[新聞] 房貸平均期數創新高 要22年才能還清已刪文

看板Gossiping作者 (飛羽)時間3年前 (2020/09/07 13:05), 編輯推噓20(28推 8噓 18→)
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1.媒體來源: 中央社 2.記者署名: 蔡芃敏 3.完整新聞標題: 房貸平均期數創新高 要22年才能還清 4.完整新聞內文: 據內政部統計，全國今年首季新增購置住宅貸款平均期數達269期，相當耗時22.4年才還 清房貸，寫下新高。房仲業者分析，房價續揚加上低利，讓民眾不急著還清房貸。 根據內政部不動產資訊平台統計，今年第1季新增購置住宅貸款平均期數為269期，若以每 月還款來看，購屋者需22.4年才能還清房貸；新增購置住宅貸款平均利率1.79%，平均貸 款成數約62%。 進一步觀察六都平均房屋貸款期數，高雄市平均貸款期數達278期最高，台南以277期居次 ，相當要花約23年才能繳清房貸；雙北市部分，新北市達274期，台北市平均貸款期數為 262期。 住展雜誌研發長何世昌表示，房價驚驚漲，讓購屋負擔變得更重，銀行業者則推出30、40 年期房貸方案。在低利情況下，若民眾不想壓縮生活品質，會將還款期拉長，每個月可使 用資金相對充裕。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，過去貸款利率太高，民眾有錢多數先還房貸。不 過，隨著利率來到歷史相對低點，購置不動產成本變低，民眾反而不急著還房貸，而是將 資金運用於投資或是維持生活品質。 舉例來說，A先生已購屋10年，不過至今尚未還本金。主因A先生每年投資效益達10%，將 資金用於投資理財效益更佳，獲利與房貸之間利差讓A先生不急著還房貸；徐佳馨提醒， 若一般民眾不善理財或保守型投資就不建議這樣操作。 何世昌指出，除非利率急遽走升或是房價大幅滑落，房屋貸款期數才有可能快速收斂，否 則可能持續寫下新高；徐佳馨也認為有可能持續寫新高，若屋齡較輕且在法規同意下，銀 行可能推出更長年期貸款方案。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.cna.com.tw/news/afe/202009070043.aspx 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.50.159.246 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1599455134.A.7F8.html
推
09/07 13:05, 3年前 , 1F
可悲啊
09/07 13:05, 1F
噓
09/07 13:06, 3年前 , 2F
是不急著還完還是他媽的貸二十年繳不起？
09/07 13:06, 2F
推
09/07 13:06, 3年前 , 3F
不是貸款拉到30年的更多了嗎？
09/07 13:06, 3F
推
09/07 13:06, 3年前 , 4F
全民喜迎房價上漲
09/07 13:06, 4F
推
09/07 13:06, 3年前 , 5F
還好我都選擇現金
09/07 13:06, 5F
噓
09/07 13:06, 3年前 , 6F
22年....這什麼政府
09/07 13:06, 6F
推
09/07 13:06, 3年前 , 7F
火車頭開飆
09/07 13:06, 7F
推
09/07 13:06, 3年前 , 8F
22年後 現在1000元變2042 年100元
09/07 13:06, 8F
推
09/07 13:06, 3年前 , 9F
今年買的多半都貸30年了吧
09/07 13:06, 9F
推
09/07 13:07, 3年前 , 10F
小英政績+1^^
09/07 13:07, 10F
→
09/07 13:07, 3年前 , 11F
用租的咖實在
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09/07 13:07, 3年前 , 12F
不努力賺錢買房的人 以後等著被通膨懲罰
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09/07 13:07, 3年前 , 13F
主要是房貸利率低 大家不急著還吧
09/07 13:07, 13F
推
09/07 13:07, 3年前 , 14F
30還不夠 40年都有了
09/07 13:07, 14F
噓
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利率低 誰會急著還錢。當然拖越久越好
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09/07 13:07, 3年前 , 16F
大炒房時代來了，年輕人快跟上。
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推
09/07 13:09, 3年前 , 17F
可憐啊……幹
09/07 13:09, 17F
推
09/07 13:09, 3年前 , 18F
綠共菸黨 政績+1 年輕人跪恩
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09/07 13:10, 3年前 , 19F
20年超硬的呀
09/07 13:10, 19F
推
09/07 13:10, 3年前 , 20F
低利率又可以貸三十年，幹嘛不貸
09/07 13:10, 20F
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09/07 13:11, 3年前 , 21F
你在那邊租房子的租金跟30年貸下來的差距不大，幹嘛不
09/07 13:11, 21F
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09/07 13:11, 3年前 , 22F
買？
09/07 13:11, 22F
推
09/07 13:11, 3年前 , 23F
民進黨政績+1
09/07 13:11, 23F
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09/07 13:12, 3年前 , 24F
低利率，手中的錢幹嘛要急著還房貸，拿來投資阿
09/07 13:12, 24F
推
09/07 13:13, 3年前 , 25F
小英政績+1
09/07 13:13, 25F
推
09/07 13:14, 3年前 , 26F
學瑞典百年房貸
09/07 13:14, 26F
推
09/07 13:14, 3年前 , 27F
利率那麼低幹嘛急著還清
09/07 13:14, 27F
推
09/07 13:18, 3年前 , 28F
奴隸就是奴隸
09/07 13:18, 28F
推
09/07 13:18, 3年前 , 29F
利率那麼低，急著繳清的是白癡吧
09/07 13:18, 29F
推
09/07 13:18, 3年前 , 30F
現在不少年輕人都在貸啊 貸到一半漲了還可以賣
09/07 13:18, 30F
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09/07 13:20, 3年前 , 31F
經濟火車頭
09/07 13:20, 31F
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09/07 13:21, 3年前 , 32F
炒高點收割韭菜
09/07 13:21, 32F
推
09/07 13:25, 3年前 , 33F
謝謝菸黨，經濟火車頭狂飆
09/07 13:25, 33F
推
09/07 13:28, 3年前 , 34F
炒房穩賺不賠，不炒是傻瓜
09/07 13:28, 34F
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09/07 13:30, 3年前 , 35F
寬限期槓桿開起乃
09/07 13:30, 35F
噓
09/07 13:36, 3年前 , 36F
一個國家只剩房地產熱絡
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09/07 13:37, 3年前 , 37F
可憐哪 一群銀行的奴隸
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推
09/07 13:38, 3年前 , 38F
那種利率擺明讓你玩錢滾錢的cc
09/07 13:38, 38F
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09/07 13:39, 3年前 , 39F
貸貸相傳
09/07 13:39, 39F
噓
09/07 13:39, 3年前 , 40F
少子高房價，政府卻只忙進美豬，真的超廢
09/07 13:39, 40F
噓
09/07 13:39, 3年前 , 41F
有政府，不做事
09/07 13:39, 41F
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09/07 13:41, 3年前 , 42F
貪婪老人 債留子孫啊
09/07 13:41, 42F
推
09/07 13:42, 3年前 , 43F
臭婊子母豬治國有道
09/07 13:42, 43F
噓
09/07 13:42, 3年前 , 44F
在那哭什麼百年房貸難怪魯蛇 聰明的都還想貸更多
09/07 13:42, 44F
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09/07 13:43, 3年前 , 45F
一堆人都馬貸好貸滿去投資 最好永遠都只繳利息
09/07 13:43, 45F
推
09/07 13:44, 3年前 , 46F
什麼樣的人會來高雄台南炒房
09/07 13:44, 46F
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09/07 14:04, 3年前 , 47F
感謝政府德政 喜迎房貸22.4年
09/07 14:04, 47F
推
09/07 14:14, 3年前 , 48F
房奴世代來臨
09/07 14:14, 48F
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09/07 14:44, 3年前 , 49F
現在大家都貸三十年呀
09/07 14:44, 49F
噓
09/07 15:02, 3年前 , 50F
房價漲會讓民眾不急還房貸? 房仲果然都在講鬼話
09/07 15:02, 50F
推
09/07 15:03, 3年前 , 51F
民眾不急著還清房貸??? 低薪還不快啊...
09/07 15:03, 51F
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09/07 15:04, 3年前 , 52F
哪天50年房貸也能坳說是房價便宜 只是房奴不想還而已
09/07 15:04, 52F
推
09/07 17:55, 3年前 , 53F
經濟起飛
09/07 17:55, 53F
推
09/07 22:22, 3年前 , 54F
再幾年就漲到32年了^_^再等等
09/07 22:22, 54F
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