Re: [問卦] 為什麼房貸很可怕，租金不會？

看板Gossiping作者 (我愛小融融)時間3年前 (2020/09/15 11:12), 編輯推噓4(6推 2噓 14→)
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※ 引述《ccc101419 (好像該減肥了)》之銘言： : ※ 引述《bebehome (bebehome)》之銘言： : : 跟友人聊天，建議他有頭期就去買間房子自住，不要再租房子了 : : "可是買房子要背房貸30年耶，我不想被房貸壓著喘不過氣。" : : "你不背房貸也是要繳房租啊。" : : "房租每年繳一次就好，房貸要連續繳30年，萬一我失業了怎麼辦？" : : "阿你不買房房租還不是要繳到死，失業還不是要繳房租，有差嗎？" : : "當然有差啊！房租不用背30年，隨時都可以不租，房貸就是一直得繳。" : : 這邏輯...我覺得不行 : : 為什麼房貸30年好可怕，房租1年1年繳就很輕鬆？ : 你簡單算一下 : 設定買在新北市 : 中古屋含車位，貸款1000萬，自備200萬 : 這大概是很基礎的成家房了 : 給你用青年成家的低利貸款，算你1.2%年息就好 : 攤20年每個月要快5萬房貸 : 攤30年每個月要3萬5左右的房貸 : 另外還要花一筆裝潢家具的費用少說50萬 : 同樣條件的房子，板橋大概租兩萬 : 如果新莊三重可以低於兩萬 : （位置屋況都不一定，這邊是約估值） : 總之不可能一個月到四萬五萬 : 原則上修繕裝潢都是房東要處理 : 基本家具也都會有 : 你還會覺得租屋跟付房貸的負擔是一樣的嗎？ 現在普遍的養老院，一個月5萬。 不買房，就是存自己的養老金。 55歲左右，房東就不是很愛租了。 假設開始住養老院，住到80歲。 5萬x12x25＝1500萬 只要可以存到這些錢，買不買房沒差。 ----- Sent from JPTT on my iPad -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.147.51.83 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1600139539.A.226.html
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09/15 11:14, 3年前 , 1F
55歲住養老院...也太年輕了點。
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09/15 11:14, 3年前 , 2F
住養老院 還是自家請外勞 生活品質差很多
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以後老人一堆最好是不租 根本沒選擇
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推
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養老院大家真的去看過了嗎，比較好的單人房或雙人房根本排
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沒家屬住到品質差養老院可能被虐待了
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09/15 11:15, 3年前 , 6F
不到，多人房你真的要住? 比較好的又更貴，有自住房的老了
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09/15 11:15, 3年前 , 7F
請外勞看護真的是比較好的選擇啦
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09/15 11:16, 3年前 , 8F
有老人痴呆怕亂跑那種 之前有看過是綁在床上
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推
09/15 11:20, 3年前 , 9F
說什麼不租給老人根本笑話 你以為以後很多年輕人?
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09/15 11:22, 3年前 , 10F
台灣現在30年以上，40年以上的房屋，比例多高！
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推
09/15 11:22, 3年前 , 11F
請外勞比較好啦 說不定還有癡女外勞在你不能動時讓你爽
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09/15 11:22, 3年前 , 12F
之前新聞有報過很多 更不用說你還能動他更願意讓你爽
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09/15 11:23, 3年前 , 13F
20年後，這些房子住起來覺得如何?大小問題一堆。
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噓
09/15 11:23, 3年前 , 14F
房子都買不起，是會存到錢住養老院喔
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09/15 11:24, 3年前 , 15F
如果父母有房的 住家裡不就好了
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噓
09/15 11:25, 3年前 , 16F
買房一樣要住養老院啦！
09/15 11:25, 16F
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09/15 11:26, 3年前 , 17F
要租房的，年輕的，較有能力一定搶好房子租。
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09/15 11:27, 3年前 , 18F
所以沒買房的，只要存養老金就沒關係。
09/15 11:27, 18F
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09/15 11:29, 3年前 , 19F
高齡少子化 到時候都是老人 租不租隨便你
09/15 11:29, 19F
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09/15 11:59, 3年前 , 20F
法定退休都要 65 了，養老院？這麼想去當廢人喔
09/15 11:59, 20F
推
09/15 12:41, 3年前 , 21F
父母有房也是要給你，老了才有得住，給其他兄弟姐妹，
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09/15 12:41, 3年前 , 22F
會給你住？
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