[新聞] 1.32兆建設匯集大台南台南高鐵特區打造科技城

看板Gossiping作者Skydier (噫！)時間3年前 (2020/08/19 20:22)推噓7(11推 4噓 8→)

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1.媒體來源: 工商時報 2.記者署名: 鄭啟明 3.完整新聞標題: 1.32兆建設匯集大台南台南高鐵特區打造科技城 4.完整新聞內文: 房價屬6都低基期的台南，近年來受到南科快速發展，包含台積電、聯電、啟碁等科技大廠設廠，帶來許多高薪職缺下，府城房市出現爆炸性買氣。去年建物買賣移轉棟數達2.31 萬戶較2018年成長10.3%，而今年即便受到新冠肺炎疫情影響，但依據實價登錄揭露統計，無論新屋或中古屋房價紛紛創新高！在南科效應台積電加碼投資下，八大建設開發案總投資額達1.32兆，其量體高居全台之冠。科技廠加碼投資三橫三縱捷運路網到位企業加碼投資加上重大交通建設匯聚，成就台南近年來房市榮景。以南科為首的南台科技產業鏈已逐年成型，北起新營工業區南至路竹科學園區，在台84、國8與台86線所串聯東西向三橫，至台61、國1與國3所連結的南北向三縱幹道，三橫三縱與興建中北外環道路，串起全市聯外交通路網，而各行政區內又有鐵路地下化增設車站，並將都市縫合景觀再造，另有捷運藍線、藍線延伸線、紅線與綠線等規劃評估。當科技大廠投資，交通建設到位，又有民間如名導魏德聖集資投資百億「豐盛之城」文化園區BOT開發，粗估近年來大台南建設額突破1.32兆元，成就大台南房市熱絡。房價逐年上揚地王建案蓄勢待發實價登錄揭露近年來台南房價出現年年上揚，不分屋齡其每坪成交單價從2013年11.7萬元，上揚至今年16.6萬元，漲幅42%；而屋齡3年內新屋，其平均成交單價也從16.7萬元上升至22.4萬元，漲幅34%。無論新屋或中古屋，在實價登錄揭露後，價格溫和成長，直到今年新屋出現逾11%漲幅，主因在於低基期房價區如九份子、86快速道路生活圈等新案都已逼近每坪20萬元行情，而下半年台南房市焦點，則位於區段擁8大公共建設的台南高鐵特區，當中又以達麗建設推出指標地王案最受矚目，地段緊鄰三井Outlet屬商業地目，未公開已在Mobile01、LINE、FB等各大論壇社團引起話題。明星地段建商爭相卡位購地歸仁台南高鐵特區過去房市交易量有限，但區段已建置完成除有高鐵歸仁站，台鐵沙崙站外。三井集團所投資額達30億元，基地面積1.78萬坪Outlet商場，將於2022年完工，屆時包括綠能科技聯合研究中心、中央研究院南部院區、台糖智慧綠能循環住宅、自駕車測試場域與智慧綠能行控中心、大臺南國際會展中心等建設都已到位。而看好建設到位，科技人才進駐利多，也讓許多建商包括達麗、遠雄、華友聯、晶悅國際等爭相卡位高鐵特區，成為南台灣最受矚目新興重劃區。機能到位搶入住達麗推高鐵地王宅有別於傳統重劃區發展，先有推案後當居住人口增加，地方政府與民間投資方才開始規劃交通、休閒、消費、學區等民生必需機能。台南高鐵特區擁有機能先到位，Outlet商場帶來逾200家店鋪，民眾入住後享有便捷生活環境，而當區地目屬商業區的達麗台南高鐵案，距離高鐵站僅300公尺，至Outlet商場更僅高發一路之隔，學區屬全國首所K12沙崙雙語學校，讓在工研院、中央院等高科技人才子女方便就讀，讓學習教育可贏在起跑點。 https://imgur.com/bA6DWI2.jpg

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5.完整新聞連結 (或短網址): https://ctee.com.tw/industrynews/building/320425.html 6.備註: 小央政府治國有方北有桃園航空城，南有台南科技城平衡南北區域發展，政府真的能做到前瞻計畫交通建設為房地產創造完美的 Location 而經濟火車頭的房地產，將在全球景氣復甦後引領台灣起飛有如此具有前瞻性的政府，實為人民之福 -- 感恩開蟑聖母，讚嘆開蟑聖母阿拉嘎抓 https://i.imgur.com/l3FN095.jpg