Re: [問卦] 幹你娘!那到底要怎樣解決高房價啦!
※ 引述《ptt987654321 ()》之銘言：
: 囤房稅說會增加房租
: 所以不做惹
: 那
: 到底要怎樣解決高房價啦
: 還是乾脆政府就直說
: 資本主義
: 你買不起是你廢物
: 誰叫你要搶蛋黃區
: 而不是放那些側翼蟑螂在放這種風聲
: 有沒有相關八卦?
最好的方法其實是限制房租的租金上限
先規範房屋租賃契約必須放到政府平台上公告(實價登錄)
限制法院只承認有公告過的房屋租賃契約
接著把地區每坪單價租金的天花板用中央法令蓋上去
這樣子即使這個每坪單價租金的天花板比現況的金額還高一點
也會直接產生定錨作用，房屋會受限於租賃金額的上限而沒辦法持續向上高估房屋價值
接近法定天花板金額的區域，該區域的房屋地產就會直接失去投資價值
而還離天花板較為遙遠的區域則會吸引到資金投資造鎮
這種做法可以解決城鄉差距，也不會影響到建商賺錢
對於擁有大片黃金地段的人來說，只是現有資產的價值不會繼續翻漲，現況不會改變太大
而且以政治上面的角度來說
租賃契約實價登錄可以解決很多低端人口租賃危險房屋的社會問題
如果中央法令的租賃天花板能給予地方自治一些彈性去隨區域調整
也能讓地方政府有更有效的工具去集中資本開發地方政府想要被開發的區域
只苦逼了那些單純想靠地產炒作賺錢的掮客而已
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推
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噓
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