[問卦] 租4萬社會豪宅，10年會變成大富翁嗎

看板Gossiping作者 (GGYY)時間3年前 (2020/11/25 20:05), 3年前編輯推噓-3(7推 10噓 25→)
留言42則, 23人參與, 3年前最新討論串1/1
假設收入一樣，A君花1200萬購屋，自備款200萬。4%君則同樣有200萬存款， 4%君拿來放在固定配息2%的定存。 A君 4%君 月收入 130,000元 130,000元 房貸本金還款 -25,000元 房貸利息支出 -15,000元 社會豪宅支出 -40,000元 ---------------------------------------------------- 可支配所得 90,000元 90,000元 故推測A君、4%君生活水平將會一樣，而且每月都收支兩平。 10年後會發生什麼事呢? 為方便比較 A君花1200萬購屋，自備款200萬，假設每年房價漲1%，10年後出售房屋。 4%君則同樣有200萬存款，並投資在固定報酬率4%的定存。 ===================================================== 10年後存款 0元 2,960,488元 10年後售屋款 13,255,465元 房屋貸款餘額 -7,000,000元 ----------------------------------------------------- 10年後財富結算 6,255,465元 > 2,960,488元 A君的財富比4%君多111%，就算房價不漲，還是比4%君多68%。 而且假設4%君的4%複利很高了喔。 結論只能說 4%假如連數字都看不懂，都不知道你家柯CF這種錯誤規劃 牆在那你快去撞壓 # say sorry plz ※ 八卦板務請到 GossipPicket 檢舉板實名詢問 ※ a.張貼問卦請注意，充實文章內容、是否有專板，本板並非萬能問板。 ※ b.一天只能張貼 "兩則" 問卦，自刪及被刪也算兩篇之內， ※ 超貼者將被水桶，請注意! ※ c.本看板嚴格禁止政治問卦，發文問卦前請先仔細閱讀相關板規。 ※ d.未滿30繁體中文字水桶3個月，嚴重者以鬧板論，請注意！ ※ (↑看完提醒請刪除ctrl + y) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.167.8 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1606305929.A.170.html
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11/25 20:06, 3年前 , 1F
11/25 20:06, 1F
推
11/25 20:06, 3年前 , 2F
這兩種的居住水準差很多吧。
11/25 20:06, 2F
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11/25 20:07, 3年前 , 3F
1200萬買不到大同區44坪的新成屋
11/25 20:07, 3F
你可以換到不用飛機吵得新北市35坪舊屋。
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11/25 20:07, 3年前 , 4F
租房組應該不需要花那麼多錢就有買房組同樣的居住條件了
11/25 20:07, 4F
※ 編輯: EDDIEHA (60.248.167.8 臺灣), 11/25/2020 20:08:48
噓
11/25 20:07, 3年前 , 5F
1200萬的房子租金要4萬？
11/25 20:07, 5F
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11/25 20:07, 3年前 , 6F
200W 沒有4%的定存
11/25 20:07, 6F
噓
11/25 20:07, 3年前 , 7F
你先去圓山買間新的1200萬3房
11/25 20:07, 7F
你是不是夠北七，就說用錢比錢了。誰跟你說一定要住在那區。
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11/25 20:07, 3年前 , 8F
你這是建立在房屋永遠不跌的前提
11/25 20:07, 8F
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11/25 20:08, 3年前 , 9F
可能要去買小套房 林口都買不到
11/25 20:08, 9F
推
11/25 20:08, 3年前 , 10F
10年後房價大概*2 租房仔還在等房價崩盤
11/25 20:08, 10F
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11/25 20:08, 3年前 , 11F
1200萬連三環土城都買不到新正3房
11/25 20:08, 11F
你是不是得了不買新屋的癌
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11/25 20:08, 3年前 , 12F
如果沒有必要租圓山44坪的房子 那當然可以搬去別的地方租
11/25 20:08, 12F
噓
11/25 20:09, 3年前 , 13F
你好歹也拿個同地區同大小的相比...
11/25 20:09, 13F
這樣比? 這樣規劃100坪，蓋社會豪宅，讚喔! 4%信養
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11/25 20:09, 3年前 , 14F
現在200W有沒有1.8%的都不知道了a
11/25 20:09, 14F
※ 編輯: EDDIEHA (60.248.167.8 臺灣), 11/25/2020 20:10:00 ※ 編輯: EDDIEHA (60.248.167.8 臺灣), 11/25/2020 20:11:45
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11/25 20:10, 3年前 , 15F
沒錢還硬要在台北市租房就傻
11/25 20:10, 15F
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11/25 20:10, 3年前 , 16F
社宅蓋下去 本身也有緩打房的效果
11/25 20:10, 16F
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11/25 20:11, 3年前 , 17F
大龍峒社會住宅41坪23100 地點差不多
11/25 20:11, 17F
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11/25 20:11, 3年前 , 18F
不僅僅是提供給沒錢居住的民眾
11/25 20:11, 18F
推
11/25 20:11, 3年前 , 19F
首先 這兩個住房位置絕對不會在同ㄧ區
11/25 20:11, 19F
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11/25 20:11, 3年前 , 20F
1200萬 租4萬 誰才87 可憐
11/25 20:11, 20F
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11/25 20:11, 3年前 , 21F
吃大波露的說我比吃godiva的省錢
11/25 20:11, 21F
吃大坡路10年後比吃godiva的有錢。 你真的聰明這一次
噓
11/25 20:12, 3年前 , 22F
笑死 比較基準一樣嗎？ 1200現在差不多不到30坪中古 4
11/25 20:12, 22F
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11/25 20:12, 3年前 , 23F
萬豪華社宅好歹有個40坪以上吧
11/25 20:12, 23F
你是不是開始失焦了，現在討論是4萬房租的問題。你扯哪裡更好......
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11/25 20:12, 3年前 , 24F
連比較都不會 還是先回去上網軍培訓班吧
11/25 20:12, 24F
嘻嘻我估價師網軍！？？？
噓
11/25 20:14, 3年前 , 25F
口憐
11/25 20:14, 25F
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11/25 20:14, 3年前 , 26F
拜託不要用健保
11/25 20:14, 26F
祝你快去用健保
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11/25 20:14, 3年前 , 27F
蓋社會豪宅 周遭同級的出租屋 租金都會受到影響
11/25 20:14, 27F
笑噴，社會豪宅好棒棒
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11/25 20:14, 3年前 , 28F
可以拉低租金 進而影響房價
11/25 20:14, 28F
推
11/25 20:15, 3年前 , 29F
說個笑話 拿不一樣的物件比較 你這麼聰明喔
11/25 20:15, 29F
真的有夠北七耶。一開始就每月住宅支出同額四萬去討論了。笑到廢。一直在大同區.... ..
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11/25 20:16, 3年前 , 30F
拿租金跟房貸月支出比 中房仲毒太深了吧
11/25 20:16, 30F
噓
11/25 20:16, 3年前 , 31F
1200萬的中古屋，應該只有離台北市1H以上的車程才有
11/25 20:16, 31F
推
11/25 20:17, 3年前 , 32F
甲魚都可以騙人惹嗎?
11/25 20:17, 32F
噓
11/25 20:17, 3年前 , 33F
笑死
11/25 20:17, 33F
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11/25 20:18, 3年前 , 34F
老房屋貸款成數少都不知道
11/25 20:18, 34F
推
11/25 20:18, 3年前 , 35F
連打下去的動力都沒了 要是再考量自由現金流應付風險的能
11/25 20:18, 35F
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11/25 20:19, 3年前 , 36F
力
11/25 20:19, 36F
噓
11/25 20:20, 3年前 , 37F
認真？
11/25 20:20, 37F
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11/25 20:21, 3年前 , 38F
你的玩法十年前應該買蘆洲 因為已經翻倍
11/25 20:21, 38F
※ 編輯: EDDIEHA (223.137.30.94 臺灣), 11/25/2020 20:25:22 ※ 編輯: EDDIEHA (223.137.30.94 臺灣), 11/25/2020 20:31:02
推
11/25 20:32, 3年前 , 39F
那附近1200萬買不到30坪新屋喔 老舊或套房還有點希望
11/25 20:32, 39F
噓
11/25 20:54, 3年前 , 40F
1200萬要買哪？
11/25 20:54, 40F
噓
11/26 15:45, 3年前 , 41F
有事嗎？ 買房買不到那麼便宜，租房租不到那麼貴，現實
11/26 15:45, 41F
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11/26 15:45, 3年前 , 42F
跟你腦袋裡的理想社會不一樣，別再做夢了好嗎....
11/26 15:45, 42F
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