[問卦] 東京蛋黃區房子每坪才60幾萬台幣 ！已回收

看板Gossiping作者 (大衛 庫塔)時間5年前 (2020/11/01 15:24), 編輯推噓5(15推 10噓 30→)
留言55則, 38人參與, 5年前最新討論串1/1
全世界只剩下台灣跟中國是虛坪制 果然是萬事都仇中 炒地皮例外的政府啊 ———————————————————- 第一，日本房地產不含公設比，花多少錢買到多少坪。在比較房價前，得先考慮台灣房子 含有公設比。以一個公設比30%的物件來看，每坪價格都需除以70%才會是實際坪數下的每 坪價格，光這點上日本房產對購屋族的友善與透明度就高上許多。 再來，日本的房地產持有成本真的貴嗎？相信多數會在留言的網友都是沒有實際在東京置 產的人。實際上，就如同筆者在電腦王阿達的訪談上提到，管理費、修繕費、房屋稅其實 都沒有想像中的高。根據東日本不動產流通機構的資料可以發現，東京都內每月管理費加 修繕費的平均約22,532日幣（約6,100新台幣）。 而房屋稅（固定資產稅）則是每年8~10萬日幣（約為22,000至27,000新台幣），折算下來 房屋每個月支出約八千多台幣，以日本的物價水平來看，算是很划算的支出。 日本政府為了要鼓勵年輕人「自住」，銀行政策是讓年輕人能夠100%全額貸款35年，換算 下來月繳約為101,238日幣、年繳1,214,856日幣，等於每個月繳2.7萬，一年繳33萬，大 致為一個星巴克員工薪資30%，意味你只要花年薪三成，就能夠有自己的家 https://upload.cc/i1/2020/11/01/WMSi74.jpeg
-- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.234.204 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1604215498.A.2AE.html
噓
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五樓肛一次10元
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推
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讚
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噓
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事情沒那麼簡單= =
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→
11/01 15:25, 5年前 , 4F
(づ′・ω・）づ滾去東京
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噓
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所以你趕快搬去日本阿 待在台灣幹嘛
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菸粉:不爽搬去日本阿
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跟三重一樣
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推
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政府維穩大軍會叫你不爽不要住台灣啊
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如果這樣 為什麼還一堆日本人還買不起房 是太魯嗎
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有這麼簡單就不會一堆人還是租房
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推
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會嫌的都是4%~~~
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台灣年輕人有錢買房 日本年輕人沒錢只好住網咖
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我表姐在台東區買三十坪的公寓
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才1200萬 很便宜
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日本一堆年輕人超想移民台灣 日本收入低生活實在太苦
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這麼好買幹嘛要花很長的時間通車 他們都智障 你最聰明
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台灣30K爽爽過 日本30K只能早點登出換帳號
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你4%? 還是中共同路人?
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維穩部隊還沒出動嗎
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日本人想移民台灣，別笑死人了，呆丸郎井蛙真的不是叫假
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的，以為全世界都跟呆丸一樣領30k?
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11/01 15:30, 5年前 , 22F
台灣買房也差不多這比例阿== 只是大家還是嫌貴
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噓
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文中沒有提到坪數，這不是搞笑嗎？
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推
11/01 15:30, 5年前 , 24F
看到覺青還在崩潰我就放心了
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11/01 15:31, 5年前 , 25F
管理+修繕六千多我還不如租房子
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11/01 15:31, 5年前 , 26F
不過東京很大 不同區價差很大
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推
11/01 15:33, 5年前 , 27F
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11/01 15:34, 5年前 , 28F
蛋黃區每坪60幾萬?
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推
11/01 15:34, 5年前 , 29F
日本人不興買房，因為房子是會折舊的資產。租一輩子公寓
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11/01 15:34, 5年前 , 30F
的大有人在。
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11/01 15:35, 5年前 , 31F
樓上貼的芝浦已經是比隔壁港區價錢低很多了
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11/01 15:37, 5年前 , 32F
日本問題不在於租房子在於賣房子
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推
11/01 15:37, 5年前 , 33F
對啊。我已經挑港區中最便宜價位地段的
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11/01 15:38, 5年前 , 34F
也要每坪100萬台幣
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推
11/01 15:38, 5年前 , 35F
才一坪100還是實坪，台北人會笑死
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推
11/01 15:40, 5年前 , 36F
慘
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噓
11/01 15:43, 5年前 , 37F
60幾萬還是買不起啊！
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11/01 15:43, 5年前 , 38F
芝浦旁邊的至少要貴好幾成 加上修繕費和持有稅
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11/01 15:45, 5年前 , 39F
當然 考慮到薪水 還是台北比較貴 但沒差到那麼多
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噓
11/01 15:47, 5年前 , 40F
滯台支那人不滾回支那，還死皮賴臉的嘴人移民日本？
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11/01 15:48, 5年前 , 41F
真的是一群台灣國的台奸！
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推
11/01 15:51, 5年前 , 42F
有那麼便宜嗎，我看浜町是90萬啊
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推
11/01 15:58, 5年前 , 43F
一定的年數日本強制翻修一次
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推
11/01 15:59, 5年前 , 44F
就算實坪制賤商只要把單價拉高到時每坪都破百還不是一
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11/01 15:59, 5年前 , 45F
樣把公設價灌給買方
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噓
11/01 16:00, 5年前 , 46F
搞笑嗎
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噓
11/01 16:10, 5年前 , 47F
說個笑話 東京持成本不高 那房租在貴什麼的?
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噓
11/01 16:30, 5年前 , 48F
中目黒都在用億在賣的 一坪60萬台？
11/01 16:30, 48F
噓
11/01 17:16, 5年前 , 49F
4%不是最喜歡說政府推40年房貸還房價漲嗎。東京是直
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11/01 17:16, 5年前 , 50F
接100%貸款35年 連自備款都不用。4%仔真的很會自慰
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11/01 17:34, 5年前 , 51F
不買、不生、安樂死
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推
11/01 17:52, 5年前 , 52F
炒房黨出動！
11/01 17:52, 52F
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11/01 18:11, 5年前 , 53F
你很會胡蘭
11/01 18:11, 53F
推
11/01 21:01, 5年前 , 54F
世田谷區叫蛋黃區
11/01 21:01, 54F
推
11/02 00:03, 5年前 , 55F
只有4%才會窮到買不起房子
11/02 00:03, 55F
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