[新聞] 央行加碼打炒房 建商:打到庶民哀苦連天
1.媒體來源:工商時報
2.記者署名:蔡惠芳
3.完整新聞標題:
央行加碼打炒房 建商:打到庶民哀苦連天
4.完整新聞內文:
搶在「928檔期」登場之前,央行23日宣布加碼打房三大措施。建商對此回應稱,此次政
策再限縮第二戶貸款寬限期,是打錯對象,「打房打到庶民痛苦增加,實在是沒有道理!
」
中華民國不動產開發公會全聯會秘書長于俊明23日表示,通常民眾購買第二戶,是為了幫
子女置產、或是換屋,並非在炒房;因此央行不准在貸款上有寬限期,實在欠缺合理性,
對於收入有限的民眾,更是加重其還款負擔,甚至出現還貸的資金破口,央行應該要多體
諒一般民眾的辛苦。
于俊明痛批,這種打房政策,打到庶民痛苦增加,實在是沒有道理!
興富發建設副總廖昭雄表示,央行應該是展現政府對房市的態度,不希望土地漲幅過大、
更不希望房市有過熱的疑慮;不過進一步限縮購地貸款成數從65%降到60%,對於正有購
地計畫的建商來說,要籌措多出來的5%購地自備款,目前應不是太大問題。
遠雄集團公共事務室副總楊舜欽表示,以目前台灣主要八個縣市房市來觀察,如果有過熱
、則政府確有進一步調控房市的必要,不過現階段房市並無過熱的疑慮,因為房地合一
2.0實施後,投資客都已退場,現階段客戶幾乎都有自住剛性需求;至於建商購地貸款成
數再壓低到六成,可能對於財務較不足的小建商、地方型建商,衝擊最大。
普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,最新出爐的三大措施中,比較有感的是針對自然人於
特定地區購置第二屋的寬限期限制,也是因為先前針對第三、四戶以上的購屋貸款成數、
寬限期都已緊縮,但還是壓不下旺盛買氣,所以這次直接殺到第二屋,這代表房市投資、
追價,在超低利率、資產價格大膨脹的環境下,已經漸成全民運動,央行有必要在未來升
息、貨幣收水之前,預先增強授信風險的控管。
黃舒衛表示,至於央行搶在「928檔期」之前宣布新措施,預料將會讓部分投資買氣收斂
;但對於剛需、首購族則完全沒有影響,因此,第四季房市價量還是會持續放大。
5.完整新聞連結 (或短網址)
https://ctee.com.tw/news/industry/521475.html
6.備註:
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