[問卦] 房地產這麼好賺,建商蓋了後,為什麼要賣

看板Gossiping作者 (heaviest)時間2年前 (2021/11/20 18:58), 編輯推噓8(9推 1噓 27→)
留言37則, 19人參與, 2年前最新討論串1/1
安安,大家好 剛剛我在跟女友聊天的時侯啊！ 我說房地產這麼好賺,短期不怕跌,資本額夠大的人,all in房地產,就可以無腦賺惹 這時我女友就說那建商蓋了房後,幹麻賣 留下來不是更賺 我就語塞了,各位們房子這麼好賺為什麼蓋了後,要賣啊？ ---- Sent from BePTT on my HMD Global Nokia 8.1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.91.32 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1637405897.A.E01.html
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賣了在蓋下一個
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11/20 18:59, 2年前 , 2F
因為賣了賺的錢可以買更多地蓋更多房子
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房價在漲，無本生意
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賣掉都是賺，沒賣完的當抵押貸款
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過陣子再賣更賺
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幹招待所燒錢啊
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因為賺更多
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資本雄厚 或像人壽用保戶的錢的 就蓋來
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11/20 19:03, 2年前 , 9F
出租
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炒房才賺得多
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噓
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人家地多到蓋不完 很忙的
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現金流
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用錢去滾更多錢啊
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營建很吃現金的 沒賣出去 你卡銀行貸款
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也沒錢去搞下一個案子
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房地產值錢，但是沒換成現金沒辦法支付建
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築成本
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爛的賣掉還銀行好的自己買阿
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推
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就像軍公教終生俸一樣， 政務官也是
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將一些福利釋出，躲在後面躺著賺
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空屋率嚇死人 所以央行打炒紅單
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推
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好賺，就是要一直換手才賺得到
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銀行限制貸款成數 投資客5年內轉賣利潤
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稅金45趴
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房地產漲這麼慢 公司每年都要開股東會
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每個月都要付薪水阿
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11/20 19:35, 2年前 , 27F
誰跟你賣了，都也作價抵押給銀行，再蓋新
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的，跟核四一樣，資產3000億欸！
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11/20 19:39, 2年前 , 29F
金流阿..建商又不會全賣光
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11/20 19:59, 2年前 , 30F
建商本來就先屯著，缺錢才撥幾間賣房蟲
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11/20 19:59, 2年前 , 31F
呀
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11/20 20:02, 2年前 , 32F
建商也是跟銀行借錢買地蓋房子 還是要
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11/20 20:03, 2年前 , 33F
賣掉才有現金還錢
11/20 20:03, 33F
推
11/20 20:57, 2年前 , 34F
他們用的那種水泥材料壽命只有40年左右
11/20 20:57, 34F
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11/20 20:58, 2年前 , 35F
水泥劣化之後就會請工讀生出來喊要都更
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11/20 20:58, 2年前 , 36F
然後用安全性當威脅
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推
11/21 01:31, 2年前 , 37F
賣掉一部分回收成本,剩下的炒房
11/21 01:31, 37F
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