Re: [新聞] 高雄超大賣壓中古屋　85大樓待售戶破百間

看板Gossiping作者ceca (生活藝術大師 N)時間3年前 (2021/01/24 03:20)推噓18(18推 0噓 44→)

留言62則, 27人參與討論串2/3 (看更多)

85販售的幾乎都是套房. 這些套房是幹嘛的? 阿就旅館阿...合法民宿旅館. 而為啥會販售. 阿就疫情阿..XD 你要知道85的管理費一坪90塊. 而租不出去的時候,自然就有不小壓力. 自然就拋售拉. 阿旅館有多慘. 你看英迪格旅館都被法拍了. 85套房拿出來賣,剛好而已. 至於自住.. 自住不會買這個啦. 那麼貴.. 你以為85很便宜喔..XD 套房三四五百萬...管理費也很貴... 鋼性需求傻了才不去買兩房. 我剛買一間諾貝爾正三房高樓層,也不過400萬. 阿你跑去85...買套房...XD 阿你鋼性需求需要買三四五百萬的套房..XD 85很貴...不要搞不清楚狀況.... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.116.89 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1611429603.A.A92.html

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hipmyhop

01/24 03:21, 3年前 , 1^F

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※ 編輯: ceca (61.227.116.89 臺灣), 01/24/2021 03:21:44 砲房用這個成本太高了拉... 滿地一百萬的套房,用那些就可以了. 偶爾要海景的,就去租就好.. ※ 編輯: ceca (61.227.116.89 臺灣), 01/24/2021 03:22:41

推

cowbay5566

01/24 03:25, 3年前 , 2^F

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他很貴.. 面海的之前都要3x,現在降價也要25以上... 旁邊豪宅ab約之外的實際成交價也不過30不到..XD 很貴很貴很貴. 我五六年前去看的時候還是他最貴的時候. (陸客最囂張的時候) 一度開價都上4x...嚇死寶寶. 那時候一間500萬的套房是這樣. 業者跟你包租,一個月給你2萬+一年你可以免費住三天. so...他實際上就是旅館,只是產權切割之後賣出去,而非業者持有. 也就是你等同擁有這間旅館的某一間套房的所有權.. 不過...業者最近生意爆爛而倒閉...XD 那....你還是這間旅館的某一間套房的擁有者. 但是沒有人跟你包租一個月兩萬. 那你不就頭冒在燒.. 一個月兩萬的套房...還有誰跟你租? 而你自己又沒有能力經營日租旅館... 所以...你就拿出來賣嚕. ※ 編輯: ceca (61.227.116.89 臺灣), 01/24/2021 03:29:15

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cowbay5566

01/24 03:26, 3年前 , 3^F

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內部結構蓋得太爛太詭異. 他那個機八毛八邊形辦公室我都不知道要怎麼用. 建築師,為了得獎,不顧使用需求性. 亂蓋一通... 另外,東帝士當年直接倒閉. 也造成產權混亂. 今天這麼多套房流落在外面變成一堆屋主持有. 也是因為他產權亂掉的關係. 而現在收不回來...只能持續混亂. 而既然混亂,那你自然就很難有系統有效率的使用. 再加上格局又太詭異. 所以他就很悲劇.. 不過...你還是不要想他有多便宜. 如果他一坪才10~12萬.. 我早就跑去買了...XD 他的價格還是很貴,就算辦公室,面港的還是要2x,面市區的也是大1x萬. 外加管理費很貴很貴...

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Xuxxin

01/24 03:29, 3年前 , 4^F

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Xuxxin

01/24 03:29, 3年前 , 5^F

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他是"房子所有權人"的問題... 而不是經營者倒閉. 他的產權所有者和經營者是不同人. ※ 編輯: ceca (61.227.116.89 臺灣), 01/24/2021 03:32:49

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protoss

01/24 03:52, 3年前 , 6^F