[問卦] 房價打3折？嚴格規定房地產不能貸款

看板Gossiping作者 (純喫茶好喝)時間3年前 (2020/08/09 09:21), 3年前編輯推噓-10(14推 24噓 24→)
留言62則, 36人參與, 3年前最新討論串1/1
在股票市場融資會造成股價過度膨風 因為你實際上沒有這麼多錢去買一隻股票 而先跟銀行借未來的錢 如果套用到經濟的火車頭房地產道理也是一樣， 政府從原本房貸七成調到八成後 房價就開始起飛，聽說之後還想要搞到一成 基本上就是讓房地產從原本的價值蹦風 而且是跟銀行借了2.6倍的錢 現在規定銀行不能承做房貸，連建商要融資也不給 房價是不是至少打三折起跳 然後再加上囤房稅禁止民眾擁有超過3間房 這樣的做法也不用調整利率，影響其他產業 也可以把房地產打成龜頭 也就是原本台北市2000萬的房其實只要600萬 基本上我覺得一般民眾要直接拿出600萬現金 真的是一間蠻難的事 而且如果只要政府開始緊縮貸款成數 地主不敢亂開天價，因為建商也沒辦法購買 民眾也無法用房地產貸款，這一定也會有拋售潮 這時候大量賣壓房價對往下掉 而且還會繼續緩跌 有人說這樣銀行就沒辦法放貸房產該怎麼辦 那銀行就該把業務放在一般企業貸款或是信貸上 雖然信貸的話這錢很可能補到房地產 但這又是另一回事了 不知道有沒有經濟專家可以解惑 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 221.120.80.192 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596936117.A.DCD.html
噓
08/09 09:22, 3年前 , 1F
憑什麼要打折？
08/09 09:22, 1F
因為沒那麼多現金
噓
08/09 09:22, 3年前 , 2F
銀行不做房貸怎麼賺錢
08/09 09:22, 2F
內文有說 可以企業貸款或是開發其他業務
→
08/09 09:22, 3年前 , 3F
貸款就是炒房工具,限制貸款看誰還有辦法炒
08/09 09:22, 3F
推
08/09 09:23, 3年前 , 4F
不能土建融 建商倒一片 肯定沒有囤房現象
08/09 09:23, 4F
※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:24:33
推
08/09 09:23, 3年前 , 5F
只能說你在幻想 不可能不給土建融
08/09 09:23, 5F
→
08/09 09:24, 3年前 , 6F
你這樣換銀行出來叫，零分，下去
08/09 09:24, 6F
→
08/09 09:24, 3年前 , 7F
你當我們買房的都是王八蛋就對了？
08/09 09:24, 7F
乾我屁事 我也買房啊 打下去最好
噓
08/09 09:24, 3年前 , 8F
乾脆學處置股票，1年只能有2天交易不動產
08/09 09:24, 8F
→
08/09 09:24, 3年前 , 9F
蛤 想斷銀行財路嗎
08/09 09:24, 9F
推
08/09 09:24, 3年前 , 10F
租金會暴漲
08/09 09:24, 10F
為什麼會
噓
08/09 09:24, 3年前 , 11F
建商金融圈政治界根本共犯結構你不用想了 無解的問題
08/09 09:24, 11F
噓
08/09 09:24, 3年前 , 12F
不做房貸喔 利息哪裡來? 利率要不要更低?
08/09 09:24, 12F
因為你只想到用房地產借錢啊 你去看看鴻海借錢利息多低 0.8%還是前年的唷
→
08/09 09:24, 3年前 , 13F
???
08/09 09:24, 13F
※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:27:10
推
08/09 09:25, 3年前 , 14F
土建融不給做，那也要先規定政府不准舉債吧
08/09 09:25, 14F
推
08/09 09:25, 3年前 , 15F
經濟火車頭不能動啦
08/09 09:25, 15F
噓
08/09 09:25, 3年前 , 16F
房地產倒了 經濟也倒了
08/09 09:25, 16F
噓
08/09 09:26, 3年前 , 17F
去參加五折團啦。你3折。。。
08/09 09:26, 17F
噓
08/09 09:26, 3年前 , 18F
沒人貸款 還在做夢
08/09 09:26, 18F
推
08/09 09:27, 3年前 , 19F
現階段能忍住不買房，讓建商一直蓋一直蓋，像中國蓋到滿
08/09 09:27, 19F
→
08/09 09:27, 3年前 , 20F
滿的鬼屋，讓市場自然下跌。
08/09 09:27, 20F
其實我覺得有困難 因為地主怕沒地就一直坐地起價 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:29:00
噓
08/09 09:28, 3年前 , 21F
怎麼不提禁止私有財產算了
08/09 09:28, 21F
只是不放貸而已 那麼緊張？
推
08/09 09:28, 3年前 , 22F
敢就試試看啊
08/09 09:28, 22F
噓
08/09 09:29, 3年前 , 23F
真天才耶
08/09 09:29, 23F
→
08/09 09:29, 3年前 , 24F
囤房稅連署 https://reurl.cc/NjzeYn
08/09 09:29, 24F
老實說我覺得沒用 因為羊毛出在羊身上 就像小吃店被逼開發票 也是吧營業稅轉嫁到消費者身上 囤房稅大概就是轉嫁到租客身上
→
08/09 09:30, 3年前 , 25F
因為越來越買不起才這樣呀 讓你當一輩子奴隸
08/09 09:30, 25F
→
08/09 09:31, 3年前 , 26F
現代佃農 懂嗎
08/09 09:31, 26F
→
08/09 09:31, 3年前 , 27F
新房貸金額創9年新高 五大行庫上半年放款2843億
08/09 09:31, 27F
→
08/09 09:32, 3年前 , 28F
問你 一般公司還是自然人怎麼可能填補這金額
08/09 09:32, 28F
買債券啊 銀行要自己想辦法 乾我什麼事
推
08/09 09:32, 3年前 , 29F
去google 房貸信用管制 就知道誰鬆綁的
08/09 09:32, 29F
噓
08/09 09:32, 3年前 , 30F
還在作夢 成本就不只600萬了 當大家做慈善事業?
08/09 09:32, 30F
不然有多少人可以扛的出600萬現金
噓
08/09 09:32, 3年前 , 31F
鴻海借錢多低然後呢？不就代表台灣爛頭寸已多 不能借房貸就
08/09 09:32, 31F
→
08/09 09:33, 3年前 , 32F
而且很多都是建商先跟銀行借錢蓋房，然後買家跟銀行借
08/09 09:33, 32F
→
08/09 09:33, 3年前 , 33F
更多 以後銀行跟大家收帳戶管理費了
08/09 09:33, 33F
→
08/09 09:33, 3年前 , 34F
錢買房，最大贏家就是銀行，銀行怎麼可能願意關掉這個
08/09 09:33, 34F
→
08/09 09:33, 3年前 , 35F
金雞母
08/09 09:33, 35F
所以我才說銀行可以在自己找出路啊，而且其實也不用一次做到死 只要慢慢收緊成數就會有效果了 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:37:51
噓
08/09 09:35, 3年前 , 36F
滾去共產國家
08/09 09:35, 36F
...只是不放貸而已就要滾去共產國家？ 我又不是沒簽聯絡簿 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:38:58
推
08/09 09:38, 3年前 , 37F
去問為啥中央銀行要放寬囉
08/09 09:38, 37F
噓
08/09 09:39, 3年前 , 38F
不放貸跟去共產國家差不多了 哪個國家有實行那麼可愛的政策
08/09 09:39, 38F
不放貸只是極端例子 你可以想像慢慢重8成縮回7成 目標可以訂5成或3成 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:41:38
噓
08/09 09:41, 3年前 , 39F
買債券幹嘛 問你怎麼填補放款業務你就回答不出來了
08/09 09:41, 39F
房貸跟債券都是銀行長期業務啦 所以買債券填補原本房貸可以賺到的利率 懂嗎 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:43:14
噓
08/09 09:42, 3年前 , 40F
補噓
08/09 09:42, 40F
噓
08/09 09:43, 3年前 , 41F
X1
08/09 09:43, 41F
噓
08/09 09:43, 3年前 , 42F
別傻了啦！沒人會打房啦！看社會住宅不就知道了
08/09 09:43, 42F
真的～只有鬼才打房
噓
08/09 09:44, 3年前 , 43F
懶得跟你講 你就繼續活在你的世界吧
08/09 09:44, 43F
財經專家是你？ 還是你是銀行經理啊 這麼怕銀行賺不到房貸業務 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:45:50
噓
08/09 09:46, 3年前 , 44F
銀行股東啦 怎樣
08/09 09:46, 44F
玉山哥4ni XDD ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:47:37
噓
08/09 09:48, 3年前 , 45F
ㄏㄏ
08/09 09:48, 45F
推
08/09 09:50, 3年前 , 46F
限制建商融資成數很多國家都有啊 香港五成 澳洲也差不多
08/09 09:50, 46F
→
08/09 09:50, 3年前 , 47F
結果還是漲翻天 不過不實施可能漲更誇張就是了
08/09 09:50, 47F
不然就觀察南韓成不成功囉 我是覺得一定有效果
推
08/09 09:51, 3年前 , 48F
4
08/09 09:51, 48F
噓
08/09 09:51, 3年前 , 49F
企業發債券的資金拿去蓋房買房，然後銀行再買債券，幹
08/09 09:51, 49F
→
08/09 09:52, 3年前 , 50F
啊銀行直接借給企業不就好了
08/09 09:52, 50F
限制價款用途啊 真的要給企業借錢發展才能帶起產業吧 之前不是一堆人說台灣就是靠房地產賺錢所以新創產業才少 現在這個方法絕對可以打破原本台灣用房地產賺錢的結構 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 09:57:53
推
08/09 09:56, 3年前 , 51F
10樓正確
08/09 09:56, 51F
噓
08/09 09:59, 3年前 , 52F
想的太簡單了 上有政策一定下有對策
08/09 09:59, 52F
→
08/09 10:08, 3年前 , 53F
可以限"自住型房貸" 但查核困難
08/09 10:08, 53F
→
08/09 10:13, 3年前 , 54F
一人一生限貸一戶，第二戶以上只能限用現金買
08/09 10:13, 54F
基本上現在三房以上是6成 不過建商的那邊沒收緊一樣噴給你看 ※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 10:18:31
推
08/09 11:22, 3年前 , 55F
租金會暴漲，韓國正在表演給你看
08/09 11:22, 55F
囤房稅應該才會漲房租唷 你就慢慢看吧
→
08/09 11:30, 3年前 , 56F
怎可能三折 2000萬打八折變1600萬 一般人不貸款也買不起
08/09 11:30, 56F
所以打三折啊= =有什麼問題
→
08/09 11:30, 3年前 , 57F
但有錢人可能就出手了
08/09 11:30, 57F
有錢人出手 但加入囤房稅那也不太可能買多少 以現行法規可能就可以滿足
→
08/09 11:33, 3年前 , 58F
窮人只好繼續存錢租房 繳給房東當購屋資金
08/09 11:33, 58F
市區可能 不過重劃區 郊區一定跌
→
08/09 11:34, 3年前 , 59F
幾年後可能又迎來一波上漲潮
08/09 11:34, 59F
當然可能漲 不過十年內房價一定縮水
噓
08/09 11:41, 3年前 , 60F
你慢慢租房好了就不用想那麼多
08/09 11:41, 60F
租都租
推
08/09 12:04, 3年前 , 61F
蠻有想法的，銀行不太願意放貸中小企業不知道是不
08/09 12:04, 61F
→
08/09 12:04, 3年前 , 62F
是類似的原因，起碼現象是符合的，值得討論看看
08/09 12:04, 62F
※ 編輯: a1098137129 (221.120.80.192 臺灣), 08/09/2020 12:14:08
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