[新聞] 茂德只花一年成功變更土地 味全三重舊廠變身500億金雞母

看板Gossiping作者時間5年前 (2020/07/22 13:11), 5年前編輯推噓28(31推 3噓 16→)
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1.媒體來源: 聯合 2.記者署名: 何醒邦 3.完整新聞標題: 茂德只花一年成功變更土地 味全三重舊廠變身500億金雞母 4.完整新聞內文: 五年多前因「滅頂風暴」，新北市前市長朱立倫裁示終止變更味全三重舊廠開發案。接手土 地的茂德集團去年重啟送件通過「工業區變住商區」變更申請後，內政部都委會上周審議通 過，條件是茂德得捐出一半土地外，還要幫新北市府蓋一棟新的行政大樓。 茂德將可分回約八千九百八十坪住商用地，將打造自家的東森電視總部、攝影棚、商場和住 宅，預估三到五年內陸續完工。全案行情三級跳，開發完成後價值五百億元起跳。 二○一八年一月，斥資一百八十億元買下東森電視的茂德建設機構總裁張高祥，通過NCC（ 國家通訊傳播委員會）審核，從建商跨足成媒體大亨，但為履行「建置媒體園區」的承諾事 項，半年後他又砸一百三十多億元，向握有開發主導權的頂新魏家，買下捷運先嗇宮站旁的 味全三重舊廠一點七萬餘坪土地。 茂德原規畫總銷高達四百多億元的廠辦大案「EBC東森電視商貿中心」，但因住宅價格比廠 辦好，且憂心開發量體太大，決定從乙種工業區申請變更為住宅區與商業區，改走大規模造 鎮案。茂德去年七月送件，去年底經新北市都市計畫委員會審議通過後，再送至內政部都委 會審議，也於上周闖關通過。茂德在短短一年就成功變更土地使用分區，令外界折服。 這塊地最早屬於味全三重食品廠，一九九八年頂新魏家入主味全後，將土地以四十六億元賣 給新燕實業求現，後來新燕倒閉，該地淪為不良資產。直到二○一○年七月，味全才以一百 ○一億元標下，隨後又與頂新集團、能率一同開發該土地，並向新北市政府申請從工業區變 更為住宅商業區，市府也批准此案並送中央審議。 頂新原本規畫打造台灣的「六本木」，是涵蓋購物中心、住宅與辦公大樓的新市鎮園區，但 二○一四年秋天爆發劣油食安事件，掀起外界「滅頂」風暴，時值新北市長選舉期間，民進 黨新北市長候選人游錫堃猛打此變更案。二○一四年底新北市裁定「終止」變更三重土地開 發案，直到茂德集團買地，都市計畫變更案才重啟。 新北市城鄉局表示，當初頂新的社會形象不符合期待，也憂心其資金斷鏈，終止變更。現改 由茂德集團重新申請變更案，各項條件與當時不同，雖有都更政策的容積獎勵，但公益回饋 更嚴格，不只要捐地，還要蓋好市政大樓，茂德須在都計發布實施後的三至五年，陸續完成 公共設施。 不過，業界指出，「目前三重味全舊廠周邊商辦的行情，約在每坪三字頭（三十幾萬元）， 住宅則是每坪四字頭，茂德變更完成後，每坪至少多賣十萬元。」茂德並未否認，預估可銷 售住宅總樓地板面積約十一點四萬坪，總銷售額五百億元以上，「但要十年才消化得完」， 且投資、捐地、興建等總成本，至少要三百多億元。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://bit.ly/3jD7HKG 6.備註: -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.26.103.9 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1595394717.A.C9B.html ※ 編輯: zxcelephant (110.26.103.9 臺灣), 07/22/2020 13:12:59
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07/22 13:13, 5年前 , 1F
發大財
07/22 13:13, 1F
推
07/22 13:14, 5年前 , 2F
簡單翻譯一下：炒房
07/22 13:14, 2F
推
07/22 13:15, 5年前 , 3F
一半的土地是捐給誰?
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07/22 13:15, 5年前 , 4F
工業地都拿來蓋住宅 經濟火車發大財
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07/22 13:16, 5年前 , 5F
左手捐給右手 懂 ?
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推
07/22 13:16, 5年前 , 6F
工業地蓋住宅，農業地蓋工廠
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推
07/22 13:16, 5年前 , 7F
發財
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07/22 13:17, 5年前 , 8F
建商又贏了
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07/22 13:17, 5年前 , 9F
那附近上班族超多, 住宅不管是租或賣都很搶手...
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推
07/22 13:17, 5年前 , 10F
地皮炒起來！
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07/22 13:17, 5年前 , 11F
農地蓋工廠 工廠蓋住宅 住宅->變黃金
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07/22 13:18, 5年前 , 12F
上班族買不起房好嗎？別傻了~~~
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07/22 13:18, 5年前 , 13F
都捐一半土地了
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推
07/22 13:18, 5年前 , 14F
公司名字取的好呀 茂德
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推
07/22 13:19, 5年前 , 15F
真的五年五百億了
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07/22 13:21, 5年前 , 16F
炒房炒起來，政商發大財，國、民兩黨不倒，台灣不會好
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07/22 13:21, 5年前 , 17F
。
07/22 13:21, 17F
推
07/22 13:23, 5年前 , 18F
真爽 一半土地又怎樣 市值翻倍啊
07/22 13:23, 18F
推
07/22 13:24, 5年前 , 19F
東森....論功行賞了？
07/22 13:24, 19F
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07/22 13:25, 5年前 , 20F
新北第二行政中心大樓完工後有一堆公務員.買得起房的.
07/22 13:25, 20F
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07/22 13:26, 5年前 , 21F
茂德…
07/22 13:26, 21F
推
07/22 13:28, 5年前 , 22F
金主不但不能得罪　　還要想辦法餵飽才行
07/22 13:28, 22F
推
07/22 13:30, 5年前 , 23F
住宅區開師大夜市
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推
07/22 13:30, 5年前 , 24F
東森新聞挺小英有功，論公行賞
07/22 13:30, 24F
推
07/22 13:36, 5年前 , 25F
ㄏ 真他媽廢到笑
07/22 13:36, 25F
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07/22 13:37, 5年前 , 26F
原來是靠地目變更
07/22 13:37, 26F
推
07/22 13:38, 5年前 , 27F
覺青滅頂成功
07/22 13:38, 27F
推
07/22 13:41, 5年前 , 28F
內政部審？幫新北蓋？
07/22 13:41, 28F
推
07/22 13:48, 5年前 , 29F
難怪東森最近舔DPP不遺餘力
07/22 13:48, 29F
推
07/22 13:52, 5年前 , 30F
茂德？不怕攝影棚下雨天滴水嗎
07/22 13:52, 30F
推
07/22 13:57, 5年前 , 31F
蔡英文：建商賺太少 勞工假太多 加班太少
07/22 13:57, 31F
推
07/22 13:58, 5年前 , 32F
官商勾結 倒楣的又是老百姓 侯友宜給我負責 誰準你過的
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07/22 13:58, 5年前 , 33F
？
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噓
07/22 14:17, 5年前 , 34F
你給我地，我讓你過
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推
07/22 14:17, 5年前 , 35F
原來 茂德 是 東森老闆啊!
07/22 14:17, 35F
推
07/22 14:22, 5年前 , 36F
來來來！炒完了這波，再~來~一~波
07/22 14:22, 36F
推
07/22 14:26, 5年前 , 37F
如果是桃園，這篇大概又上熱門頭條了吧…
07/22 14:26, 37F
推
07/22 14:34, 5年前 , 38F
覺青呢？還是會罵大巨蛋？
07/22 14:34, 38F
推
07/22 14:39, 5年前 , 39F
刀叉吃人肉
07/22 14:39, 39F
推
07/22 14:43, 5年前 , 40F
小菸又管不到內政部，柯侯昌糞靠北啥小
07/22 14:43, 40F
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07/22 14:44, 5年前 , 41F
07/22 14:44, 41F
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07/22 14:44, 5年前 , 42F
07/22 14:44, 42F
噓
07/22 14:52, 5年前 , 43F
茂德品質……
07/22 14:52, 43F
推
07/22 15:00, 5年前 , 44F
讚 房地產行情有機會下修
07/22 15:00, 44F
推
07/22 15:38, 5年前 , 45F
蓋一堆隔音差的爛房子有屁用
07/22 15:38, 45F
推
07/22 16:17, 5年前 , 46F
國民黨賣不了的台灣民進黨辦到了!
07/22 16:17, 46F
推
07/22 17:00, 5年前 , 47F
發財啦
07/22 17:00, 47F
推
07/22 19:23, 5年前 , 48F
亂七八糟
07/22 19:23, 48F
推
07/22 20:44, 5年前 , 49F
捐40%土地變更地目有甚麼問題?
07/22 20:44, 49F
噓
07/23 06:24, 5年前 , 50F
幹你娘 垃圾政客包山包海 吃銅吃鐵
07/23 06:24, 50F
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