Re: [問卦] 是建商在急還是鄉民在急？

看板Gossiping作者 (奉孝)時間3年前 (2020/10/20 06:00), 3年前編輯推噓190(247推 57噓 265→)
留言569則, 328人參與, 3年前最新討論串15/33 (看更多)
先給結論 答案是建商和銀行都很急 建商跟銀行的共同利益結構非常大 首先銀行最近首推了40年房貸 會推出這種政策 除了台幣利率低之外 就是想推動最後一波房市消費 請各位翻開台灣歷年人口出生率 https://www1.stat.gov.tw/ct.asp?xItem=15409&CtNode=4693&mp=3 你不想點進去沒關係 我給你簡單資訊 台灣7年級生(70-79年)出生人口是353萬人 8年級生(80-89年)還有313萬人 9年級生(90-99年)更是減少了100萬人 總出生只剩212萬人 你以為這7年級到9年級生 每個人都會買房嗎? 我們前面早就有一批3~6年級生把房留給7-9年級了 至於有人講到房子有壽命問題 甚麼房子住久了會變危樓 那個都是投資客 既得利益者講出來的幹話 一棟良好沒有偷料的建築物 只要有人在住 有人維護 房子想住百年以上都沒有甚麼問題 另外有人講到蛋黃蛋白區的房價 人口少子化後 你所謂的蛋黃區就會變成蛋白區了 你的蛋白區就會變成邊緣了 一項東西沒人買 沒人去維護 這個東西很快就會壞了 所以也不要幻想現在的蛋黃區還會維持在高價 再回到主題 現在的房市新聞不斷的發出利多 飢餓行銷與恐慌 說明了 人性永遠貪婪 人性永遠追求在自私自利上 就跟股票一樣 只是現金流動性的差異而已 我就很好奇 各位這麼聰明都知道台股加權現在漲到萬3了 大家都知道是高點附近 所以沒有多少人敢買 怎麼房價這麼高 怎會有人還趨之若鶩 爭先恐後急著買呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.227.98.221 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1603144859.A.297.html
推
10/20 06:03, 3年前 , 1F
台股破萬點時也很多人嚷嚷著是絕對高點了 XD
10/20 06:03, 1F
還好我當初有進場
推
10/20 06:04, 3年前 , 2F
不買、不生、安樂死
10/20 06:04, 2F
推
10/20 06:04, 3年前 , 3F
突破盲腸
10/20 06:04, 3F
推
10/20 06:05, 3年前 , 4F
所以越晚買房越好? 但是老了退休怎麼辦…==
10/20 06:05, 4F
你爸媽沒留房給你?沒有 就要怪他們不爭氣阿
推
10/20 06:06, 3年前 , 5F
貸款四十年，發現根本租不出去，也賣不出去，房價崩跌
10/20 06:06, 5F
→
10/20 06:07, 3年前 , 6F
這些人不曉得會有多崩潰呢
10/20 06:07, 6F
推
10/20 06:20, 3年前 , 7F
台股每天成交還是幾千億啊，還是一堆人在買
10/20 06:20, 7F
推
10/20 06:21, 3年前 , 8F
有房子繼承的人不買直接財富自由
10/20 06:21, 8F
推
10/20 06:23, 3年前 , 9F
還好我不用買，頂多跟姊姊一起住
10/20 06:23, 9F
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10/20 06:25, 3年前 , 10F
怕的是銀行
10/20 06:25, 10F
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10/20 06:25, 3年前 , 11F
鄉民抵制成功了啊
10/20 06:25, 11F
推
10/20 06:25, 3年前 , 12F
你這樣講，囤房政客會想辦法訂政策讓你買
10/20 06:25, 12F
這真的很有可能會實現 政府光是給你都更就行了 所以生在台灣 真的很可憐 台灣少子化嚴重度不是全球第一就是第二了 代表台灣人真的很聰明 但是我跟各位講一件明白事 少子化並不會造成台灣人滅亡 最多人口剩2000萬左右 我相信到時候的政府會有破釜沉舟的心態來改變台灣人口與房價問題 只是現在的那些既得利益者們不見棺材不掉淚罷了
→
10/20 06:26, 3年前 , 13F
有政府 請安心井噴
10/20 06:26, 13F
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10/20 06:26, 3年前 , 14F
之後會像日本大樓是主力
10/20 06:26, 14F
※ 編輯: KuoJia (61.227.98.221 臺灣), 10/20/2020 06:38:40
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10/20 06:38, 3年前 , 15F
數據只有本國的生育率，缺少分析新住民跟外來移民的
10/20 06:38, 15F
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10/20 06:38, 3年前 , 16F
人口分析
10/20 06:38, 16F
推
10/20 06:39, 3年前 , 17F
萬三一樣進場啊！只是少量不敢多張
10/20 06:39, 17F
推
10/20 06:44, 3年前 , 18F
歪國人不4人
10/20 06:44, 18F
推
10/20 06:44, 3年前 , 19F
不要攔著火山孝子進場接刀啦！
10/20 06:44, 19F
推
10/20 06:44, 3年前 , 20F
按國家發展委員會的預估模型2000萬人口約在2050-2060
10/20 06:44, 20F
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10/20 06:44, 3年前 , 21F
還有30年可以割韭菜
10/20 06:44, 21F
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10/20 06:46, 3年前 , 22F
反正是好事啦
10/20 06:46, 22F
推
10/20 06:47, 3年前 , 23F
到時候勞動力嚴重不足，資產套在房地產，內需消費全部鳥
10/20 06:47, 23F
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10/20 06:47, 3年前 , 24F
掉，只能求GG長到三倍大了
10/20 06:47, 24F
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10/20 06:48, 3年前 , 25F
抓最後一波了
10/20 06:48, 25F
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10/20 06:49, 3年前 , 26F
2050時便利店八點就關了，店員都是東南亞勞工，老人只好
10/20 06:49, 26F
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10/20 06:49, 3年前 , 27F
顧外勞打掃他們囤起來的三間房子
10/20 06:49, 27F
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10/20 06:50, 3年前 , 28F
到時候只要理工科畢業就能進GG, 公務員錄取率20%，熊貓
10/20 06:50, 28F
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10/20 06:50, 3年前 , 29F
一趟起碼賺100，真是美好世界
10/20 06:50, 29F
推
10/20 06:51, 3年前 , 30F
很多人都說香港很多人移來 可是為什麼今年社會增加減少兩萬
10/20 06:51, 30F
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10/20 06:51, 3年前 , 31F
人？求解
10/20 06:51, 31F
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10/20 06:52, 3年前 , 32F
鄉民抵制啊
10/20 06:52, 32F
推
10/20 06:53, 3年前 , 33F
推～
10/20 06:53, 33F
→
10/20 06:56, 3年前 , 34F
不然富人滿手現金要放活存貶值嗎？明明預期利率不會漲
10/20 06:56, 34F
推
10/20 06:59, 3年前 , 35F
股市不怕沒人買 你我的退休金一直被準備進場
10/20 06:59, 35F
還有 494 則推文
推
10/20 14:15, 3年前 , 530F
還好我不用買 有家人靠真爽
10/20 14:15, 530F
推
10/20 14:34, 3年前 , 531F
用單存供需問題來看，你是對的，但我覺得大地主囤地和
10/20 14:34, 531F
→
10/20 14:35, 3年前 , 532F
囤房，以及資金浮濫，也是房價的推手
10/20 14:35, 532F
推
10/20 14:48, 3年前 , 533F
立法規定有幾個小孩才能買幾間房 少子化高房價一次
10/20 14:48, 533F
→
10/20 14:48, 3年前 , 534F
解決 大家說好哺好～
10/20 14:48, 534F
推
10/20 14:55, 3年前 , 535F
推
10/20 14:55, 535F
推
10/20 15:03, 3年前 , 536F
水喔水喔 豪想看垃圾建商崩潰
10/20 15:03, 536F
噓
10/20 15:09, 3年前 , 537F
看到住百年就笑了
10/20 15:09, 537F
推
10/20 15:50, 3年前 , 538F
投資客買了後得放6年才能400萬免稅，房屋當然更稀有
10/20 15:50, 538F
推
10/20 15:53, 3年前 , 539F
20年前嫌貴，10年前嫌貴，現在仍嫌貴，10年後還嫌貴
10/20 15:53, 539F
推
10/20 15:56, 3年前 , 540F
樓上20年前賣750萬覺得太貴去年隔壁賣1100萬嚇到。
10/20 15:56, 540F
推
10/20 16:10, 3年前 , 541F
推
10/20 16:10, 541F
推
10/20 16:23, 3年前 , 542F
買啦，哪次不買？哪次不接刀？
10/20 16:23, 542F
推
10/20 16:28, 3年前 , 543F
熱錢太多還有可能漲，今年不買明年可能更高，但30年房貸
10/20 16:28, 543F
→
10/20 16:29, 3年前 , 544F
繳完後，房價應該也到了人口不足以支持而開始下跌的時代
10/20 16:29, 544F
→
10/20 16:29, 3年前 , 545F
，不過不排除未來政府進一步降低房屋成本來支撐房市可能
10/20 16:29, 545F
推
10/20 16:37, 3年前 , 546F
政府不升息，房市很難泡沫
10/20 16:37, 546F
推
10/20 16:41, 3年前 , 547F
只有新竹例外了
10/20 16:41, 547F
→
10/20 16:59, 3年前 , 548F
人性就是愛搭順風車，萬年不變
10/20 16:59, 548F
推
10/20 17:57, 3年前 , 549F
在這多雨多震的島國 房子百年壽命 賣鬧啊
10/20 17:57, 549F
噓
10/20 19:59, 3年前 , 550F
那居住正義就是假議題，該屁？
10/20 19:59, 550F
→
10/20 20:00, 3年前 , 551F
你各位覺青租好租滿等幾十年後繼承老房
10/20 20:00, 551F
推
10/20 20:00, 3年前 , 552F
有人套牢了好急
10/20 20:00, 552F
→
10/20 20:00, 3年前 , 553F
誰偷買房誰小狗
10/20 20:00, 553F
推
10/20 20:55, 3年前 , 554F
絕對不買
10/20 20:55, 554F
推
10/20 21:39, 3年前 , 555F
但這波少說還可以撐20年
10/20 21:39, 555F
→
10/20 21:42, 3年前 , 556F
人口數下降 政府應該會放寬移名資格吧 到時候換別國炒房
10/20 21:42, 556F
→
10/20 22:21, 3年前 , 557F
人口下降多久惹 房價有降嗎
10/20 22:21, 557F
→
10/20 22:22, 3年前 , 558F
而且買房...還是靠爸靠媽靠祖宗 生在多買不起就是買不起
10/20 22:22, 558F
→
10/20 22:22, 3年前 , 559F
政府不打房 別指望少子化可以有多大影響
10/20 22:22, 559F
推
10/20 23:19, 3年前 , 560F
推
10/20 23:19, 560F
推
10/21 00:32, 3年前 , 561F
都很急
10/21 00:32, 561F
噓
10/21 00:33, 3年前 , 562F
就問你一句，7-9年級生有多少人願意住爸媽的老屋？
10/21 00:33, 562F
推
10/21 05:03, 3年前 , 563F
海線第一排的房子根本...
10/21 05:03, 563F
→
10/21 10:07, 3年前 , 564F
爸媽那輩經歷了歷史紅利，隨便都賺錢的時代，到現在還沒留
10/21 10:07, 564F
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10/21 10:08, 3年前 , 565F
房根本自己不爭氣好嗎
10/21 10:08, 565F
推
10/21 11:59, 3年前 , 566F
真巧啊～又双叒被我發現停在99推了^^
10/21 11:59, 566F
推
10/21 11:59, 3年前 , 567F
幫高調^^
10/21 11:59, 567F
噓
10/21 12:17, 3年前 , 568F
幻想7-9年級都會等退休再回老家住爸媽房子也滿天真
10/21 12:17, 568F
推
10/23 00:32, 3年前 , 569F
急的人跑來噓你 XDD
10/23 00:32, 569F
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