[新聞] 竹北高鐵特區一年漲10萬　新案首見衝破6字頭

看板Gossiping作者crashonU (crazy)時間3年前 (2021/05/03 09:17)推噓24(26推 2噓 18→)

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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 余奕賢 3.完整新聞標題: 竹北高鐵特區一年漲10萬　新案首見衝破6字頭 4.完整新聞內文: https://i.imgur.com/lqAFtOz.jpg

竹北高鐵區的預售案主要集中東側，每坪開價40~60萬元，成交價35~50萬元，成交價格也是買方比較能接受的範圍。資料照片新竹因有高科技產業坐鎮，房市一向火熱，價格也不斷看俏。近期竹北高鐵特區有預售新案，開出總價逾3000萬元、單價突破6字頭，令許多網友咋舌。專家指出，顯，每坪大約增加10萬元，買盤鎖定竹科人、台大分院的醫護，加上該案建商在新竹品牌形象佳，開價高於行情端看買家能否接受。竹北市高鐵八路近期新推出的預售案「坤山央央」，基地坐落在文興路與高鐵八路交界處，鄰近高鐵新竹站、正對台大醫院生醫園區分院，規劃2棟地上19樓、地下3樓大樓，主建坪不到35坪，開價逼近4000萬元，單價超過60萬元，引發網友熱議，很多人都對竹北新案上看6字頭感到意外。信義房屋竹北高鐵店業者表示，竹北高鐵區的預售案主要集中東側，開價1600~2400萬元，均價40~60萬元，成交價落在35~50萬元，買盤大多為竹科人士、台大分院的醫護、生醫園區的工作人員，該建案挑戰區域高價，主要與建商口碑有關，對於開價備感信心。 https://i.imgur.com/PoRXdCI.jpg

竹北高鐵區的房價表現，最近一年出現漲幅，每坪大約增加10萬元，價漲原因與人口紅利有關。資料畫面該業者分析，竹北高鐵特區以40坪的大樓3房最受歡迎，普遍都是自住用途，市場行情範圍大，每坪從32~50萬元都有，由於該案是新竹知名建商的產品，還標榜高檔建材，希望產生價格定錨效果，因此才會制定高價，不代表高鐵區的預售案能全面站穩6字頭。倘若能順利去化，該業者認為，將有助拉抬區域房價水平，但接受度仍待觀察，由於價格偏高，預估買家將以竹科、生醫園區的主管階層為主。《住展》雜誌研發長何世昌指出，觀察高鐵特區的房價表現，最近1年漲幅明顯，每坪大約增加10萬元，價漲原因與人口紅利有關，由於地方政府積極建設，逐漸發展成為公共建設豐富的都市，致使人口成長，替房市挹注需求，並為新案創造穩定銷路，買盤得以支撐價格，再者竹北擁有許多重劃區，還具備百貨影城、生醫園區等議題，能夠持續吸引人口移入，這些都是房價不墜的原因。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20210502/BYCEGM2K4BB7NMLDLVNSR5FASU/ 6.備註: ※ 一個人三天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 ※ 備註請勿張貼三日內新聞(包含連結、標題等) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.69.34.209 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1620004665.A.E61.html

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