[新聞] 內政部出重手打炒房：預售屋禁換約

看板Gossiping作者 (餛飩)時間2年前 (2021/12/09 19:09), 編輯推噓7(26推 19噓 32→)
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內政部出重手打炒房：預售屋禁換約 三立新聞網 更新於 1小時前 ‧ 發布於 1小時前 記者盧素梅／台北報導 針對近來預售屋市場炒作哄抬，嚴重影響不動產市場交易秩序情形，內政部於今(9)日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金；同時要求預售屋解約須30日內申報登錄、管制私法人購屋將採許可制並於5年內不得移轉、建立檢舉獎金機制等，以有效防杜住宅淪為炒作工具，維護市場交易秩序。 ▲內政部於今(9)日部務會報通過修正草案，全面限制預售屋及新建成屋換約轉售；嚴懲炒作最高處3年徒刑或併科5千萬罰金。（資料照） 內政部強調，住宅是用來居住，不應該作為投資和炒作的商品。內政部自去年起發動4次預售屋聯合稽查、施行實價登錄2.0新制，將預售屋銷售全面納管及禁止紅單轉售等，對於促進交易資訊透明及遏止炒作已有初步成效。 內政部表示，為遏止近期投資客揪團炒房、利用換約轉售哄抬獲利、利用不實實價登錄墊高交易價格等新型態炒作行為，修正「平均地權條例」及「不動產經紀業管理條例」。 修正重點包括，一、限制換約轉售：預售屋或新建成屋買賣契約，買受人除配偶、直系或二親等內旁系血親外，不得讓與或轉售第三人，且銷售者不得同意或協助買賣契約讓與或轉售；違者將按戶棟處罰50萬至300萬元。 二、禁止炒作行為：嚴懲任何人有意圖影響交易價格、製造熱銷假象及壟斷轉售牟利等不動產炒作行為，違者將處罰100萬至500萬元；若造成民眾恐慌及市場交易不安等而損及公眾或他人情形者，並可處3年以下徒刑或併科罰金100萬至5,000萬元。 三、解約申報登錄：預售屋買賣契約若有解約情形，應於30日內辦理登錄申報，違者將按戶棟處罰3萬至15萬元，以避免虛假交易哄抬房價。 四、管制私法人購屋：增訂私法人取得住宅用房屋許可制，並限制取得後於5年內不得辦理移轉、讓與或預告登記。 五、建立檢舉獎金機制：建立不動產炒作銷售、買賣或成交資訊申報違規的檢舉及獎金制度，經查證屬實者可以實收罰鍰總金額一定比例作為檢舉獎金，並授權主管機關另訂辦法，以利執行。 此外，針對近日業者發言指出，限制預售屋換約無助平抑房價，內政部特別說明，觀察近期預售屋銷售情形，發現建案多採分批限量銷售，惟因投資客利用揪團簽約後再行「換約轉售」的手法，形成建案搶購完銷假象，造成想買屋的消費者恐慌，進而促使建案售價不斷調漲，這次修法限制預售屋換約，將能遏止假性買賣炒作，使市場回歸理性交易與合理交易價格。另內政部也提醒，民眾在購買預售屋前，更應考量預售屋交屋期長及其風險，審慎評估購買決策。 內政部指出，今日修正通過2項修正法律，將儘速陳報行政院審查後，送請立法院審議，並持續蒐集各界意見及研議相關配套措施，以維護不動產市場穩健發展。 https://liff.line.me/1454987169-1WAXAP3K/v2/article/JPD1Dqx?utm_source=copyshare 建商會不會被打到哭出來 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 92.38.148.78 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1639048154.A.71F.html
推
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越打越漲
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推
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建商:好重 那只好加價賣
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噓
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看看笑笑就好
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噓
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....... 有用嗎？
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噓
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今天投資客群組好安靜xd
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聽房仲說 晚上已經一堆人退訂了
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噓
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紅油炒手好吃
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好重 打的年輕人好腫
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推
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真的有用嗎
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哇 有檢舉獎金欸 一堆檢舉仔不檢舉炒房
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推
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笑尿…我是說嚇尿
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檢舉勞工亂停車
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推
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不能換約就打投客的啊
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有檢舉獎金啊 檢舉仔還不快去建案門口檢
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舉爆
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讓子彈飛一會兒
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推
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不要懷疑小英民進黨xx的決心
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四個都同意，民進黨滾下去，
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民進黨不倒，居住正義不會好
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12/09 19:13, 2年前 , 20F
7-1檢舉仔快去建案門口報復社會一波 說
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不定抓到真的躺著賺了
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噓
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建商認定？
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推
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只會搞選舉 物價房價狂飆沒人管 幹凜良
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噓
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聽聽就好，垃圾炒地民進黨
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12/09 19:13, 2年前 , 25F
12/09 19:13, 25F
噓
12/09 19:14, 2年前 , 26F
好重啊
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噓
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跌了再說 笑死 每次喊打結果又漲了
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噓
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呵呵
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12/09 19:15, 2年前 , 29F
12/09 19:15, 29F
噓
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檢舉了會不會被建商或投資客堵啊
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推
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7-1檢舉仔該改檢舉紅單轉讓了
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推
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其實這確實是防炒房 那種漏夜排隊的
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很多都是簽完約轉手就要賣的 很多
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推
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哈哈～代表下次預售屋要提早3天排才有
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12/09 19:17, 2年前 , 36F
檢舉這個有錢的 堵建案門口一定很多收穫
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推
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政策一出先漲10%壓壓驚
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噗！打房這事會在台灣發生
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其實是土地成本太高 你打一下地主好不好XD
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12/09 19:17, 2年前 , 40F
有沒有用去房仲牆看一下價格不就知道了
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噓
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沒有空屋税和實價課稅，
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都是打假球
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可以打地主啊 出手重不重而已
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噓
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成屋大漲，智障
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會買預售/新成屋都4要自住的誰跟你短期移轉
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噓
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說個笑話 政府打房
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12/09 19:19, 2年前 , 47F
好重好重，高雄房價炒起來
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噓
12/09 19:24, 2年前 , 48F
實務上抓得到嗎？
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12/09 19:26, 2年前 , 49F
民眾單應該趕快出個進步的對案來競爭
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推
12/09 19:28, 2年前 , 50F
這頂多打到投資客，但離打房價還差很遠
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推
12/09 19:30, 2年前 , 51F
真想看投資客集體跳樓 爽
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推
12/09 19:32, 2年前 , 52F
買預售的之前紅單不能轉 改用換約
12/09 19:32, 52F
噓
12/09 19:32, 2年前 , 53F
選舉快到了才知道要做事？
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推
12/09 19:32, 2年前 , 54F
查無不法
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推
12/09 19:35, 2年前 , 55F
炒到沒量了，建商也飽了，才出手
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推
12/09 19:38, 2年前 , 56F
現在的房價，年輕人要賺2輩子才買得起
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推
12/09 19:39, 2年前 , 57F
嘻嘻，開演惹
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推
12/09 19:41, 2年前 , 58F
沒囤房都假的 台灣人業障重
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推
12/09 19:43, 2年前 , 59F
立法院根本就會被塔綠班立委擋住不會過
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推
12/09 19:47, 2年前 , 60F
房子回歸給自住需求去買 而不是拿來當沖
12/09 19:47, 60F
噓
12/09 19:48, 2年前 , 61F
沒有紅單，只有號碼牌呀
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12/09 19:49, 2年前 , 62F
看看就好
12/09 19:49, 62F
推
12/09 19:49, 2年前 , 63F
紅單轉讓罰建物總價再叫我
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→
12/09 19:50, 2年前 , 64F
崩了
12/09 19:50, 64F
噓
12/09 19:53, 2年前 , 65F
笑死，重手勒
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12/09 19:59, 2年前 , 66F
笑死,沒實價10%每年課稅不要說打房啦 幹!!
12/09 19:59, 66F
推
12/09 20:11, 2年前 , 67F
民進黨真的讚 讓我炒房不愁吃穿 窮人都別
12/09 20:11, 67F
推
12/09 20:12, 2年前 , 68F
重手,笑死
12/09 20:12, 68F
推
12/09 20:13, 2年前 , 69F
有笑有推
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→
12/09 20:17, 2年前 , 70F
投資客退訂 那不就是有效了?
12/09 20:17, 70F
→
12/09 20:18, 2年前 , 71F
我是很懷疑拉~
12/09 20:18, 71F
推
12/09 20:57, 2年前 , 72F
之前那篇爭議本來就有創造黃牛空間嫌疑
12/09 20:57, 72F
→
12/09 20:58, 2年前 , 73F
在獵人世界簡直是開啟超空間外掛！
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12/09 20:58, 2年前 , 74F
然後還約定俗成自認為大家都這樣就合理
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12/09 21:00, 2年前 , 75F
呵呵
12/09 21:00, 75F
噓
12/10 10:56, 2年前 , 76F
才不相信 笑死
12/10 10:56, 76F
噓
12/11 02:42, 2年前 , 77F
演演猴戲唱雙簧
12/11 02:42, 77F
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