[新聞] 「南韓囤房稅」後果慘！ 達人曝一連串證據：幸好沒踏上後塵

看板Gossiping作者 (Mr.R)時間4年前 (2021/03/14 11:29), 4年前編輯推噓-21(29推 50噓 58→)
留言137則, 88人參與, 4年前最新討論串1/1
「南韓囤房稅」後果慘！ 達人曝一連串證據：幸好沒踏上後塵 ETtoday新聞雲 https://imgur.com/lsgTRI2
▲台灣實施房地合一，個人、法人持有2年內賣房將課45%的稅。（圖／記者李毓康攝） 記者林妤柔／綜合報導 行政院會11日通過「房地合一」所得稅法修正草案，個人、法人持有2年內賣房將課45%稅 ，但囤房稅相關草案確定暫時不會推出。財經達人Joe在《Joe's investment》分享南韓 房市的慘痛教訓，直言「還好政府沒有執行囤房稅，不然就踏上南韓的後塵」。 根據Joe一年前的貼文，有些人看到南韓財政部提議，對名下擁有多棟住宅的屋主加徵房 屋稅，做為抑制房價漲過頭的最新措施，好像覺得那是德政一樣，但事實上，「房價和租 金不僅沒有跌，反而還持續上漲，那這個政策要不要做，可以做，但到頭來就是懲罰租客 和購房者」。 Joe指出，去年並非南韓政府第一次增加房屋持有成本。2003年實施提高資本利得稅，稅 率最高達60％；2005年從健全稅制著手，直接對房地產實施累進稅率，大幅增加房地產持 有成本；2018年提高綜合不動產稅率，還計畫在首爾興建30萬戶新住宅，增加供應量，但 效果仍不彰。 南韓政府提高房屋的持有成本，在現實市場機制的結果，使得房價上漲、房租暴漲同時發 生，Joe表示，「經營成本增加3%，終端售價就是至少增加3%」，有多房的屋主撐不下去 ，可能用略低於市價賣掉，或減少出租，當租屋市場供給減少，市場機制將引導租金價格 上漲，「既然租金上漲，維持報酬率，那房價上漲也很合理」。 https://imgur.com/lNKzFU5
▲南韓政府不斷打房，但房價仍不斷飆高。（圖／路透） 不只南韓，美國有些州因為提高房屋持有成本，導致房租、房價暴跌。Joe認為，賠錢的 產業，不可能長期存在，市場機制會讓它產生合理的利潤，那就是漲價，不然就是品質放 給它爛。 「要怎麼讓一個大都市的房價下跌，很簡單，單位土地的生產力下降就好，毀掉那個區域 的醫療、治安、商業等生活機能，那就像在市中心擺一堆核廢料的效果一樣，不用加稅， 價格自然下跌。」Joe表示，一般人很少搶著買南投、屏東、貢寮等生活機能極差的房地 產，就算減稅那些地區的房價也難漲，因為該地的土地生產力沒那個價值，「一般人為何 要去搶買六都、生活機能極好的房地產，因為那個地區的土地生產力就有那個價值」。 Joe認為，生活機能極高的房地產，就像名牌包，生活機能極差的房地產，就像路邊攤的 包；政府可以透過什麼政策，讓一般人可以用較低的價格，買到或租到土地生產力極高的 房地產物件，就像用路邊攤價格或平價，買到名牌包，「沒有這種政策，因為那反市場機 制，或許可以短期存在，但不可能長期存在，目前的現況是，市場上有沒有平價包可以買 ，有，但大家眼光都很高，不要平價包，只要名牌包，但是只出的起平價包的錢，這就是 問題所在」。 全文詳見《Joe's investment》。 https://tinyurl.com/b5b7jkc 看看下面留言，還有在罵時力的，傑出的一手！ https://imgur.com/Cz2RiEd
https://imgur.com/ygcyjbD
https://imgur.com/HVE1v96
https://imgur.com/BIMteDn
https://finance.ettoday.net/news/1936903 你各位好好記住，囤房稅是社會亂源，以後不要再提了，再提就是想讓台灣變南韓啦！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.235.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1615692599.A.A73.html
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03/14 11:30, 4年前 , 1F
好險政府及早發現
03/14 11:30, 1F
推
03/14 11:31, 4年前 , 2F
民進黨一貫手法 為了替自己背書 總是找一堆東西來糊弄人民
03/14 11:31, 2F
推
03/14 11:31, 4年前 , 3F
囤房稅本來就是智障才信
03/14 11:31, 3F
推
03/14 11:32, 4年前 , 4F
是誰 讓韓國人在笑
03/14 11:32, 4F
推
03/14 11:32, 4年前 , 5F
風向帶起來
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03/14 11:32, 4年前 , 6F
03/14 11:32, 6F
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03/14 11:32, 4年前 , 7F
抗中保台傑出的一手 房價比香港
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推
03/14 11:32, 4年前 , 8F
之後有可能會實施 南韓打幾次台灣造做
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03/14 11:33, 4年前 , 9F
因為扣公設後 台北市房價比首爾高
03/14 11:33, 9F
推
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可是就算如此台灣房價還是高於韓國耶
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03/14 11:33, 4年前 , 11F
是囤房稅太低才會溫水煮青蛙吧 一次痛到不行 還不趕
03/14 11:33, 11F
噓
03/14 11:33, 4年前 , 12F
n
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03/14 11:33, 4年前 , 13F
快脫手
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03/14 11:33, 4年前 , 14F
台灣還比南韓晚 馬那時候民怨首位就房價
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03/14 11:33, 4年前 , 15F
現在建築成本一坪普通的至少10萬 房價只會繼續漲 漲快漲
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03/14 11:34, 4年前 , 16F
慢的問題而已
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03/14 11:34, 4年前 , 17F
台灣房價要先跟中國香港比 才能抗中保台
03/14 11:34, 17F
等以後房價漲上天，北北基房價足夠買下整個對岸，台灣就是經濟超級大國惹 80年代的日本：咦？
推
03/14 11:35, 4年前 , 18F
兩年內獲利課45 % 還是賺阿 假喊一下痛 根本不痛不養
03/14 11:35, 18F
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03/14 11:35, 4年前 , 19F
政府應該做的是提升產業類型+薪資水準
03/14 11:35, 19F
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03/14 11:35, 4年前 , 20F
繼續搶預售
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03/14 11:35, 4年前 , 21F
民主國家應該跟民主國比
03/14 11:35, 21F
南韓不夠民主？前總統都送監獄
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03/14 11:35, 4年前 , 22F
空屋應該打出來回歸市場 成能測出真正房價
03/14 11:35, 22F
噓
03/14 11:35, 4年前 , 23F
先派專家 現在又是達人 再不行要放狗咬人了
03/14 11:35, 23F
推
03/14 11:36, 4年前 , 24F
買不起名牌包就乖乖去買路邊攤說得真好
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03/14 11:36, 4年前 , 25F
買不起台北就離開好嗎
03/14 11:36, 25F
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03/14 11:36, 4年前 , 26F
是哦 怎麼不跟德國比
03/14 11:36, 26F
※ 編輯: b911533 (114.33.235.251 臺灣), 03/14/2021 11:37:17
推
03/14 11:36, 4年前 , 27F
開始配合媒體狂笑嘍 抓穩樓
03/14 11:36, 27F
噓
03/14 11:37, 4年前 , 28F
洗阿洗 垃圾標題
03/14 11:37, 28F
噓
03/14 11:37, 4年前 , 29F
風向帶起來！
03/14 11:37, 29F
噓
03/14 11:37, 4年前 , 30F
獲利課45 %，有個屁用，應該銷售額課45%才對.
03/14 11:37, 30F
推
03/14 11:38, 4年前 , 31F
現在網軍都不太打囤房稅，怕比韓國人笨
03/14 11:38, 31F
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03/14 11:38, 4年前 , 32F
囤房稅沒用的，要囤房罪才有用，學學德國怎麼制裁
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03/14 11:38, 4年前 , 33F
炒房吧！
03/14 11:38, 33F
推
03/14 11:39, 4年前 , 34F
4%真的想毀了台灣
03/14 11:39, 34F
推
03/14 11:41, 4年前 , 35F
柯韓昌糞崩潰
03/14 11:41, 35F
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03/14 11:41, 4年前 , 36F
囤大蒜 炒做會被抓 囤房子 造成高房價 不抓 還是政府
03/14 11:41, 36F
還有 61 則推文
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03/14 12:21, 4年前 , 98F
為有工作上的需求。但鄉下地方是在漲什麼？就一堆有錢人
03/14 12:21, 98F
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03/14 12:21, 4年前 , 99F
買起來當高梁酒來存放，再聯合炒作。
03/14 12:21, 99F
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03/14 12:22, 4年前 , 100F
同理可證 只要當兵的人沒變少 軍用品店賣的東西有可能會
03/14 12:22, 100F
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03/14 12:22, 4年前 , 101F
變便宜嗎？ 只要想買房的人沒變少 房價有可能會變便宜？
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噓
03/14 12:24, 4年前 , 102F
毀掉市區機能才能降低房價 是在公三小？
03/14 12:24, 102F
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03/14 12:25, 4年前 , 103F
鄉下地方會漲 不就是都市的房價外溢效果造成的？？ 別的
03/14 12:25, 103F
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03/14 12:25, 4年前 , 104F
不說 林三淡跟台北市比難道不算鄉下？ 這些「鄉下」地方
03/14 12:25, 104F
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03/14 12:25, 4年前 , 105F
的房價現在這麼高你會覺得奇怪嗎？
03/14 12:25, 105F
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03/14 12:26, 4年前 , 106F
支持囤房稅讓北棲滾回中南部、反正自住沒差
03/14 12:26, 106F
推
03/14 12:30, 4年前 , 107F
林三淡以前20萬嫌貴不買，現在漲了才哭炒房買不起XD
03/14 12:30, 107F
噓
03/14 12:33, 4年前 , 108F
這誰？
03/14 12:33, 108F
推
03/14 12:33, 4年前 , 109F
炒房好爽喔
03/14 12:33, 109F
推
03/14 12:36, 4年前 , 110F
笑死，一堆還沒上車的氣噗噗
03/14 12:36, 110F
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03/14 12:37, 4年前 , 111F
小時不讀書，長大帶風向
03/14 12:37, 111F
噓
03/14 12:40, 4年前 , 112F
還好我有房，隨便綠共怎麼亂搞，死的是台灣價值年輕人
03/14 12:40, 112F
推
03/14 12:43, 4年前 , 113F
DPP 膽敢推囤房稅 中產階級絕對讓你下台
03/14 12:43, 113F
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03/14 12:45, 4年前 , 114F
其實在那邊哭房價的都是低端年輕人 但是低端年輕人卻自以
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03/14 12:45, 4年前 , 115F
為應該住的起首都
03/14 12:45, 115F
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03/14 12:52, 4年前 , 116F
台北一直在做首都減壓
03/14 12:52, 116F
推
03/14 12:57, 4年前 , 117F
一堆沒產值的覺青在那邊吵，中產階級只會覺得困擾
03/14 12:57, 117F
推
03/14 12:58, 4年前 , 118F
蔡遁，時空背景相同之術
03/14 12:58, 118F
噓
03/14 12:58, 4年前 , 119F
真能說
03/14 12:58, 119F
推
03/14 13:04, 4年前 , 120F
謝謝黨為原地踏步做出的重大貢獻
03/14 13:04, 120F
噓
03/14 13:06, 4年前 , 121F
笑死 房價如果沒降 建商還在那邊氣得跳腳幹嘛
03/14 13:06, 121F
噓
03/14 13:07, 4年前 , 122F
先查查他多少間房子
03/14 13:07, 122F
噓
03/14 13:14, 4年前 , 123F
這什麼咖？ 現在連這種普隆宮都可以帶風向惹？
03/14 13:14, 123F
推
03/14 13:58, 4年前 , 124F
哈哈哈哈哈哈 台灣用健保毀掉台灣醫療ing,房價有跌?哈哈哈
03/14 13:58, 124F
推
03/14 14:33, 4年前 , 125F
大內宣起來嘍
03/14 14:33, 125F
噓
03/14 15:05, 4年前 , 126F
03/14 15:05, 126F
噓
03/14 15:29, 4年前 , 127F
如果KMT上就會推了吧
03/14 15:29, 127F
噓
03/14 15:34, 4年前 , 128F
東森後面就是建商
03/14 15:34, 128F
噓
03/14 16:03, 4年前 , 129F
粉專制國 在台下的時候喊喊屯房睡
03/14 16:03, 129F
噓
03/14 16:12, 4年前 , 130F
廢這樣也能當財經專家？
03/14 16:12, 130F
噓
03/14 17:46, 4年前 , 131F
民粹黨的行銷單位動作真快啊
03/14 17:46, 131F
噓
03/14 18:44, 4年前 , 132F
大內宣
03/14 18:44, 132F
噓
03/15 06:39, 4年前 , 133F
這種寫手新聞的達人和學者永遠不敢寫真名
03/15 06:39, 133F
噓
03/15 10:27, 4年前 , 134F
看到一半我才受不了，真失敗
03/15 10:27, 134F
噓
03/15 11:08, 4年前 , 135F
炒房仔不得好死
03/15 11:08, 135F
推
03/16 08:43, 4年前 , 136F
03/16 08:43, 136F
噓
03/16 10:15, 4年前 , 137F
還不簡單，轉嫁稅用刑責處罰就好
03/16 10:15, 137F
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