[新聞] 營建成本飆 估明年進入主升段

看板Gossiping作者 (---)時間2年前 (2021/09/22 13:40), 編輯推噓67(84推 17噓 52→)
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營建成本飆 估明年進入主升段 2021年9月21日 週二 下午4:59 工商時報─蔡惠芳∕台北報導 實價登錄2.0、房地合一2.0上路兩個多月，在營建成本飆升下，據了解有些標榜「不二價 」的預售案，議價空間變小，房價變硬，成為鐵板一塊；但過去也有訴求不二價的業者， 以贈送家電、冷氣等變相給折扣，形同「類不二價」，被外界吐槽業者是喊爽的，不看好 的大有人在。 甲山林集團愛山林建設總經理張境在表示，要實施不二價，建商和銷售人員必須取得共識 ，客戶信任度要夠，產品和價格需要夠物超所值。 在實價登錄2.0、房地合一2.0上路，加上營建成本飆升下，短期內房價下跌難度大增。目 前營建成本普遍已大漲二到三成，但新的預售案開價只反應一部分上漲的營建成本，尚未 反應今年急速上漲的土地成本，因此現階段房價只是初升段，到明年預期將進入主升段， 可能反應營建和土地兩種成本，房價漲幅恐怕會反應三成，因此房屋售價不但不只是不二 價、更將呈現明顯的漲幅。 住展雜誌研發長何世昌表示，不二價的建案，定價需很有藝術，條件是有品牌加持、加上 客戶信任度夠，才做得到不二價；如果開價太貴、卻強調不二價，恐怕還是無法縮小議價 空間、獲得客戶認同。 不過也有市場人士吐槽，不二價究竟喊真的還是假的，等實價登錄2.0於簽約後30日內申 報登錄、一個月後政府主管機關將逐步對外揭露實價，屆時即可見真章。 https://tinyurl.com/byxhdms4 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.249.201 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632289247.A.8E9.html
推
09/22 13:41, 2年前 , 1F
經濟火車頭GDP 井噴
09/22 13:41, 1F
噓
09/22 13:41, 2年前 , 2F
炒起來 政府支持的產業不能倒
09/22 13:41, 2F
推
09/22 13:42, 2年前 , 3F
多謝民進黨政治獻金收夠多
09/22 13:42, 3F
推
09/22 13:42, 2年前 , 4F
不爽不要買
09/22 13:42, 4F
→
09/22 13:42, 2年前 , 5F
開始倒貨了
09/22 13:42, 5F
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09/22 13:42, 2年前 , 6F
營建成本大漲2~3成 房價要漲幾成呢 ㄏㄏㄏ
09/22 13:42, 6F
推
09/22 13:42, 2年前 , 7F
地基是黃金膩
09/22 13:42, 7F
推
09/22 13:42, 2年前 , 8F
炒起來 台北200 新竹80
09/22 13:42, 8F
推
09/22 13:42, 2年前 , 9F
有人可以翻譯嗎？
09/22 13:42, 9F
推
09/22 13:42, 2年前 , 10F
成本又增了...　　蛋價又要上漲了
09/22 13:42, 10F
推
09/22 13:42, 2年前 , 11F
升啦 哪年不升的
09/22 13:42, 11F
推
09/22 13:43, 2年前 , 12F
賺爛了賺爛了
09/22 13:43, 12F
推
09/22 13:43, 2年前 , 13F
出新聞，就是漲勢的末段了，要倒貨給韭
09/22 13:43, 13F
→
09/22 13:43, 2年前 , 14F
為了美麗早餐店老闆娘　蛋漲多少我都吃!
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推
09/22 13:43, 2年前 , 15F
每年都在升
09/22 13:43, 15F
推
09/22 13:43, 2年前 , 16F
最好跟支那一樣 死一死好了
09/22 13:43, 16F
推
09/22 13:44, 2年前 , 17F
炒房吵起來，讚啦
09/22 13:44, 17F
推
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經濟火車頭發車囉
09/22 13:44, 18F
→
09/22 13:44, 2年前 , 19F
是不會改用輕鋼骨之類的建材逆
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推
09/22 13:44, 2年前 , 20F
所以今天潤泰全是在跌停三小
09/22 13:44, 20F
推
09/22 13:44, 2年前 , 21F
等美國升息 資金收緊 看你們怎麼主
09/22 13:44, 21F
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09/22 13:44, 2年前 , 22F
升
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09/22 13:45, 2年前 , 23F
土地之前取得不是很低
09/22 13:45, 23F
推
09/22 13:45, 2年前 , 24F
房價起飛囉
09/22 13:45, 24F
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09/22 13:46, 2年前 , 25F
高端背後都房地產商
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推
09/22 13:46, 2年前 , 26F
房價要漲還需要藉口嗎？跟著炒就對了
09/22 13:46, 26F
推
09/22 13:46, 2年前 , 27F
科科，漲多一點！
09/22 13:46, 27F
推
09/22 13:46, 2年前 , 28F
賣不掉 加價賣阿 反正瘋狂囤房博傻
09/22 13:46, 28F
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09/22 13:46, 2年前 , 29F
1.吵要炒房價地價。2.吵要放鬆外勞
09/22 13:46, 29F
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09/22 13:46, 2年前 , 30F
反正最後結果不是大家一起賺就是大家一
09/22 13:46, 30F
→
09/22 13:46, 2年前 , 31F
起死
09/22 13:46, 31F
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09/22 13:47, 2年前 , 32F
經濟火車頭發車嘍
09/22 13:47, 32F
推
09/22 13:47, 2年前 , 33F
塔綠班炒房的決心，絕對不要跟牠們挑戰
09/22 13:47, 33F
→
09/22 13:48, 2年前 , 34F
火車頭衝衝衝 DPP拼經濟就是強
09/22 13:48, 34F
→
09/22 13:48, 2年前 , 35F
屌
09/22 13:48, 35F
→
09/22 13:48, 2年前 , 36F
火車頭不能停
09/22 13:48, 36F
→
09/22 13:48, 2年前 , 37F
繼續租房不買房 讚讚
09/22 13:48, 37F
→
09/22 13:49, 2年前 , 38F
連中段站都還沒到咧，大家坐穩了
09/22 13:49, 38F
推
09/22 13:49, 2年前 , 39F
快買喔 不然買不到
09/22 13:49, 39F
還有 74 則推文
推
09/22 14:48, 2年前 , 114F
台灣發大財
09/22 14:48, 114F
推
09/22 14:53, 2年前 , 115F
炒起來！要自立自強啊
09/22 14:53, 115F
推
09/22 14:59, 2年前 , 116F
讚讚讚 支持一坪3000萬
09/22 14:59, 116F
推
09/22 15:08, 2年前 , 117F
炒起來 爽
09/22 15:08, 117F
推
09/22 15:18, 2年前 , 118F
繼續漲 加速少子化 讚讚
09/22 15:18, 118F
噓
09/22 15:28, 2年前 , 119F
營建成本上升？那中共那邊房價怎麼
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09/22 15:28, 2年前 , 120F
跌的？
09/22 15:28, 120F
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09/22 15:29, 2年前 , 121F
台灣房子蓋這麼醜 品質不保證 有什麼價
09/22 15:29, 121F
推
09/22 15:30, 2年前 , 122F
有種炒到一坪一億
09/22 15:30, 122F
→
09/22 15:31, 2年前 , 123F
漲起來
09/22 15:31, 123F
噓
09/22 15:44, 2年前 , 124F
飆你老木 大陸房價崩了 一堆銷庫存 沒
09/22 15:44, 124F
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09/22 15:44, 2年前 , 125F
人跟你搶鋼鐵 水泥
09/22 15:44, 125F
→
09/22 15:56, 2年前 , 126F
出貨文來了，看來台灣準備跟進對岸
09/22 15:56, 126F
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09/22 16:04, 2年前 , 127F
明年才要升,太仁慈了
09/22 16:04, 127F
推
09/22 16:11, 2年前 , 128F
但未來20年買房主力人數會ㄧ直跌欸
09/22 16:11, 128F
→
09/22 16:11, 2年前 , 129F
09/22 16:11, 129F
噓
09/22 16:18, 2年前 , 130F
幹恁娘，從官到商，炒房結構鏈的人都是垃圾
09/22 16:18, 130F
推
09/22 16:27, 2年前 , 131F
坐看資金盤崩
09/22 16:27, 131F
推
09/22 16:41, 2年前 , 132F
哈～目前是逃命波吧～
09/22 16:41, 132F
推
09/22 16:58, 2年前 , 133F
經濟火車頭啦
09/22 16:58, 133F
推
09/22 17:02, 2年前 , 134F
什麼時候才要課空屋稅？
09/22 17:02, 134F
推
09/22 17:10, 2年前 , 135F
崩崩
09/22 17:10, 135F
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09/22 17:22, 2年前 , 136F
那中古屋漲三小
09/22 17:22, 136F
推
09/22 18:00, 2年前 , 137F
炒房少子化政府德政啊！
09/22 18:00, 137F
推
09/22 18:02, 2年前 , 138F
哇靠，又要漲了，大家趕快進場喔
09/22 18:02, 138F
推
09/22 18:11, 2年前 , 139F
所以之前漲是因為愛？
09/22 18:11, 139F
推
09/22 18:13, 2年前 , 140F
太爽了
09/22 18:13, 140F
→
09/22 18:40, 2年前 , 141F
開喊了，最後一波
09/22 18:40, 141F
推
09/22 19:02, 2年前 , 142F
轉嫁到消費者身上就好了 反正也沒囤房稅
09/22 19:02, 142F
推
09/22 19:20, 2年前 , 143F
如果跌了就好笑了
09/22 19:20, 143F
→
09/22 19:26, 2年前 , 144F
笑死，還主昇段，哪家老師這麼會講 嘻
09/22 19:26, 144F
噓
09/22 19:29, 2年前 , 145F
賣房的人說房價會就是要你現在買啊，
09/22 19:29, 145F
→
09/22 19:29, 2年前 , 146F
難不成他會說明年更便宜現在不要買
09/22 19:29, 146F
推
09/22 20:16, 2年前 , 147F
政治獻金捐得好，炒房壓搾沒煩惱
09/22 20:16, 147F
噓
09/22 20:29, 2年前 , 148F
六部除了雙北外，其他大概都只有20萬/坪
09/22 20:29, 148F
→
09/22 20:29, 2年前 , 149F
的價值
09/22 20:29, 149F
推
09/22 22:52, 2年前 , 150F
說個笑話 民進黨打房
09/22 22:52, 150F
推
09/23 03:17, 2年前 , 151F
反正泡泡已經吹到不能破了 嘻嘻
09/23 03:17, 151F
推
09/23 09:28, 2年前 , 152F
笑死 前面漲的都只是初升段 真正的主升段
09/23 09:28, 152F
→
09/23 09:28, 2年前 , 153F
現在才要出現 房價要漲破天際囉
09/23 09:28, 153F
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