Re: [問卦] 靠自己買三間房 憑什麼要被多課稅

看板Gossiping作者 (↓紜點●◎○想飛↑)時間3年前 (2020/08/06 14:43), 編輯推噓3(3推 0噓 41→)
留言44則, 11人參與, 3年前最新討論串11/16 (看更多)
我比較好奇 在鄉下阿 有一棟地坪20坪的4層樓透天算一間房 阿如果在台北 買下總地坪20坪2~4樓公寓 要算三間房還是一間房? 還是說有天連一樓都買下來 就可以從三間房突然變成一間房了？ --
→
08/18 10:51,
秘密是由蠍女要好的女性朋友那裡知道的
08/18 10:51
→ 決戰時空線:在對照一些事情的跡象 應該錯不了 我當然沒膽去求證 08/18 10:52
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08/18 10:53,
立場互換的話 我不敢說能作到多好 至少不會冷處理
08/18 10:53
→ 決戰時空線:也不會關起門來自怨自艾跟自己說沒機會了好悲慘喔 ||| 08/18 10:54 → 決戰時空線:她喜歡人家人家又不一定要她 沒有必要太早放棄 08/18 10:56 → 決戰時空線:我並不是在說蠍女如何 只是表達自己不會輕易陷入悲觀 08/18 11:23 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.26.131 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1596696186.A.53A.html
推
08/06 14:44, 3年前 , 1F
一間
08/06 14:44, 1F
推
08/06 14:44, 3年前 , 2F
用幾間房來算本來就好笑，日本是算坪數，200坪內自住減免
08/06 14:44, 2F
→
08/06 14:44, 3年前 , 3F
妳可以申請合併
08/06 14:44, 3F
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08/06 14:45, 3年前 , 4F
台灣房屋稅其實也有累進稅率，一樣算坪數
08/06 14:45, 4F
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08/06 14:46, 3年前 , 5F
一堆雲鄉民，沒買過房繳過房屋地價稅也在哪裡瞎扯
08/06 14:46, 5F
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08/06 14:47, 3年前 , 6F
所以房屋稅跟地價稅實價課徵是最好的.因為是用面積計算..
08/06 14:47, 6F
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08/06 14:48, 3年前 , 7F
台灣的稅率如果按照實價課稅，其實一點都不低
08/06 14:48, 7F
推
08/06 14:48, 3年前 , 8F
門牌
08/06 14:48, 8F
→
08/06 14:48, 3年前 , 9F
所以我有5間7坪的套房 跟一間35坪的公寓 課的稅是一樣的
08/06 14:48, 9F
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08/06 14:48, 3年前 , 10F
?
08/06 14:48, 10F
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08/06 14:48, 3年前 , 11F
房屋稅 商業和住宅還分開課加總 我家商用比住宅貴1000
08/06 14:48, 11F
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08/06 14:49, 3年前 , 12F
有啥需求用哪種房R 很難理解嗎
08/06 14:49, 12F
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08/06 14:49, 3年前 , 13F
其實實價課稅也有個問題啊 一間房子的實價到底怎麼定義
08/06 14:49, 13F
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08/06 14:49, 3年前 , 14F
的?
08/06 14:49, 14F
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08/06 14:51, 3年前 , 15F
門牌不一樣算三間吧
08/06 14:51, 15F
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08/06 14:51, 3年前 , 16F
囤房稅連署 https://reurl.cc/8Gr3V4
08/06 14:51, 16F
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08/06 14:52, 3年前 , 17F
實價就市價 買不起市區的說實價不是市價 所以實價應定義成
08/06 14:52, 17F
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08/06 14:53, 3年前 , 18F
自己心裡的價 心價
08/06 14:53, 18F
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08/06 14:54, 3年前 , 19F
就是買賣房屋的實際成交價..這個會很難定義嗎??
08/06 14:54, 19F
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08/06 14:54, 3年前 , 20F
不是 市價這東西要有交易才有 你20年前買跟現在賣價格本
08/06 14:54, 20F
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08/06 14:54, 3年前 , 21F
來就會不同 況且周邊 屋齡、屋況、鄰居、嫌呃...等等都
08/06 14:54, 21F
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08/06 14:54, 3年前 , 22F
會影響市價 那20年後的市價又要怎麼出來?
08/06 14:54, 22F
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08/06 14:55, 3年前 , 23F
所以有個土增稅 但扁朝時把它降了 降到房價遍地開花 董?
08/06 14:55, 23F
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08/06 14:55, 3年前 , 24F
實價課稅假設明年元旦開始施行.就是明年元旦過後只要交易
08/06 14:55, 24F
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08/06 14:55, 3年前 , 25F
難道你20年未買賣就都用20年前購入的價格當市價嗎? 還是
08/06 14:55, 25F
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08/06 14:56, 3年前 , 26F
直接抓周遭近期平均值? 周遭的範圍又是多廣? 那些條件所
08/06 14:56, 26F
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08/06 14:56, 3年前 , 27F
造成的誤差又要抓多寬?
08/06 14:56, 27F
→
08/06 14:56, 3年前 , 28F
有價無市要用哪個價算
08/06 14:56, 28F
→
08/06 14:56, 3年前 , 29F
完成的房價就是課徵的實價.有辦法保有20年前的房子都不賣
08/06 14:56, 29F
→
08/06 14:57, 3年前 , 30F
公告現值拉 以後有個基準地地價 老實說算客觀的價
08/06 14:57, 30F
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08/06 14:57, 3年前 , 31F
就用20年前的房價課徵.但若是明年交易..買家就會用新成交
08/06 14:57, 31F
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08/06 14:57, 3年前 , 32F
公告現值現在就是與市價嚴重脫鉤才會被詬病阿
08/06 14:57, 32F
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08/06 14:58, 3年前 , 33F
w大 我是問20年後啦 難道到時候還要再修一次法?
08/06 14:58, 33F
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08/06 14:58, 3年前 , 34F
的房價課房屋稅跟地價稅.賣的人中間有賺到價差..就會被課
08/06 14:58, 34F
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08/06 14:58, 3年前 , 35F
天啊~~20年前的價課稅 算了
08/06 14:58, 35F
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08/06 14:59, 3年前 , 36F
增值稅或所得稅..
08/06 14:59, 36F
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08/06 15:01, 3年前 , 37F
實價課稅1000萬房子每年課你1%.你真的願意持有20年在算上
08/06 15:01, 37F
→
08/06 15:03, 3年前 , 38F
折舊率給你.這樣加重房屋持有成本才會不造成房價飆漲..20
08/06 15:03, 38F
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08/06 15:04, 3年前 , 39F
年後你如果把房子用1200萬賣給下一個.他就要負擔以1200萬
08/06 15:04, 39F
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08/06 15:04, 3年前 , 40F
所以你說的是現行嗎? 怎有點像日本www
08/06 15:04, 40F
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08/06 15:05, 3年前 , 41F
當作計算基準.但因為房子有20年還是可以折扣20年折舊率算
08/06 15:05, 41F
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08/06 15:19, 3年前 , 42F
現行當然不是用這樣課徵.都是用公告價格去課徵..政府只要
08/06 15:19, 42F
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08/06 15:20, 3年前 , 43F
不想得罪既得利益.都不調整公告價格就會讓持有成本低迷..
08/06 15:20, 43F
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08/06 15:20, 3年前 , 44F
實價課徵才能讓買賣雙方認真思考房屋的持有成本..
08/06 15:20, 44F
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