Re: [新聞] 北市、基隆、桃竹 房價刷新史上新高已刪文
美國因疫情的影響 紐約很多人選擇回鄉或往蛋白區購屋租屋 市中心反而不熱絡
台灣也有可能會往這方向前進 加上台北外圍進市中心距離更短
人口密集的住商辦混合可能會慢慢冷卻
台灣評估這疫情三到四年最短會流感化 外圍北北基桃竹還是後續看漲
疫情會加速更多人提早購屋 政府應該在購屋給予更多優惠尤其是只有一房或首購
現在打房所計出的政策反而會讓房市更混亂
疫情爆發時主要發生都在台北市中心即外圍一日共同圈
可以模擬國外疫苗覆蓋率高於60%後開放可能的反應來選擇購屋 總總原因
北北基基桃竹會在疫情下房市更穩定往上 生活型態也會改變............
※ 引述《EOMing (換胃思考)》之銘言：
: ※ 引述《ntupeap (打發上課時間不能沒有我)》之銘言
: : 北市、基隆、桃竹 房價刷新史上新高
: : 工商時報 蔡惠芳
: : https://ctee.com.tw/news/real-estate/535404.html
: : 房價漲勢猛烈，最新市調顯示，北台灣都會預售新屋第3季幾乎全面大漲，突破「天際
: 」
: : ！其中，台北市、桃園、基隆、新竹4區，儼然「水淹金山寺！」房價刷新史上新高，
: 有
: : 些區域房價漲到「讓人滿臉問號！」預期第4季房價，將會易漲難跌。
: : 據住展雜誌今（21）日最新統計，今年第3季北台灣新成屋、預售屋成交價格，持續走
: 強
: : ，大多數縣市房價上漲，且北市、桃市、基市與新竹縣市等四個都會區，房價同步改
: 寫歷
: : 史新高紀錄。
: : 至於宜蘭，是北台灣唯一房價微幅下挫的都市。
: : 住展雜誌研發長何世昌分析，雖然宜蘭縣房價走跌，但仍無礙於整體房價上揚氣勢。
: : 北台灣Q3各縣市新建案房價年漲幅約6.2％，較 Q2（平均年漲幅約 6.1％）高出約0.
: 1％
: : ，續創2018年房市反彈以來最大漲幅。
: : 何世昌表示，雖然房地合一稅新制上路後，短期投機客買盤退出市場，但因剛性與置
: 產需
: : 求仍強，新建案市場價量齊揚，漲價潮全面啟動；去年還只是小漲潮，「今年天一亮
: ，已
: : 經水淹金山寺了！」
: : 調查指出，台北市Q3房價來到93.7萬元／坪，較Q2上漲1萬元／坪、季漲幅約1.1％，
: 已連
: : 續七季上漲，並創下歷史新高紀錄，較2014年最高點92.9萬元／坪高出0.8萬元。
: : 若與去年同期相比，則上漲6.1萬元／坪、年漲幅擴大至7％。
: : 新北市方面，Q3房價為42.5萬元／坪，比Q2漲了0.8萬元／坪、季漲幅約1.9％，價格
: 也連
: : 續七季走高，距歷史高點42.9萬元／坪僅有一步之遙。
: : 至於桃園、基隆與新竹縣市，則呈現蛋黃、蛋白多線齊漲的景況。
: : 基隆Q3房價漲至22.1萬元／坪，連兩季創歷史新高，季漲約1.8％、年漲約4.7％。桃
: 園Q3
: : 房價升至25.8萬元／坪，季漲約2.4％、年漲約 8.4％。
: : 新竹Q3房價再衝高到24.7萬元／坪，連續三季改寫新高價，季漲約2.1％、年漲約7.4
: ％。
: : 宜蘭方面，房價卻獨憔悴，Q3房價為21.3萬元／坪，較Q2小跌0.1萬元／坪，季跌幅約
: 0.5
: : ％，但近一年仍上漲約3.9％。
: : 台股交易量縮 都拿來炒房囉 小英德政 人人炒房賺大錢！！
: : 大步大步跟黨走！！ 全部追高追起來！！
: 小弟認為這是好現象
: 反而政府黑手去打房
: 抑制炒房追高的行為
: 人民永遠更買不起房
: 因為政府打房就像防疫清零
: 祗能持平房價不再爆漲上去
: 但人民一樣還是買不起房
: 或者說没有勇氣承擔三十年房貸
: 殊不知房貸是甜蜜的負擔
: 也會有增值致富的一天
: 如同天天加零
: 但疫情氛圍籠罩下
: 潔身自愛者不敢輕易與人連結一樣
: 卻不知情感的聯誼
: 也會有中了發了的情報
: 現在政府要作的就是放手
: Laissez Faire
: 炒房投機客若高估自己的實力
: 買在最高點
: 軋不過來自我了解
: 空房才有機會流入法拍市場
: 如同渣男因為染疫掛點
: ... ... ...
: (本文未完下回續)
:
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推
10/22 05:04,
2年前
, 1F
10/22 05:04, 1F
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