[問卦] 房仲說房貸越久 對買方越有利 甘安捏

看板Gossiping作者 (鍵盤詩人)時間3年前 (2020/10/23 12:55), 編輯推噓49(55推 6噓 52→)
留言113則, 75人參與, 3年前最新討論串1/1
最近請房仲幫我分析一下可貸的成數和方案 結果房仲說 新屋自備款抓兩成就可以 然後房貸可以選30或40年 越久越有利 每個月的負擔比較低 多出來的錢拿去轉投資 回報還比房貸利率高 是真ㄉ嗎? 阿是要投資什麼??不如我現在先投 以後有錢再買房 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.232.158.155 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603428900.A.F47.html
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10/23 12:55, 3年前 , 1F
當然啊 100年貸款什麼時候要出來
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推
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房價降才最有利
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推
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444444
10/23 12:55, 3F
推
10/23 12:56, 3年前 , 4F
那你也要懂投資呀 每個人狀況不一樣
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噓
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建商 拿走你多少錢$$$ 才是重點
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推
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銀行 投資客 笑而不語 XDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDDD
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是這樣沒錯啊,利率那麼低,有閒錢拿去投資比較賺
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貸貸香腸
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推
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利率這麼低，當然是貸下去
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推
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如果利率是固定的而且能確定低於你的報酬率 的確是貸
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噓
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簽了對仲仲最有利
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真的超佛心的房價漲五倍怎麼辦 房貸延長5倍時間就好啦
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那你就先投阿
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越久越好
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10/23 12:57, 3年前 , 15F
反正都是要租房子,不如買房子付少少的貸款
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推
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巷子內的都只繳利息，餘錢拿去投資，有賺再還
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噓
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這麼好賺他還在那邊當房仲？
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10/23 12:58, 3年前 , 18F
反正租屋買房都是當奴隸 跟房價無關 不要分那麼細
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推
10/23 12:58, 3年前 , 19F
因為賣方和房仲射後不理！成交之後他們就不管買房死活了！
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10/23 12:59, 3年前 , 20F
房貸利率
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推
10/23 13:00, 3年前 , 21F
這句話基本上沒有錯 低利利率不動 越長越有利
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推
10/23 13:00, 3年前 , 22F
你問他買多少幾戶了？
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推
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因為物價會通膨，薪水也會通膨，貸款要還的錢是是固定
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的
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推
10/23 13:02, 3年前 , 25F
前提是你房子折舊40年以後還是同價值
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推
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買越貴越多對房蟲越有利
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10/23 13:03, 3年前 , 27F
房蟲領仲介費買幾間啊
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10/23 13:03, 3年前 , 28F
貸40年不代表你要還40年 你可以提早還
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推
10/23 13:03, 3年前 , 29F
廢話嗎期間久本來就是有利
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推
10/23 13:03, 3年前 , 30F
沒錯 但是只會把錢放銀行的就不划算了
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推
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我不買房全投資最有利
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推
10/23 13:05, 3年前 , 32F
一個月少繳20%的錢 你會有多的現金流 不要講到投資
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10/23 13:05, 3年前 , 33F
光你生活品質都會提升了 現在的100元實質購買力比10
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10/23 13:06, 3年前 , 34F
年後的100大 雖然總額要還得變多 就是要取捨
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10/23 13:06, 3年前 , 35F
前提是你他媽一開始有一千萬啊
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10/23 13:06, 3年前 , 36F
當然房價太高才是基本問題
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推
10/23 13:07, 3年前 , 37F
當然啊 中共阿共打來說不定就不用繳了
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推
10/23 13:08, 3年前 , 38F
房仲說的是對的
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10/23 13:09, 3年前 , 39F
本來就是這樣啊 不然一次付清為什麼能凹折扣
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還有 34 則推文
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10/23 13:48, 3年前 , 74F
價格開高高在讓點利 哇好划算買了 人性不意外
10/23 13:48, 74F
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10/23 13:49, 3年前 , 75F
問題點就在房價 一堆被洗腦房貸能貸很久很划算 可憐那
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10/23 13:51, 3年前 , 76F
前提是房價合理
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10/23 13:57, 3年前 , 77F
iphone賣5萬好貴不想買 賣12萬分120期0利率 月繳才1千
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10/23 13:57, 3年前 , 78F
還0利率 超划算買了
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10/23 14:05, 3年前 , 79F
我要貸2億 分666年還的方案 業務請站內
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推
10/23 14:22, 3年前 , 80F
負利率最有利
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推
10/23 14:25, 3年前 , 81F
房價不可能下跌啦 省省工夫吧
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10/23 14:27, 3年前 , 82F
當然不會跌阿 這麼多人相信是建商銀行佛心讓利 怎麼跌
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10/23 14:28, 3年前 , 83F
大家都搶著買 買到賺到
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推
10/23 14:38, 3年前 , 84F
看看咱DPP主子的前5大金主都是建商 你覺得政府會讓跌?
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推
10/23 15:00, 3年前 , 85F
台灣有史來沒有人口負成長過 看20 30年後繳完房貸時會是如
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10/23 15:00, 3年前 , 86F
何吧 老話一句 有能力再買 不要把買房當存錢 後悔機率很高
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10/23 15:23, 3年前 , 87F
當然啊，貸100年的話銀行害怕你死太早勒
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推
10/23 15:34, 3年前 , 88F
前提是留下來的錢會投資＆現金流嘎的過來
10/23 15:34, 88F
推
10/23 16:13, 3年前 , 89F
自想想看利率跟通澎差距小不小
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10/23 16:14, 3年前 , 90F
接近的話簡直賺定了
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推
10/23 16:42, 3年前 , 91F
對也不對
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推
10/23 17:03, 3年前 , 92F
快推100年房貸，我等不及了，月繳5000買3000萬房子
10/23 17:03, 92F
推
10/23 17:04, 3年前 , 93F
100年利息付你3000萬啦
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10/23 17:10, 3年前 , 94F
是沒錯，但前提是你要會投資，不然只是讓銀行爽賺利息
10/23 17:10, 94F
推
10/23 17:35, 3年前 , 95F
不會投資也沒關係 10年後的100萬比現在好賺
10/23 17:35, 95F
推
10/23 17:35, 3年前 , 96F
看你投資本事
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10/23 17:36, 3年前 , 97F
經濟學良性通貨膨脹成長的速度是每年3%左右
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這就是貸款分長年期被動的好處之一
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10/23 18:22, 3年前 , 99F
通膨會吃掉利率，所以貸越久越有利
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推
10/23 18:28, 3年前 , 100F
那你別買最有利全拿去投資 阿呆
10/23 18:28, 100F
推
10/23 18:52, 3年前 , 101F
請問一下未來都不會升息了嗎?
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10/23 18:52, 3年前 , 102F
40年期間都不會發生]什麼大事?
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10/23 18:53, 3年前 , 103F
久當然是有利 但他媽你房價合理嗎
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10/23 18:53, 3年前 , 104F
整個人生最有價值的就只有那棟房子?
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然後一堆年輕時候想完成的夢想都不能實現?
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10/23 18:54, 3年前 , 106F
這跟以前地主壓迫佃農不是很像?
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10/23 18:56, 3年前 , 107F
房貸越久，房價越高
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推
10/23 18:56, 3年前 , 108F
一堆錢卡在房地產?這些錢不是可以拿來幫助更多需要
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10/23 18:56, 3年前 , 109F
幫助的人嗎?
10/23 18:56, 109F
噓
10/23 19:37, 3年前 , 110F
100年我就貸
10/23 19:37, 110F
噓
10/23 19:41, 3年前 , 111F
房仲這種專收國中、私立爛高職畢業的不意外
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10/23 23:54, 3年前 , 112F
帶五百年看看
10/23 23:54, 112F
噓
10/24 07:31, 3年前 , 113F
跳樓的不是他呀
10/24 07:31, 113F
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