[新聞]買空炒房 零元購屋卻背四貸 男以死求解約

看板Gossiping作者 (攻城師)時間5年前 (2020/11/03 09:48), 編輯推噓17(49推 32噓 37→)
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1.媒體來源: 蘋果新聞網 2.記者署名: 王鈞生 3.完整新聞標題: 買空炒房1｜零元購屋卻背四貸　男以死求解約遭譏遺書先來(台語片) 4.完整新聞內文: 全台房市熱到爆，炒房集團伺機而動，在網路平台放送強打「零元致富」、「買房零成本 」，新北一名鄭男上網就被億萬房產集團（原積富房屋）行銷話術吸引，將原屋融資轉投 資桃園兩間房，其中一間還是集團物件，最後貸款成數不足，出現200~300萬元資金缺口 ，正面臨違約風險時，鬱悶傳訊給對方「想自殺了斷」、希望藉此無償解約，竟遭賣方回 應「是否有遺書」？讓他氣得向《蘋果新聞網》揭露此事並提告。投訴人今（2日）向記 者更新後續：「兩間房屋買賣雙方都已達成解約，屋主賠償部分由仲介答應負責。」 新北新莊一名顧問業的鄭男（約40歲），5月份參加億萬房產集團創辦人呂原富的零元買 房台北場講座，現場座無虛席、超過百人參加，入會費高達3.6萬元，他說：「主要是提 到桃園房價因為捷運正在成長，不斷鼓吹大家投資，結束後還真有人掏錢入會，氣氛熱絡 讓人好想買房。」 億萬房產為全台最大不動產仲介集團、擁有4000多個學員，講座主要是分享投資技巧，聲 稱持有低於市價的房子，可協助民眾貸款、提供包租服務、最後高價賣出，甚至分享可找 裝潢公司開發票做假帳，拉高支出成本的方式來節稅，提供一條龍服務。 經側面了解，該集團每月光是「零元買屋」的網路廣告，就砸下高達500萬元，看準的是 一般投資民眾想以低成本賺大錢的心態，透過講座集中買方，再經由旗下仲介店頭轉介， 最高一個月可成交上百間物件，業績為桃園第一，名聲響叮噹。 鄭男同樣看準這波投資熱潮，先被對方說服將兩間舊屋融資、等於是變相「零元買屋」， 他被說服用台北花蓮兩間舊屋貸款，貸出1150萬，扣掉原本房貸後剩330萬，拿來當頭款 。1個月內買下桃園藝文特區中古屋「中國江山」及中路特區新成屋「璟都柏悅」，共計 近1500萬。 為避免持有太多間房產遭銀行拒貸，集團還教授利用時間差送房貸，同時間「四屋四貸」 ，而新買的兩間房子，連服務費及稅費，頭款還不夠200~300萬，硬是投資恐遭斷頭。鄭 男懊悔說：「當時房仲不斷遊說，鼓吹投資，都說一次投資個三間、五間房很正常，也保 證說貸款無虞，但就是出問題了。」 不只如此，他也控訴：「這個集團組織，幾乎都是學員拉學員、互相抬轎物件，自己買的 房子有一間就是學員的投資屋，而且對方不斷遊說接手一定賺錢，因為整棟社區的物件籌 碼都被鎖住了」。 致電億萬房產集團詢問該起爭議，法務楊先生回應，作為專業不動產從業人員，以原屋融 資貸款再購入新房，是很常見的資金周轉方式；至於簽約後的貸款成數確實有疏失，「當 時只有給地址，銀行方沒留意到非店面產品，原先估計可達千萬元，最後才發現只能貸款 600餘萬元」。 楊先生提到，公司專業度服務一定都可受公評，否則也不會有如此多會員，也並不會刻意 操作學員間買賣，像是該名投訴人本身也不是學員，所謂「抬轎」指控實在可議，未來將 持續溝通了解。當然貸款不如預期，通常都是以信貸解決，對方卻無法接受。 「現在我們又提兩個方案，一個是先履約一間，另一間用仲介費去COVER下一間的違約金 ；或是以合作方式，共同持有這間房子，以後或許還有機會賺錢，無奈對方堅持貸款不足 額，希望兩間都無償解約，但賣方等了這麼久，未必願意，目前還在溝通中」，楊先生說 。 鄭男不接受信貸、更不願被當人頭，他更向記者說：「這段期間以來已經無法專注工作、 極度憂鬱，現在不敢再信任他們。」 逢甲大學土地管理系教授陳建元建議，現在買房資訊公開透明，網路上也有不少群組及資 訊可供查詢，其實未必要參與類似組織，同樣都可達到投資理財效果，前提是都要做好功 課再看房。（王鈞生／綜合報導） 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20201030/J2I2NZXK5ZBDNDQOLOJ2CHZ6FE/ 6.備註: 房價一定漲 沒錢就用一間房貸款買兩間房 什麼? 斷頭了 你有寫好遺書嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.147.214.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1604368090.A.7AD.html
推
11/03 09:48, 5年前 , 1F
炒房死好
11/03 09:48, 1F
噓
11/03 09:49, 5年前 , 2F
再炒啊 死好
11/03 09:49, 2F
推
11/03 09:49, 5年前 , 3F
這種炒房仔死一個算一個
11/03 09:49, 3F
→
11/03 09:49, 5年前 , 4F
這只是炒房的失敗例子
11/03 09:49, 4F
噓
11/03 09:49, 5年前 , 5F
所以死了嗎？愛炒下去
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→
11/03 09:49, 5年前 , 6F
成功的很多好嗎？
11/03 09:49, 6F
噓
11/03 09:49, 5年前 , 7F
錢要是被這種垃圾賺去 死的就是我
11/03 09:49, 7F
→
11/03 09:49, 5年前 , 8F
菸黨帶頭炒 怕什麼 用力炒就對了
11/03 09:49, 8F
→
11/03 09:49, 5年前 , 9F
敗類
11/03 09:49, 9F
噓
11/03 09:50, 5年前 , 10F
不就是直銷變成房子嗎，買的是智障
11/03 09:50, 10F
推
11/03 09:50, 5年前 , 11F
炒房果然促進經濟，小英和花次長政績+1
11/03 09:50, 11F
推
11/03 09:50, 5年前 , 12F
炒房死好
11/03 09:50, 12F
推
11/03 09:50, 5年前 , 13F
沒錢就想炒房 只能被當人頭
11/03 09:50, 13F
→
11/03 09:51, 5年前 , 14F
會信業務嘴的基本上智商堪慮
11/03 09:51, 14F
噓
11/03 09:51, 5年前 , 15F
炒房仔去死好了!一點都不需要同情
11/03 09:51, 15F
→
11/03 09:51, 5年前 , 16F
槓桿凹過就一次發啊 相信政府相信黨
11/03 09:51, 16F
推
11/03 09:51, 5年前 , 17F
是否有遺書XDDD
11/03 09:51, 17F
推
11/03 09:51, 5年前 , 18F
...北七
11/03 09:51, 18F
→
11/03 09:52, 5年前 , 19F
反觀人家存款6萬就可以買房了
11/03 09:52, 19F
噓
11/03 09:52, 5年前 , 20F
貪心
11/03 09:52, 20F
推
11/03 09:53, 5年前 , 21F
太棒了，名下四間房了
11/03 09:53, 21F
→
11/03 09:53, 5年前 , 22F
北七嗎？一般人玩期貨沒在實物交割啦
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→
11/03 09:53, 5年前 , 23F
全民大炒房
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→
11/03 09:53, 5年前 , 24F
人家跟你無親無故的 有賺錢的機會憑什麼報給你知道
11/03 09:53, 24F
→
11/03 09:53, 5年前 , 25F
這不就是內政部次長該打擊囤房嗎
11/03 09:53, 25F
推
11/03 09:53, 5年前 , 26F
笑死
11/03 09:53, 26F
推
11/03 09:54, 5年前 , 27F
這種業務很高機率也是被騙抓交替吧
11/03 09:54, 27F
推
11/03 09:54, 5年前 , 28F
溫馨
11/03 09:54, 28F
→
11/03 09:55, 5年前 , 29F
桃園藝文特區肯賠售有人買，但是要等
11/03 09:55, 29F
→
11/03 09:56, 5年前 , 30F
貪
11/03 09:56, 30F
→
11/03 09:56, 5年前 , 31F
房價就是這樣炒的
11/03 09:56, 31F
推
11/03 09:56, 5年前 , 32F
現在房價這麼高都嘛再抓交替
11/03 09:56, 32F
噓
11/03 09:56, 5年前 , 33F
這位同學信心不足
11/03 09:56, 33F
推
11/03 09:56, 5年前 , 34F
笑死 真這麼好賺還會報給你知道喔
11/03 09:56, 34F
推
11/03 09:57, 5年前 , 35F
炒房活該
11/03 09:57, 35F
推
11/03 09:57, 5年前 , 36F
自己蕭貪 快去跳樓啦
11/03 09:57, 36F
推
11/03 09:58, 5年前 , 37F
感覺接棒到最後一棒了，連沒閒錢的都進場了
11/03 09:58, 37F
→
11/03 09:58, 5年前 , 38F
後面還有人接棒嗎？
11/03 09:58, 38F
推
11/03 09:58, 5年前 , 39F
讚喔，次貸漸漸成型
11/03 09:58, 39F
還有 39 則推文
推
11/03 10:38, 5年前 , 79F
7414
11/03 10:38, 79F
噓
11/03 10:40, 5年前 , 80F
炒房仔不值得同情 不貪就不會有事
11/03 10:40, 80F
推
11/03 10:43, 5年前 , 81F
討拍真的看不下去
11/03 10:43, 81F
噓
11/03 10:45, 5年前 , 82F
白癡，炒房自己不做功課，任由別人擺佈
11/03 10:45, 82F
推
11/03 10:48, 5年前 , 83F
這不就是直銷類型的買房子 你就是他的下線懂不懂啊
11/03 10:48, 83F
噓
11/03 10:51, 5年前 , 84F
廣告就是你們這群繳會費的出呀
11/03 10:51, 84F
噓
11/03 10:56, 5年前 , 85F
炒房不值得同情
11/03 10:56, 85F
推
11/03 10:59, 5年前 , 86F
UCCU
11/03 10:59, 86F
推
11/03 11:01, 5年前 , 87F
跳樓的不夠多、要跌還久的很吶
11/03 11:01, 87F
→
11/03 11:02, 5年前 , 88F
打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/03 11:02, 88F
推
11/03 11:03, 5年前 , 89F
快去自殺好嗎 我最愛看這種新聞
11/03 11:03, 89F
→
11/03 11:04, 5年前 , 90F
菸粉：要死就趕快，不要妨礙小菸拚經濟
11/03 11:04, 90F
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11/03 11:04, 5年前 , 91F
他人の不幸は蜜の味
11/03 11:04, 91F
→
11/03 11:04, 5年前 , 92F
笑死 這就老鼠會的房產版本啊，看誰是最後一隻老鼠
11/03 11:04, 92F
噓
11/03 11:06, 5年前 , 93F
一間房貸兩間。兩間貸四間。大家發大財
11/03 11:06, 93F
推
11/03 11:07, 5年前 , 94F
遺書誰不會寫笑死人了
11/03 11:07, 94F
推
11/03 11:07, 5年前 , 95F
投資房產以為是在玩直銷嗎
11/03 11:07, 95F
推
11/03 11:20, 5年前 , 96F
炒房也老鼠會化
11/03 11:20, 96F
噓
11/03 11:21, 5年前 , 97F
央行：房市有基反彈很健康！大家請放心繼續炒啦！
11/03 11:21, 97F
→
11/03 11:24, 5年前 , 98F
怎麼會自殺哩,當然先把對方拖下去
11/03 11:24, 98F
噓
11/03 11:28, 5年前 , 99F
他媽的活該 幹
11/03 11:28, 99F
推
11/03 11:29, 5年前 , 100F
前陣子yt超多這種廣告
11/03 11:29, 100F
噓
11/03 11:32, 5年前 , 101F
貪心怪誰
11/03 11:32, 101F
→
11/03 11:38, 5年前 , 102F
不就一堆韭菜跟風以為好賺，不割你割誰www
11/03 11:38, 102F
推
11/03 11:48, 5年前 , 103F
這麼好賺會分你賺?你自已沒腦??
11/03 11:48, 103F
推
11/03 11:53, 5年前 , 104F
直銷房子
11/03 11:53, 104F
→
11/03 11:56, 5年前 , 105F
笑死 想炒房也不看自己%數 付不出錢想賴帳啊
11/03 11:56, 105F
推
11/03 12:15, 5年前 , 106F
11/03 12:15, 106F
噓
11/03 12:17, 5年前 , 107F
炒房去死一死
11/03 12:17, 107F
噓
11/03 12:36, 5年前 , 108F
Google上這種廣告一堆
11/03 12:36, 108F
噓
11/03 12:42, 5年前 , 109F
貪心
11/03 12:42, 109F
噓
11/03 12:46, 5年前 , 110F
7414
11/03 12:46, 110F
→
11/03 13:33, 5年前 , 111F
打房 2024選總統穩上 得青年者得天下！
11/03 13:33, 111F
噓
11/03 13:43, 5年前 , 112F
爽
11/03 13:43, 112F
推
11/03 13:48, 5年前 , 113F
這個集團現在都敢公開了 還台灣最大 可見政府多放任
11/03 13:48, 113F
噓
11/03 13:49, 5年前 , 114F
炒房仔都該死
11/03 13:49, 114F
推
11/03 14:25, 5年前 , 115F
溫馨
11/03 14:25, 115F
→
11/03 14:32, 5年前 , 116F
呂員富感謝你們各位學員幫他接貨
11/03 14:32, 116F
噓
11/04 00:34, 5年前 , 117F
國家認證的一定賺，再多買幾間才對
11/04 00:34, 117F
推
11/04 10:26, 5年前 , 118F
dpp: 打房不符時空背景
11/04 10:26, 118F
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