[問卦] 要是覺得房東好賺怎麼不快買？
大家好，今天大家烤肉吃飽了嗎？
是這樣的，今天一些親戚到大叔家烤肉，
有位三十幾歲的表弟，知道我幾年前買間屋齡10年的中古屋來出租，
就說包租公真很好賺，什麼事都不用做，
每個月就能進帳1萬3，
我就跟他解釋，當時20坪套房買了350萬，
還不包括仲介費跟剛買到時的稅金和整修費用，
頭期70萬，貸280萬，利率算1.6，
20年還每月要繳13640元，
而我每月只收租13000，
在每個月順利滿租的情況下還要倒貼640元，
要是空租一個月，馬上損失13640，
要是遇到房子出問題，還得出維修費倒貼更多，
20年後屋齡30年，還要承受老屋跌價的風險，
現在買房當房東根本是佛心事業。
他回說但只要每月花640元，20年後就有一間350萬的套房真好賺，
我馬上在591同個社區找了個套房跟他說，
你工作了十年了，應該也能存個70萬的頭期，
每月即使負擔1萬4的房貸應該也很容易，
現在這間讓你當包租公你快入手，
結果又在那邊支支吾吾，說好像有點貴以後房子可能會跌，
或是打算買大間點，結婚比較方便，
就是沒打算買，
想請問覺得房東好賺的人，為什麼不趕快買，
有八卦嗎？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.11.183 (臺灣)
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跟你說我是為了小孩學區。
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你去看看房板我的留言，我還是認為房價不應該那麼高，
房仲的話都是屁話。
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※ 編輯: newhander (110.26.11.183 臺灣), 10/01/2020 23:30:43
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不能同意更多了。
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噓
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請問你為什麼不快買？
※ 編輯: newhander (110.26.11.183 臺灣), 10/01/2020 23:41:36
噓
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那你為什麼不快買？
※ 編輯: newhander (110.26.11.183 臺灣), 10/01/2020 23:42:40
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