[新聞] 房子都沒蓋好八大行業「超前部署」北屯機捷特區

看板Gossiping作者akko76815 (非友善肥宅)時間3年前 (2020/08/19 01:30)推噓8(9推 1噓 8→)

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1.媒體來源: 蘋果日報 2.記者署名: 陳昱均 3.完整新聞標題: 房子都沒蓋好　八大行業「超前部署」北屯機捷特區 4.完整新聞內文: 北屯是近來台中的房市熱區，不只年底捷運綠線即將通車，周邊的好市多二店、春水堂也都在籌備當中，進一步推升當地熱度；然而，在現今北屯各建案基地都還在施工、房子都還沒蓋好的情況下，竟有八大行業就比購屋民眾搶先一步進駐，專家指出，雖對房價不會有顯著影響，但恐影響日後民眾購屋意願。在周邊都還是素地或者施工中工地的情況下，近來北屯區的敦富九街上，悄悄出現一棟外觀看來已完工的大型白色建物，仔細一看，上頭的招牌寫著「新濠天地電子遊戲場」，側面的廣告布條上更寫著營業項目包含賓果、百家樂、魚機、老虎機；而《蘋果新聞網》循線追查，該公司在不久前的7月17日才設立，成立至今才一個月。對此，去年底在周邊買下一預售案的陳姓民眾就表示：「當初是看好北屯這邊的未來居住環境還有機能才購買，不過現在附近就有這樣的場所，說實話還是會有點介意。」屋比房屋台中西屯加盟店店長謝明潔指出，其實這樣的場所對房價的影響真的還好，畢竟像是台中七期、崇德商圈等精華地段，因為人潮聚集就能帶來錢潮，不乏許多八大行業設點營業，但終究人們會習慣，甚至成為地標，「這個現象在全世界都一樣，並不會因為有這樣的據點存在而影響購屋者心態，只有意願的部分會受影響」。不過，謝明潔也表示，由於此類場所確實可能影響民眾購屋意願，聚集在其周邊的建商也容易自知理虧，「單坪可能會低個1~2萬，當成對於來談價民眾的談判籌碼，但絕對不會低太多」。無獨有偶，在最近房市逐漸起飛的太平重劃區育賢路上，也有一間「東亞電子遊藝場」存在，不過由於其外觀打造成與一般住家或店面無異，經過時幾乎完全看不出來這是特殊的娛樂場所，甚至連當地的中信房屋太平中山加盟店專案副理洪崧榮都直言：「本來一直以為那棟裡面是賣燈泡的，可能哪天電燈出問題還會直接走進去，一直聽說過它存在，但不知道就是這一棟！」洪崧榮指出，自己在北中南都當過仲介，此類物件對於房價來說，幾乎完全沒影響，只是在成交速度上比較有差，且軍公教購屋族可能對此相當排斥、完全不會考慮，但長期來看則是完全沒差，甚至還會受到店家的歡迎，容易在周邊聚集開店，「像台北很多聲色場所，旁邊就都會開24小時的清粥小菜店，而知名的高雄七賢路，還有民眾指定要買那邊，因為認為半夜警察每半小時就會巡邏一次，治安反而特別好」。而天時地利不動產總經理張欣民則分析，以北屯現況看來，周邊不僅住家還沒開始聚集，周邊也沒有任何生活機能，加上加上重劃區內空地仍多，短期內對附近市場的影響應該不大；但仍提醒有意在周邊置產的民眾，最好還是盡量避開，「畢竟還是屬於嫌悪設施，孟母三遷主要就是此一考量，不管古今中外都是一樣的」。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://reurl.cc/odL4d5 6.備註: 會不會影響地價呢? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.246.114.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1597771804.A.F4C.html

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sumarai

08/19 01:30, 3年前 , 1^F

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KMTGG

08/19 01:32, 3年前 , 2^F

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08/19 01:32, 3年前 , 3^F

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