c)推論 陳小姐代銷非法執業。--> 罰陳小姐! 由(d)推論 該建商沒有幫陳小姐投保勞工保險及提撥勞工退休金。 --> 罰建商! 8. 11/15(一) 地政局發函到工作地給陳小姐，於時限內回覆。 建商希望陳小姐認罪，建商可以出罰金，就不會有黑紀錄。 陳小姐不肯揹鍋，與建商大吵一架。 9. 11/21(日) 陳小姐求助Seabook，希望他出示相關證明文件， 釐清陳小姐為該建商的員工，而非代銷。 10. 11/22(一) Seabook寄送 簡訊截圖、錄音檔、說明文件給陳小姐， 內容陳述，第一天到案場時，陳小姐有解說這建案是"自建自售"， 她是該建商的員工。 11. 11/24(三) 地政局釐清問題後，不對陳小姐開罰。 而該建商確定漏繳銷售員工勞健保費。 但地政局要陳小姐自己去勞保局檢舉。 12. 2021年11月份，中大老師的訂單退光光， 之春建案買氣下降。 13. 2021年12月份，之春推出聖誕特惠方案，"35坪只要89萬頭期款"限量兩間， 之春建案降價賣，成為桃園地區唯一逆勢降價的新成屋建案。 (這一降價就真的少賺一千萬以上了! 靠的是消費者的力量!) [頒獎] (空間魔法師獎) 這個獎項我們頒給章董，其出神入化的空間營造技術與話術， 除非客戶驗屋，不然肉眼看不出，外牆梁柱吃坪數、室內坪數不足的問題， 所以我們把這個獎項頒給章白興先生! (神隱少女獎) 這個獎項我們頒給楊董，其精湛的演技令人折服， 明明就在10/23親簽，還假裝那天不在去喝酒，沒算到車位150萬， 所以得這個獎項是實至名歸，讓我們掌聲鼓勵! 楊幸書女士! (睜眼說瞎話獎) 這個獎項我們頒給李嘉慶協理，其睜眼說瞎話的能力，堪稱一絕， 當Seabook拿著10/23的訂購單問說: 那這個簽名的專案是誰? 李協理: 她是一個財務主管，不管業務。 (原來楊董在你眼中只是個財務主管@@"...) 其機智與反應可謂桃園市演藝公會的楷模! [心得] 當我得知這整件事情的來龍去脈時，沒有生氣， 只覺得很好笑，原來我不是遇到炒房建商，我是遇到詐騙集團啦!! 還好沒被騙到! 只聽說過代銷和專案經理會演戲，寶宸連董事長都親自下海來演戲了，厲害厲害! 原來寶宸用騙的方式，故意不告知外牆梁柱算坪數的問題， 若你太龜毛想要驗屋，他們就開始編故事騙你退單，而且是慣用手法， 1. 如果你被李協理騙自己把訂購單銷掉，他們連訂金1倍10萬都不用賠你了。 2. 如果你沒被騙，他們還是可以把你的單退掉，頂多只賠你訂金10萬。 (我至今沒去跟他們拿該賠的10萬，10萬再賺就有了!) 難怪35賞屋的Ted跟我說: 老師，你沒有什麼損失，沒被當韭菜割，你約簽了才是韭菜! 這事件到現在一個多月，我堅持下去，才能幸運地得知真相。 其他跟楊董、章董買房時，被惡性退單的人呢? 只因為想驗屋、因為早鳥訂單買太便宜就被楊董、章董演戲退單。 他們永遠不知道真相，可能還被笑是奧客， "哎呀~ 不要問那麼多就可以簽約了，再晚一點來就買更貴了!" 我今天站出來，把這件事情講出來，是希望大家可以看清楚現在房市有多麼荒唐， 這種沒有誠信和沒良心建商還持續在騙消費者，並沒有被市場淘汰， 希望大家別再上當了! 讓台灣的房市正常化! 最後我們請桃園建商界的神鵰俠侶為消費者唱兩句~ 楊幸書董事長: 卑鄙～你就是我的唯一～ 章白興董事長: 台灣房市都變形～回去談何容易～ 機智過人的李協理也想要對消費者唱兩句~ 李嘉慶協理: 你不知道我為什麼退單你～ 盤旋在你看不見的房市裡～ 多的是 你不知道的事～ 請幫忙高調 推"寶宸建設無誠無良建商" 讓大家都能避開楊董、章董、李協的建案 別再上當了! (因為p幣不夠，推文沒辦法發p幣了，請見諒!) -- ◢ ◣ ║ ╔═╗ ║ ║、 ║ ══╦══ ║ ███ ═╬═║ ║ ═╬═══╬═ ║ ══╬══ ══╬══ ◥█◤ ╭╣ ║、║ ╭╣ ╬╬║ / ║ \ ║ ╭╣ █ ╠╮║ ║ ╠╮║║║╯ ║ ╭╯╮ ╰╯║ █ ║╭╯ ╰╮ ║ ╯╭╰╮ ╰╯ ╭╯ ╰╮ ╰╯ █ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.115.9.231 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639920417.A.2CF.html
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12/19 21:27, 2年前 , 1F
不要欺負分類
12/19 21:27, 1F
推
12/19 21:27, 2年前 , 2F
沒空啦
12/19 21:27, 2F
噓
12/19 21:27, 2年前 , 3F
分類辣 教授
12/19 21:27, 3F
噓
12/19 21:27, 2年前 , 4F
分類
12/19 21:27, 4F
推
12/19 21:27, 2年前 , 5F
太長
12/19 21:27, 5F
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12/19 21:27, 2年前 , 6F
分類被欺負
12/19 21:27, 6F
噓
12/19 21:27, 2年前 , 7F
沒空
12/19 21:27, 7F
噓
12/19 21:27, 2年前 , 8F
還來
12/19 21:27, 8F
※ 編輯: Seabook (140.115.9.231 臺灣), 12/19/2021 21:27:46
噓
12/19 21:27, 2年前 , 9F
分類
12/19 21:27, 9F
→
12/19 21:27, 2年前 , 10F
沒人噓分類我就跟樓下結婚
12/19 21:27, 10F
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12/19 21:27, 2年前 , 11F
你該放下執念了 教授
12/19 21:27, 11F
推
12/19 21:28, 2年前 , 12F
12/19 21:28, 12F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 13F
沒空
12/19 21:28, 13F
推
12/19 21:28, 2年前 , 14F
哥 你過幾天再發吧 現在一張裸照4W人在線
12/19 21:28, 14F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 15F
好了啦沒錢就去賺 不用在這邊丟臉
12/19 21:28, 15F
推
12/19 21:28, 2年前 , 16F
哈哈哈 這篇要沉入海底了
12/19 21:28, 16F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 17F
現在沒空 過兩天在來
12/19 21:28, 17F
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12/19 21:28, 2年前 , 18F
沒空啦滾
12/19 21:28, 18F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 19F
歹戲拖棚 笑死 要賣也不賣你
12/19 21:28, 19F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 20F
呵
12/19 21:28, 20F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 21F
沒空，還來？
12/19 21:28, 21F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 22F
沒空啦
12/19 21:28, 22F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 23F
滾
12/19 21:28, 23F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 24F
你時機挑錯了.力宏比較重要
12/19 21:28, 24F
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12/19 21:28, 2年前 , 25F
幾歲的人了一千萬拿不出來也是難看 大半
12/19 21:28, 25F
推
12/19 21:28, 2年前 , 26F
= =今天沒空 掰
12/19 21:28, 26F
→
12/19 21:28, 2年前 , 27F
輩子都在混 死好
12/19 21:28, 27F
噓
12/19 21:28, 2年前 , 28F
現在在hom 不是home
12/19 21:28, 28F
這有joke點, 真的這兩天 我腦中都是 你就是我的唯一 這個旋律@@"
推
12/19 21:29, 2年前 , 29F
又創造出一個新的講法
12/19 21:29, 29F
這不是我創造的，內部員工提供的資訊。 噓 peggy0410: 卦啦幹 49.216.9.84 12/19 21:29
→
12/19 21:29, 2年前 , 30F
所以找到一個坪數有點問題 想要凹到底?
12/19 21:29, 30F
※ 編輯: Seabook (140.115.9.231 臺灣), 12/19/2021 21:29:47
噓
12/19 21:29, 2年前 , 31F
自我感覺良好 當你學生的真衰
12/19 21:29, 31F
噓
12/19 21:29, 2年前 , 32F
喔
12/19 21:29, 32F
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12/19 21:29, 2年前 , 33F
大學老師字還打錯?
12/19 21:29, 33F
噓
12/19 21:30, 2年前 , 34F
不會閱讀空氣耶
12/19 21:30, 34F
噓
12/19 21:30, 2年前 , 35F
坪數有問題，不買就好，現在是當恐怖
12/19 21:30, 35F
還有 88 則推文
還有 13 段內文
推
12/19 22:38, 2年前 , 124F
幫推
12/19 22:38, 124F
推
12/19 22:40, 2年前 , 125F
看投票結果可知台灣沒人在意真理正義啦
12/19 22:40, 125F
噓
12/19 22:42, 2年前 , 126F
真的丟臉 別再PO了
12/19 22:42, 126F
噓
12/19 22:48, 2年前 , 127F
還在帶風向 建商是老公代銷是老婆 兩家公
12/19 22:48, 127F
→
12/19 22:48, 2年前 , 128F
司法人格還不一樣 他老婆簽的關老公屁事
12/19 22:48, 128F
噓
12/19 22:49, 2年前 , 129F
都已經被地政局了打臉還想繼續騙！
12/19 22:49, 129F
噓
12/19 22:49, 2年前 , 130F
自以為真理正義 只有白眼無限
12/19 22:49, 130F
噓
12/19 22:50, 2年前 , 131F
Ted應該是不想幫你上片吧 你根本沒損失
12/19 22:50, 131F
噓
12/19 22:52, 2年前 , 132F
沒空看 字太多
12/19 22:52, 132F
噓
12/19 22:53, 2年前 , 133F
還註明推爆勒 被噓爛的要不要也註明
12/19 22:53, 133F
→
12/19 22:53, 2年前 , 134F
字多就算了 大部分都在瞎扯硬凹
12/19 22:53, 134F
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12/19 22:54, 2年前 , 135F
換標題吧 "大學老師欺負接待小姐"
12/19 22:54, 135F
噓
12/19 22:56, 2年前 , 136F
還有臉提自己被推爆 被噓爆怎麼不平衡報導
12/19 22:56, 136F
→
12/19 22:57, 2年前 , 137F
啊忘了這廝只是來帶風向一直都只有片面之
12/19 22:57, 137F
噓
12/19 22:57, 2年前 , 138F
XD
12/19 22:57, 138F
推
12/19 22:58, 2年前 , 139F
拍拍
12/19 22:58, 139F
噓
12/19 23:06, 2年前 , 140F
你不重要啦 下去
12/19 23:06, 140F
噓
12/19 23:26, 2年前 , 141F
趕快出社會吧
12/19 23:26, 141F
噓
12/19 23:35, 2年前 , 142F
沒空啦
12/19 23:35, 142F
推
12/20 00:10, 2年前 , 143F
推
12/20 00:10, 143F
噓
12/20 00:39, 2年前 , 144F
錢不夠就不要買房啦！ 沒空！
12/20 00:39, 144F
噓
12/20 00:50, 2年前 , 145F
所以這業者到底哪一點因為居住正義被罰？
12/20 00:50, 145F
→
12/20 05:20, 2年前 , 146F
高調
12/20 05:20, 146F
推
12/20 08:27, 2年前 , 147F
推文怎麼都不會看原文啊？
12/20 08:27, 147F
噓
12/20 08:30, 2年前 , 148F
干我屁事
12/20 08:30, 148F
噓
12/20 08:40, 2年前 , 149F
中文學好點可以嗎
12/20 08:40, 149F
推
12/20 09:45, 2年前 , 150F
感謝分享
12/20 09:45, 150F
噓
12/20 11:15, 2年前 , 151F
Hi there
12/20 11:15, 151F
噓
12/20 11:22, 2年前 , 152F
可撥仔
12/20 11:22, 152F
噓
12/20 11:26, 2年前 , 153F
感覺很自戀
12/20 11:26, 153F
噓
12/20 13:53, 2年前 , 154F
一堆還沒發生的事你都用腦補的
12/20 13:53, 154F
推
12/20 22:50, 2年前 , 155F
可憐
12/20 22:50, 155F
噓
12/21 10:48, 2年前 , 156F
你還在啊
12/21 10:48, 156F
→
12/21 10:49, 2年前 , 157F
丟人現眼
12/21 10:49, 157F
噓
12/22 10:24, 2年前 , 158F
直接噓，又在選擇式撰文
12/22 10:24, 158F
噓
12/22 10:25, 2年前 , 159F
中大老師訂單被退光，不就你造成的
12/22 10:25, 159F
噓
12/22 14:55, 2年前 , 160F
噓爆
12/22 14:55, 160F
噓
12/22 15:39, 2年前 , 161F
中央大學老師繼續造謠第三篇？
12/22 15:39, 161F
噓
12/23 00:01, 2年前 , 162F
麻煩繼續更新，我看能被噓爆多少篇
12/23 00:01, 162F
噓
12/23 15:50, 2年前 , 163F
噓
12/23 15:50, 163F
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