[新聞] 實價登錄被墊高中古屋漲翻天

看板Gossiping作者Refauth (山丘上的長號手)時間3年前 (2020/12/04 13:35)推噓11(12推 1噓 11→)

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1.媒體來源: 中時新聞網 2.記者署名: 王莫昀／台北報導 3.完整新聞標題: 實價登錄被墊高中古屋漲翻天 4.完整新聞內文: 實價登錄被墊高中古屋漲翻天王莫昀／台北報導 2020年12月4日週五上午4:10 利率低、台商回流、重大建設增加，連中古屋市場也回溫，不少地區漲幅可觀。根據信義房屋統計，近4年中古屋房價，以台南、新竹漲幅分列1、2名，增幅分別達25％至14％。市場人士指出，由於利率低，資金無處去，即使中古屋財務槓桿比預售屋大很多，但精華區一樣搶得兇，不少物件才登錄沒兩天就被買走。此外，房產業都肯定實價登錄2.0實施，有助市場資訊透明，但市場人士不諱言，新成屋市場會有業者、投資客利用實價登錄公布價格墊高房價，讓原本應讓房市更透明的這項制度，淪為炒作及拉抬房價的工具。根據信義房屋資料顯示，近4年全台7大主要都會除台南、新竹增幅分列1、2名外，第3名的台中市與第4名的桃園市，增幅也達2位數，分別為12％、11％。信義房屋企業室專案經理曾敬德指出，成屋價格相較預售屋穩定，台南、台中、新竹等地中古屋房價上揚，主要是基期低，如一坪20萬上漲2萬，增幅就約1成，但北市房價高，即使每坪漲5萬，除以總價，增幅相對有限。住商不動產企研室經理徐佳馨分析，造成中古屋上揚主要有2大原因，首先相關區域預售市場價格快速走升，連帶影響中古屋屋主也跟著調價；第二是低利率、銀行貸款成數高，也增加了民眾在這些低基期區域的購買力，且區域建設、台商資金回流也會推升房價。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tinyurl.com/y4wr7oec 6.備註: 哦呵呵呵呵呵呵呵呵聖誕節快到了~~~~~ -- 「人類在幫動物配種前，會小心翼翼地檢查馬、牛和狗的血統；但是當談到自己的婚姻時，他很少或是從來沒有這樣小心過。」 — 達爾文「繁殖馬匹、犬隻、其他家畜時，一般人看重的是優越條件；人的繁殖難道就不是嗎？」 — 湯瑪斯．傑弗遜 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.169.240.171 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1607060118.A.44E.html

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