[新聞] 官版「基隆房市風雲榜」　僅一優勢狂吸雙北買盤

看板Gossiping作者deepdish (Keep The Faith)時間5年前 (2020/08/22 04:38)推噓0(4推 4噓 4→)

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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名:（楊明峰／綜合報導） 3.完整新聞標題: 官版「基隆房市風雲榜」　僅一優勢狂吸雙北買盤 4.完整新聞內文: 基隆房市以1字頭為主，熱門區段多半屬交通便利區。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/fBGJkx4.jpg

官方最新統計，基隆市交易熱區為中正區新豐街、暖暖區源遠路、安樂區中和路、信義區孝東路，平均單價11~14萬、平均總價330~1150萬，不到雙北市動輒3字頭房價的一半，觀察路段發現，熱門交易區多半靠近國道或快速道路，往返大台北便利，成為吸納雙北市買盤進駐的關鍵。基隆市地政事務所統計，7大行政區Q2交易熱區路段風雲榜，依序為中正區新豐街58件、暖暖區源遠路52件、安樂區中和路48件，以及信義區孝東路47件。基隆市熱門區路段，多半以1字頭房價最熱門。翻攝基隆市地政事務所圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/ayvxttY.jpg

這些熱門路段均價僅有1字頭，最夯的新豐街，主流為住宅大樓，單價11~16萬、20~45坪、總價230萬~550萬元；源遠路以大樓為主，單價8~20萬、21~55坪、總價300~1200萬元；中和路則是公寓最熱門，單價7~14萬元、16~37坪、總價200~550萬；至於孝東路，大樓產品最搶手，單價16~19萬、52~60坪、總價1000~1300萬。由於市中心發展飽和，市區土地稀缺，建商向外擴張推案，靠近國道、快速道路，甚至有車站，均屬聯外交通方便區域，藉由基隆親民房價，吸納雙北移民，因此成為建商插旗重心。基隆市區土地稀缺，建案逐漸向外擴散。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/OzOo3Tz.jpg

屋比房屋總監陳傑鳴指出，基隆房市近年新案不多、去化速度不快，原因包括基隆長年潮濕多雨、區域老舊房屋多、人口外移明顯等，區域行情多以1字頭房價，新案行情2字頭，要站上3字頭並不普遍，因此親民房價為基隆的最大優勢。全球區不動產情報室總監陳炳辰分析，基隆距離北市交通上不算遠，但鄰近北市的衛星城市不少，像是新北市等五股、新莊、泰山，交通路程差不多，甚至更近，房價差不多，但起漲性、機能上，可能都略勝基隆一籌，因此民眾對基隆房市長期的期望性並不高。基隆新案不多，若有交屋潮就會推升區域交易熱度。資料照片圖片來源 : 蘋果新聞網 https://i.imgur.com/GyR1dsY.jpg

陳傑鳴補充，基隆房市交易不比六都，或許適逢交屋潮，一舉推升路段成交易熱區，未來若有新案交屋，熱門路段可以移轉到其他區域。（楊明峰／綜合報導） 5.完整新聞連結 (或短網址): https://tw.appledaily.com/property/20200821/QGBP24BUVJEONIJPBVRQGEEQWE/ 6.備註: 信義區感覺94尊爵不凡！不要以為只有台北市有信義區，基隆也有信義區！基隆優勢94便宜！買不起雙北可以買基隆！多的錢還可以買車和車位！嘻嘻 -- Q 人類基本需求2.0 ◢◣ █ 自我實現創意.問題解決.真偽.自發性 S ◢██◣ █ 尊重需求自尊.自信.成就感 W ◢████◣ █ 社交需求 E ◢██████◣ █ 安全需求 E ◢████████◣ █ 生存需求空氣.水.食物.住所 T ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄ █ WiFi█ 電池 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.134.89.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1598042293.A.4BC.html

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popy8789

08/22 04:39, 5年前 , 1^F

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噓

God03855

08/22 04:44, 5年前 , 2^F

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justice2008

08/22 04:45, 5年前 , 3^F

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