[問卦] 租屋修繕幾次是上限的掛已刪文
我的租屋處從今年中左右就開始有漏水問題，一開始是廁所漏水（洗完澡會被天花板的水滴到頭，超噁），後來房東來修理幾次後發現是樓上房間的廁所地板防水層要重新施工才可以解決，樓上的房客租約到今年十月底才能施工，當時他說可以退租，但因為當時我跟室友工作都很繁忙，沒空找新房子，覺得滴水處避開不要站就好（在洗手台上方）所以後來協議房租減一千
又過一陣子連日大雨，廚房也開始漏水（也是在洗碗槽上方），房東來處理又說是隔壁鄰居的問題，來了兩三次處理仍是時好時壞，當時有再問能不能再減房租，但未果
最近剩兩個月的租期要到，室友決定搬回老家，所以我開始找房子，因為有找到喜歡的房子所以很緊湊的簽了約，原本想說很老實的跟房東拜託能不能體諒我工作很忙的情況下房子難找，成全我讓我們提前退租，畢竟房子問題多次修繕都沒有下文，但我好像太老實跟他講我找到新房子所以他就堅持不能提前退租（他說誰工作不忙，這是我自己的問題），而且已經扣房租給我們了（但那是針對廁所的漏水），說自己不只一棟房子如果給我開了先例他要怎麼繼續經營，如果有問題都可以到法院解決等等的話
礙於工作很忙也不是什麼高收入有時間去搞這種官司，在朋友的勸說之下決定鼻子摸摸多付一個月房租了事
結果現在廚房漏水從滴黃水演變成沿著牆留一大道污水（之前不注意被滴到衣角超臭的）
https://imgur.com/a/yZzxtae
想請問在法律上房東只要有來修繕就算沒有修好也可以嗎？或是修繕有沒有一個上限次數？因為我跟室友工作都很忙，只能挑休假的日子才能讓他來修理，這樣也很浪費我們的時間
這樣的情況想要提前解約可行嗎？一定要走法院才能解決嗎？（但也只剩一個月的約期，怕繳掉房租後走法律程序會耗更久時間）
有掛嗎？
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