[新聞] 7都店面交易、租金大跌 台中最慘

看板Gossiping作者 (紫苑)時間5年前 (2020/06/28 23:28), 編輯推噓20(22推 2噓 12→)
留言36則, 31人參與, 5年前最新討論串1/1
1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） UDN 2.記者署名: ※ 沒有在這打上記者或編輯署名的新聞會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 黃有容、葉卉軒 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 7都店面交易、租金大跌 台中最慘 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 新冠肺炎疫情衝擊台灣內需產業，「店面」投資風險急遽增高。永慶房產集團統計，七都 店面交易量年減逾五成，待租案暴增四成，委售量也全面增加，增幅超過一成，七都店租 幾乎都比去年下跌，整體來說以台中店面最慘。 永慶房屋分析，新冠肺炎疫情重傷害，加上電商、外送等數位化趨勢興起，零售、餐飲業 實體店營收大減，或改為全通路銷售模式，造成店面空置率提高，店面購置與租賃需求因 此減少，導致店面委售和待租量變多，店面交易量與租金趨跌。 依賴外來觀光客的觀光商圈，更是疫情海嘯第一排的重災區，即便三倍券上路，但由於受 境管影響，短期內無論人潮或商機都「回不去了」。瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒 衛表示，觀光商圈自疫情爆發以來，來客量大減，店面空置率超過二成。 觀光商圈想回到疫情前的水準，黃舒衛評估，可能至少需要半年到一年的時間，因此關店 、頂讓、換手量短期難降，租金水準有二至三成的修正空間。其中，又以西門町商圈最具 危機感，預期倒店潮還會蔓延。 根據實價登錄統計，今年前四個月，台北、新北、桃園、新竹、台中、台南與高雄「七都 」店面交易量比去年同期大減百分之五十二點八，尤其新竹縣市衰退百分之七十三點七最 多。台南市是「最穩定的」，但也年減達三成四。 永慶房產集團統計，七都今年前五個月的店面委售量與待租量都增加，委售量平均年增百 分之十三，以台中大增百分之廿六點七居首；待租量平均增加超過四成，以台南的百分之 六十七最多。店面空置問題比去年更嚴重。 永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，疫情使自煮及外送服務使用比率大增，調查有八成 消費者疫情結束後也仍會持續使用外送服務，預估店面需求恐再縮減，租金恐持續趨跌。 5.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://house.udn.com/house/story/5887/4660665 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.18.129 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1593358118.A.8B5.html
推
06/28 23:29, 5年前 , 1F
商圈很多都貼廣告貼一陣子了
06/28 23:29, 1F
→
06/28 23:29, 5年前 , 2F
科科
06/28 23:29, 2F
推
06/28 23:29, 5年前 , 3F
沒差啊 租不出去而已又不是虧錢
06/28 23:29, 3F
推
06/28 23:29, 5年前 , 4F
可憐那
06/28 23:29, 4F
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06/28 23:29, 5年前 , 5F
整條街若夾娃娃機店太多要考慮慎選
06/28 23:29, 5F
推
06/28 23:30, 5年前 , 6F
有些根本漲太多了沒人要租
06/28 23:30, 6F
推
06/28 23:31, 5年前 , 7F
第七都新竹
06/28 23:31, 7F
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06/28 23:32, 5年前 , 8F
靠北 還以為這篇要講租金大漲
06/28 23:32, 8F
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06/28 23:32, 5年前 , 9F
又怎樣，擺2.30年也沒多少錢喇!
06/28 23:32, 9F
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06/28 23:32, 5年前 , 10F
租出去一年就倒賺不知道多少惹，況且店面都3.5年起跳~
06/28 23:32, 10F
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06/28 23:33, 5年前 , 11F
當小黃領六萬 開業還要店租水電勞健保 傻了才開業
06/28 23:33, 11F
推
06/28 23:34, 5年前 , 12F
希望墾丁滷味降價
06/28 23:34, 12F
推
06/28 23:35, 5年前 , 13F
網購 外送 地點優勢消
06/28 23:35, 13F
推
06/28 23:35, 5年前 , 14F
住宅都噴飛了 看能不能改店面宅 在噴一波
06/28 23:35, 14F
推
06/28 23:36, 5年前 , 15F
跌死這些吸血房東
06/28 23:36, 15F
推
06/28 23:39, 5年前 , 16F
太便宜根本不屑租吧 如果我是房東沒人租我漲5倍租金
06/28 23:39, 16F
推
06/28 23:40, 5年前 , 17F
就租金不降 房價還在升
06/28 23:40, 17F
噓
06/28 23:42, 5年前 , 18F
業配文 還有錢打廣告表示還跌得不夠
06/28 23:42, 18F
推
06/28 23:46, 5年前 , 19F
新竹縣市都是虛胖啊 根本沒這麼多店面需求
06/28 23:46, 19F
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06/28 23:46, 5年前 , 20F
什麼時候新竹也獨立了
06/28 23:46, 20F
噓
06/29 00:09, 5年前 , 21F
殺小7都 自創名詞喔 記者
06/29 00:09, 21F
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06/29 00:09, 5年前 , 22F
未來店面經濟會比以往減少
06/29 00:09, 22F
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06/29 00:09, 5年前 , 23F
數位時代很多都在改變
06/29 00:09, 23F
推
06/29 00:13, 5年前 , 24F
賣不掉不會3折賣膩
06/29 00:13, 24F
推
06/29 00:14, 5年前 , 25F
爽阿阿阿 房價害死台灣經濟人口
06/29 00:14, 25F
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06/29 00:27, 5年前 , 26F
高租金趕走主力店家變夾娃娃機…大概三家主力出走…人
06/29 00:27, 26F
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06/29 00:27, 5年前 , 27F
流明顯下降…剩下店家也撐不住…就GG私密打…除了飲食
06/29 00:27, 27F
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06/29 00:27, 5年前 , 28F
業…其他不如逛百貨…
06/29 00:27, 28F
推
06/29 00:31, 5年前 , 29F
就主力被房租趕走然後沒啥好逛乾脆叫外送 整條不用逛
06/29 00:31, 29F
推
06/29 00:33, 5年前 , 30F
魯蛇懂什麼 要報復性井噴啦
06/29 00:33, 30F
推
06/29 00:39, 5年前 , 31F
深不見底 謝謝
06/29 00:39, 31F
推
06/29 00:56, 5年前 , 32F
一碗陽春麵賣50塊，我就不爽吃。
06/29 00:56, 32F
推
06/29 01:03, 5年前 , 33F
不是說港仔要來台炒房
06/29 01:03, 33F
推
06/29 02:34, 5年前 , 34F
出門熱得要死馬路又擠又塞還不如直接叫外送zz
06/29 02:34, 34F
推
06/29 08:00, 5年前 , 35F
租不出去？加價租
06/29 08:00, 35F
推
06/29 08:23, 5年前 , 36F
屯起來就好，反正又不課屯房稅，有多少屯多少
06/29 08:23, 36F
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