[新聞] 房東快看！立院三讀修正《住宅法》　包租代管免稅額增至1萬5千元

看板Gossiping作者magensky (Go With The Flow)時間2年前 (2021/05/18 10:41)推噓-3(5推 8噓 11→)

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房東快看！立院三讀修正《住宅法》　包租代管免稅額增至1萬5千元蘋果日報為推動社會住宅，提高房東參加包租代管的意願，立法院今（18日）三讀通過《住宅法》部分條文修正案，明定屋主參加包租代管，每屋每月租金收入免稅額度也從現行不得超過新台幣1萬元，擴增到1萬5千元，此外，也規定調高社宅提供弱勢者的比率，由現行的30% 提高到40%。現行《住宅法》規定，各縣市的社會住宅應至少提供30%以上出租給經濟或社會弱勢者，修法後則將提供弱勢者比率提高至40％。由於《住宅法》原規定，社會住宅每月租金收入不超過新台幣1萬元，免納租金綜合所得稅，但此額度對房東誘因不足，因此，《住宅法》修正案參考六都租金行情，明定每屋每月的租金收入免稅額度上限為新台幣1萬5千元。另為了避免房東參加包租代管出租住宅，反而成為稅務機關追查租金所得稅的依據，《住宅法》規定，住宅所有權人參加包租代管所簽訂的租賃契約資料，不得作為查核該住宅所有權人租賃所得的依據。此外，為鼓勵更多房東成為公益出租人，《住宅法》修正案刪除原本租稅優惠僅限延長一次的規定，包括出租房屋的土地地價稅可按自用住宅用地稅率課徵，得適當減免地價稅和房屋稅，以及減徵租金所得稅等優惠延長限制均鬆綁。民進黨立委吳玉琴三讀會後發言表示，面對財政紀律的法律框架、地方政府推動阻力及民間團體壓力，《住宅法》修法實屬不易，感謝所有關注該議題的民間團體，此次修法增加社宅弱勢保障至40%，並刪除社宅免稅、公益出租人減稅優惠延長「以1次為限」的規定。吳玉琴補充，為了避免各縣市社宅租金的計算基準不一，無法反應承租者可負擔能力，此次《住宅法》部分條文修正案也授權中央，參考民眾可負擔租金來設計定價公式，訂定分級收費原則。國民黨立委鄭天財表示，此次修法提高房東免稅額上限至1萬5千元，雖未能依照其提案提高至2萬元，稍有缺憾，仍期盼修法通過後，內政部能夠提高租屋補貼金額。不過，時代力量立委邱顯智則說，此次朝野立委所提修正主張，大部分條文都沒有辦法通過，包括獎勵民間參與社會住宅等內容，內政部仍持反對意見，「完全看不出來要如何去改變、實現台灣的居住正義？」民眾黨立委蔡壁如說，居住正義今天再向前一步，從去年實價登錄2.0、今年房地合一稅2 .0和今天《住宅法》修正案三讀，是立法院朝野各黨回應年輕人的呼聲，也盼財政部儘速將「囤房稅」相關修法草案送來立院討論。（呂晏慈／台北報導） https://reurl.cc/e9qM6M -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.88.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1621305695.A.3D0.html

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dorydoze

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噓

ABA0525

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PeterU

05/18 10:42, 2年前 , 3^F

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