[新聞] 「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！

看板Gossiping作者 (台灣689)時間3年前 (2021/02/25 22:52), 3年前編輯推噓19(145推 126噓 126→)
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1.媒體來源: 風傳媒 2.記者署名: 林喬慧 3.完整新聞標題: 「房價不會跌，年輕人要認清現實」建商理事長：也想降價，但原物料上漲，難！ 4.完整新聞內文: 「打房後，預估今年建商新推案將減少15%，全年買賣移轉棟數也將少5%。」中華民國不 動產聯盟總會理事長、富旺國際董事長林正雄表示，但他也說，雖然如此，房地產價格仍 會比去年成長10%，沒有下跌的空間，呼籲年輕人認清此事實。 林正雄指出，從歷史經驗來看，打房也無法讓房價立即性下修，加上現在無限QE政策、台 灣疫情控制良好，以及中美貿易大戰資金回流、台幣升值、原物料上漲等種種因素，房價 本來就有大漲的條件，現在因為打房金融限縮，房價才僅微幅反應原物料成本。 他指出，若未來政府將房地合一實價課稅等相關法令修到更嚴苛，將重創房地產業，殺傷 力相當大，非常大程度建商推案量會大減4成，交易量也會重回歷史最低，2017年移轉 24.5萬棟的數字。 「2021年來因為疫情控制得宜，本因是台灣脫胎換骨最好機會，卻因為民粹，讓產業消退 。但我們國家社會住宅已做得很好，照顧年輕人，大家都看到政府的努力。年輕人必須清 楚知道，社宅等暫時的社會福利，僅是讓他有存錢的時間。」 林正雄表示，建商也希望透過推案價格比去年便宜，來回應政府政策，但實務上是不可能 的，現台灣挑戰GDP 4%、CPI 2%，加計6%，這應該才是房價上漲基數。在通貨膨漲狀況下 ，「要建商虧損來推案，在一個競爭的市場來說是不可能看到的，還是應該社福歸社福， 產業發展歸產業發展。」 富旺昨(23日)於董事會後公布2020年合併營收達31.91億元，年增率96.65％，EPS 2.35元 ，刷新近6年獲利新高的紀錄。另擬配發每股現金股利2元，亦創下歷年每股現金股利新高 ，換算現金殖利率達9.5%。 展望2021年Q1，富旺國際開發總經理林宗毅表示，旗下成屋銷售與預售屋推案量仍保持高 度熱轉，目前手上建案包括「雍華」、「站前大時代」二期AB棟等，目前整體銷售率平均 達9成，隨著新屋於今年Q1起陸續完工，將有助於今年整體營收仍保持良好的成長動能。 另一方面，富旺將持續憑著手握全台逾140億元建案量，以小坪數多案量的推案方式積極 搶市，為未來營運注入長期成長之活水。此外，近期高雄的首發案件，為位於楠梓高雄大 學特區「微美居」，總銷18.2億元，日前已開工動土。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.storm.mg/article/3499250 6.備註: 房價不會跌，年輕人要認清現實 少子化也沒用，乖乖貸款40年買下去吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1614264761.A.C80.html
推
02/25 22:53, 3年前 , 1F
原物料咧 要說就說實話
02/25 22:53, 1F
推
02/25 22:53, 3年前 , 2F
辛苦了 難為您了！
02/25 22:53, 2F
推
02/25 22:53, 3年前 , 3F
原物料佔比多少？ 這三小理由
02/25 22:53, 3F
噓
02/25 22:53, 3年前 , 4F
薪水沒漲 你們給工人的薪水沒漲吧
02/25 22:53, 4F
推
02/25 22:53, 3年前 , 5F
說過笑話 建商想降價
02/25 22:53, 5F
→
02/25 22:53, 3年前 , 6F
花敬群也這樣說
02/25 22:53, 6F
→
02/25 22:53, 3年前 , 7F
這種說法不用意外的，就算沒有這樣的理由，我也知道不會跌
02/25 22:53, 7F
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02/25 22:53, 3年前 , 8F
買不起才是問題 薪水跟房價已經脫勾了 不買房直接財
02/25 22:53, 8F
→
02/25 22:53, 3年前 , 9F
200%的淨利 欸
02/25 22:53, 9F
噓
02/25 22:54, 3年前 , 10F
哦
02/25 22:54, 10F
→
02/25 22:54, 3年前 , 11F
富自由
02/25 22:54, 11F
→
02/25 22:54, 3年前 , 12F
翻譯 年輕人快來接刀
02/25 22:54, 12F
推
02/25 22:54, 3年前 , 13F
空屋率那麼高,還有臉漲價
02/25 22:54, 13F
→
02/25 22:54, 3年前 , 14F
幹幹幹
02/25 22:54, 14F
噓
02/25 22:54, 3年前 , 15F
但小菸說火車頭，難！
02/25 22:54, 15F
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02/25 22:54, 3年前 , 16F
戰爭一打，疫情一爆，地震一震，馬上跌，那有不跌
02/25 22:54, 16F
→
02/25 22:54, 3年前 , 17F
地皮錢算原物料成本？
02/25 22:54, 17F
噓
02/25 22:54, 3年前 , 18F
之前漲幅超過GDP成長率的那幾年怎麼不敢提？
02/25 22:54, 18F
推
02/25 22:54, 3年前 , 19F
覺青一直攻擊亞泥礦場蓄水池 不在乎原物料上漲
02/25 22:54, 19F
推
02/25 22:55, 3年前 , 20F
一坪成本才15萬
02/25 22:55, 20F
推
02/25 22:55, 3年前 , 21F
時空背景不同 等時間到就會開放 東南亞 港 澳 中國
02/25 22:55, 21F
→
02/25 22:55, 3年前 , 22F
支持無產階級鬥爭 工農兵專政
02/25 22:55, 22F
→
02/25 22:55, 3年前 , 23F
說個笑話，民進黨談居住正義cc
02/25 22:55, 23F
→
02/25 22:55, 3年前 , 24F
ㄋㄋㄍㄐㄅ
02/25 22:55, 24F
推
02/25 22:55, 3年前 , 25F
鍵盤靠么又要開始了
02/25 22:55, 25F
推
02/25 22:55, 3年前 , 26F
日本曾經房價跌20年，所以日本是茅草屋？
02/25 22:55, 26F
噓
02/25 22:55, 3年前 , 27F
出貨文又來囉，快買起來各位！
02/25 22:55, 27F
→
02/25 22:56, 3年前 , 28F
你還想買跳水的房?
02/25 22:56, 28F
→
02/25 22:56, 3年前 , 29F
請問保特平可以蓋屋子嗎
02/25 22:56, 29F
推
02/25 22:56, 3年前 , 30F
台幣漲幅都被貨運漲價吃掉了 沒看進口車都沒降？
02/25 22:56, 30F
噓
02/25 22:56, 3年前 , 31F
賺不夠多啦
02/25 22:56, 31F
→
02/25 22:57, 3年前 , 32F
政客一堆建商，一堆政客金主也是建商，跌你妹
02/25 22:57, 32F
推
02/25 22:57, 3年前 , 33F
推 大老闆好好教訓年輕人
02/25 22:57, 33F
噓
02/25 22:58, 3年前 , 34F
喔喔嗯嗯幹你娘
02/25 22:58, 34F
→
02/25 22:58, 3年前 , 35F
大老闆都超想要降價的拉
02/25 22:58, 35F
推
02/25 22:58, 3年前 , 36F
炒地皮仔死全家
02/25 22:58, 36F
推
02/25 22:58, 3年前 , 37F
要加價賣了
02/25 22:58, 37F
推
02/25 22:59, 3年前 , 38F
房子不應該是炒作的商品，而是人權。當年輕人願意走上
02/25 22:59, 38F
→
02/25 22:59, 3年前 , 39F
街頭去爭取的時候，你說的所有房價上漲的理由都不是理
02/25 22:59, 39F
還有 318 則推文
還有 1 段內文
→
02/26 09:27, 3年前 , 358F
懶人包：要我少賺，難
02/26 09:27, 358F
噓
02/26 09:35, 3年前 , 359F
笑死 房價不會跌 你說了算？
02/26 09:35, 359F
噓
02/26 09:35, 3年前 , 360F
工三小......
02/26 09:35, 360F
噓
02/26 09:38, 3年前 , 361F
放屁
02/26 09:38, 361F
推
02/26 09:39, 3年前 , 362F
爛建商
02/26 09:39, 362F
推
02/26 09:47, 3年前 , 363F
他講的是事實,只是輪不到這些賤商老闆講
02/26 09:47, 363F
噓
02/26 10:23, 3年前 , 364F
事實是，中央給藍綠執政，房價一定只會漲不會跌
02/26 10:23, 364F
推
02/26 10:24, 3年前 , 365F
我真的覺得公設虛坪的亂象才該先處理
02/26 10:24, 365F
→
02/26 10:35, 3年前 , 366F
幹話而已
02/26 10:35, 366F
噓
02/26 10:38, 3年前 , 367F
原物料=政治獻金
02/26 10:38, 367F
噓
02/26 10:43, 3年前 , 368F
古代有長工，現代有房奴
02/26 10:43, 368F
→
02/26 10:54, 3年前 , 369F
爛爆
02/26 10:54, 369F
噓
02/26 11:06, 3年前 , 370F
02/26 11:06, 370F
噓
02/26 11:07, 3年前 , 371F
感謝馬區長增加各位難度
02/26 11:07, 371F
噓
02/26 11:18, 3年前 , 372F
汪汪 汪汪汪
02/26 11:18, 372F
→
02/26 11:30, 3年前 , 373F
民進黨建商好朋友 房價不會降的
02/26 11:30, 373F
噓
02/26 12:01, 3年前 , 374F
建商貪婪不止，房價永遠不會跌
02/26 12:01, 374F
推
02/26 12:14, 3年前 , 375F
囤房稅打下去就跌了
02/26 12:14, 375F
噓
02/26 12:16, 3年前 , 376F
食屎啦
02/26 12:16, 376F
推
02/26 12:23, 3年前 , 377F
繼續蓋，老人死光賣給鬼
02/26 12:23, 377F
推
02/26 12:45, 3年前 , 378F
笑死了辣 原物料買到房價全球頂端
02/26 12:45, 378F
推
02/26 12:53, 3年前 , 379F
認清現實吧，泡沫是遲早的事
02/26 12:53, 379F
噓
02/26 12:59, 3年前 , 380F
翻譯：因為我要賺的更多
02/26 12:59, 380F
噓
02/26 12:59, 3年前 , 381F
笑死
02/26 12:59, 381F
噓
02/26 13:00, 3年前 , 382F
講那個垃圾幹話
02/26 13:00, 382F
噓
02/26 13:28, 3年前 , 383F
就笑年輕人只敢在網路上吠 不敢對他怎樣啊 難怪這麼
02/26 13:28, 383F
→
02/26 13:28, 3年前 , 384F
囂張 哈哈
02/26 13:28, 384F
噓
02/26 13:38, 3年前 , 385F
來個一千年房貸吧
02/26 13:38, 385F
噓
02/26 14:13, 3年前 , 386F
幹！原物料漲價，建商該賺的也漲價 當然買不起啊
02/26 14:13, 386F
噓
02/26 14:22, 3年前 , 387F
囤房稅＋500%就跌了
02/26 14:22, 387F
噓
02/26 14:24, 3年前 , 388F
年輕人也不會買 認清現實 噓炒房仔
02/26 14:24, 388F
噓
02/26 15:55, 3年前 , 389F
年輕人買不起房，呼籲建商也要認清事實
02/26 15:55, 389F
→
02/26 18:38, 3年前 , 390F
直接發文叫年輕人去吃屎比較乾脆
02/26 18:38, 390F
推
02/26 20:02, 3年前 , 391F
笑死
02/26 20:02, 391F
噓
02/26 21:18, 3年前 , 392F
去死啦
02/26 21:18, 392F
推
02/27 00:57, 3年前 , 393F
放心啦 菜英文一定挺建商的阿 怕什？？
02/27 00:57, 393F
噓
02/27 02:02, 3年前 , 394F
有空心菜靠山真威
02/27 02:02, 394F
噓
02/27 09:12, 3年前 , 395F
噁心
02/27 09:12, 395F
→
02/27 11:40, 3年前 , 396F
不愧是DPP 除了炒房 還能做得更多
02/27 11:40, 396F
噓
02/27 15:13, 3年前 , 397F
有多少既得利益者在推文裡??
02/27 15:13, 397F
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