[新聞] 2600萬新厝竟變違建　建商挨罰100萬元

看板Gossiping作者時間4年前 (2021/10/08 15:30), 4年前編輯推噓9(12推 3噓 21→)
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媒體來源：蘋果日報 記者署名：王鈞生 完整新聞標題：2600萬新厝竟變違建　建商挨罰100萬元 完整新聞內文： 台中霧峰四德路新屋「四德大双璽」，臨戶規劃7戶透天店面，戶戶總價高達2600萬元以 上，去年爆出延遲交屋爭議，今又因2樓、4樓陽台加蓋成臥室、浴室，以及法定空地劃設 停車格使用，致建案廣告不實，違反《公平交易法》第21條第1項規定，遭公平會開罰建 商100萬元、代銷商10萬元罰鍰。建商對此未有回應，現居住戶則表示，因有跟建商簽屬 保密協議，目前沒有後續，也不便透露細節。 根據公平會調查發現，該建案「四德大双璽」分別於「店面平面配置圖」、「一樓全區配 置圖」將2樓至4樓後方空間原本的「陽台」，私自改為臥室、衛浴等室內空間使用，等同 房子變「胖違建」；除此之外，在該案側邊的「法定空地」，還繪有3輛汽車格停放，讓 人誤以為皆可合法使用，實則不然。 公平會表示，庭侑公司就上開情事並未向臺中市政府辦理變更設計，廣告與事實不符，違 反前述公平法規定，分別處建商庭侑公司100萬元及代銷10萬元罰鍰。 記者致電詢問現居住戶表示：「有可能是遭檢舉，不過因為有跟建商簽屬保密協議，目前 不好透露。」 按實價登錄揭露，該透天店面主力地坪30、40坪，建坪約86坪，總價2600至2700萬元之間 ，在當地算是中高價位產品，去年才因延遲交屋遭住戶投訴和解，現又因違建爭議遭開罰 ，致電建商尚未獲回應。 不過有建商私下抱屈，雖然二工是違規，但實際上「市場上幾乎找不到一棟別墅完全合法 ，只是情節大小區別，除了是長年陋習、執法不確實以外，主管機關應考慮修法接地氣， 才能徹底導正濫建風氣」。 該建商也認為，第一手買方跟建商應有簽屬相關條款，是在「知情」之下購入房產，問題 不大。 但這類違建買賣風險進入中古市場就易產生爭議，中信房屋中彰投駐區經理楊乾意提醒， 違建因未有產權登記、無法成為擁有產權、未來還有可能被拆除風險，對新買方最保險的 作法是在交易前，以建物或附屬建物測量成果圖，按圖比對，如果出現圖上沒有的建物， 即屬違建，盡量避免往後可能面臨的紛爭。（王鈞生／台中報導） 完整新聞連結： https://tw.appledaily.com/property/20211008/HM73GW6TQ5GGDMA2EKT6FBQ2ZM/ 備註： -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.139.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1633678244.A.58C.html
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10/08 15:31, 4年前 , 1F
所以100萬就沒事了？
10/08 15:31, 1F
一坪約30萬 陽台改臥室、衛浴使用，如果只罰100萬還滿划算的
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10/08 15:32, 4年前 , 2F
不是~阿不用拆嗎？那大家都來違建就好啦~
10/08 15:32, 2F
※ 編輯: losel (61.228.139.170 臺灣), 10/08/2021 15:33:44
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10/08 15:32, 4年前 , 3F
這應該是跟當地的沒有打好關係
10/08 15:32, 3F
推
10/08 15:32, 4年前 , 4F
賣2600 重罰100 zzzzz
10/08 15:32, 4F
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10/08 15:33, 4年前 , 5F
所以買房的時候還要自己看圖有無違建
10/08 15:33, 5F
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10/08 15:34, 4年前 , 6F
？
10/08 15:34, 6F
推
10/08 15:34, 4年前 , 7F
暖市
10/08 15:34, 7F
推
10/08 15:35, 4年前 , 8F
罰錢就沒事的話 滿划算的
10/08 15:35, 8F
推
10/08 15:35, 4年前 , 9F
揭你媽地氣
10/08 15:35, 9F
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10/08 15:37, 4年前 , 10F
重罰零頭
10/08 15:37, 10F
推
10/08 15:37, 4年前 , 11F
怎可能沒事 到時屋主被拆就不要呱呱叫
10/08 15:37, 11F
※ 編輯: losel (61.228.139.170 臺灣), 10/08/2021 15:40:27
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10/08 15:40, 4年前 , 12F
其實有不少預售屋推銷的時候會講但可能沒
10/08 15:40, 12F
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10/08 15:41, 4年前 , 13F
留下證據交屋之後住戶會以此作為向建商凹
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10/08 15:42, 4年前 , 14F
福利的籌碼很多社區下手不知輕重結果自己
10/08 15:42, 14F
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10/08 15:42, 4年前 , 15F
新房子公設被拆重則自己家被拆...
10/08 15:42, 15F
推
10/08 15:43, 4年前 , 16F
基本上中部地區透天新案沒有不違建的
10/08 15:43, 16F
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10/08 15:43, 4年前 , 17F
其實這方面法律沒有很嚴謹會搞到自己家
10/08 15:43, 17F
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10/08 15:43, 4年前 , 18F
被拆通常是和建商鬧翻就像小倆口吵架本來
10/08 15:43, 18F
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10/08 15:44, 4年前 , 19F
是互相增溫感情結果偏有人說家暴上法院..
10/08 15:44, 19F
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10/08 15:45, 4年前 , 20F
建商把東西賣你之後你自己去自爆拆掉沒差
10/08 15:45, 20F
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10/08 15:46, 4年前 , 21F
這個真的就是當初下定以前不能貪小便宜..
10/08 15:46, 21F
推
10/08 15:47, 4年前 , 22F
這個就上次有糾紛的人去報的吧,笑噴
10/08 15:47, 22F
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10/08 15:47, 4年前 , 23F
之後再越想越不對勁不想要就只能拆了...
10/08 15:47, 23F
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10/08 16:01, 4年前 , 24F
才100萬 笑死
10/08 16:01, 24F
推
10/08 16:01, 4年前 , 25F
不懂為何有車庫不停要停到外面去
10/08 16:01, 25F
噓
10/08 16:10, 4年前 , 26F
哇 100萬 好多哦
10/08 16:10, 26F
噓
10/08 16:16, 4年前 , 27F
賺爛了賺爛了
10/08 16:16, 27F
推
10/08 16:19, 4年前 , 28F
罰款比不法收入還多，鼓勵建商犯罪？？？？
10/08 16:19, 28F
推
10/08 16:35, 4年前 , 29F
100塊
10/08 16:35, 29F
推
10/08 16:37, 4年前 , 30F
依照這個標準來看的話全台灣大概只有不
10/08 16:37, 30F
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10/08 16:37, 4年前 , 31F
到0.1%的房子是合格的
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10/08 16:40, 4年前 , 32F
罰歸罰，之後應該勒令違建部分打掉照圖
10/08 16:40, 32F
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10/08 16:40, 4年前 , 33F
施工
10/08 16:40, 33F
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10/08 16:49, 4年前 , 34F
媽市
10/08 16:49, 34F
噓
10/08 18:52, 4年前 , 35F
所以違建不用拆就是了……
10/08 18:52, 35F
推
10/08 18:59, 4年前 , 36F
根本沒有嚇阻力，100萬小錢
10/08 18:59, 36F
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