[新聞] 不輸蛋黃區 三峽北大2房租金高達2萬元

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房市∕不輸蛋黃區 三峽北大2房租金高達2萬元 nownews 財經中心/綜合報導-2020-06-30 08:00:00 根據樹林地政事務所官方統計,三峽北大特區今年1至3月2房平均租金約2萬元由於當地主力產品屋齡10年左右大樓2房,總價約1000萬,在目前房貸低利環境下,等於每月房貸不到2萬4000元,增強買方「轉租為買」心態。 樹林地政事務所統計實價登錄資料,今年套房租金(以下均無車位)平均值9750元,較 2016年全年7773元,漲幅25%;大樓2房今年租金平均值20029元,較2016年1萬7143元,漲幅16%;大樓3房今年租金平均值2萬4000元,也較2016年2萬1667元,漲幅10%。 除房租逐年攀升,信義房屋三峽北大店店長李佳諭表示,近年北大特區房價漲幅也很明顯,新成屋開價4字頭,屋齡10多年中古屋單價30至33萬,雖依屋況、地點、社區而有價差,但整體來說,2房含車位總價約1000萬,3房含車位約1500至1700萬。 不過,近期房貸利率低,若買1000萬2房,以貸款7成700萬來算,在利率1.43%、分30年期條件下,每月本金加利息是2萬3924元。也就是說,2房月租金與應繳房貸,相差不到5000 元。 在此情況下,李佳諭觀察,的確有人因為房租與房貸差距變小,只要自備款足夠,轉租為買意願因而增強;另外,也有不少外地客看好北大特區居住環境和機能,先到當地租屋「試住」,確定的確符合需求後,直接轉租為買。 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則表示,轉租為買的最大關鍵在於「頭期款夠不夠」,以總價1000萬貸款7成來說,頭期款需自備300萬左右,如果能夠存到300萬,且房租與房貸金額差距不大,多數人就會想買房,因為繳房租給房東屬於消費財,但付房貸算是儲蓄 財,能買就會想買。不過,她也提醒,房貸支出理想上最好占家庭可支配所得3成以內,負擔較不會太大。 https://www.nownews.com/news/house2/5025934 「繳房租給房東屬於消費財,但付房貸算是儲蓄財」 -- 賺P幣,為家計 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.246.31 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1593533674.A.E5F.html
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新聞沒事
07/01 00:14, 1F

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意淫房地產
07/01 00:14, 2F

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中國三峽?
07/01 00:15, 3F

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出貨啦
07/01 00:15, 4F

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都要報洪水了還貴個屁
07/01 00:16, 5F

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小英政績+1
07/01 00:17, 6F

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想騙人買喔
07/01 00:17, 7F

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北京大學在三峽嗎?
07/01 00:18, 8F

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都要潰堤了
07/01 00:18, 9F

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誰會想買那種地方
07/01 00:20, 10F

4天前
還在騙= =
07/01 00:21, 11F

4天前
那邊現在是高級住宅區
07/01 00:21, 12F

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菸粉都住蟑螂屋
07/01 00:22, 13F

4天前
比較偏遠,但環境還不錯
07/01 00:37, 14F

4天前
如果是考量價格,選北大也是可考慮
07/01 00:38, 15F

4天前
垃圾炒房客 害租屋大學生苦不堪言
07/01 01:06, 16F

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那裡住很多人房子供不應求怎麼算是炒
07/01 01:36, 17F

4天前
算南部桃園
07/01 03:33, 18F

4天前
這種鳥地方這個價格?
07/01 03:36, 19F

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寫新聞幫忙出貨
07/01 11:50, 20F
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