[新聞] 性產業撐房市 萬華鑽石大樓轉手獲利10~33%
1.媒體來源:
蘋果新聞
2.記者署名:
楊明峰
3.完整新聞標題:
性產業撐房市 萬華鑽石大樓轉手獲利10~33%
4.完整新聞內文:
台北市萬華區康定路的「鑽石大樓」,過去有賣淫集團承租小套房經營「一龍一鳳」,遭警
方多次掃蕩,艷名遠播,裡頭套房受地下情色產業鍊支撐,近年2筆交易紀錄,獲利10~32%
,仲介分析,該類型產品,因租金投報率高,價格有撐,不過因租客及出入分子複雜,特定
投資客才敢碰。
鑽石大樓位於康定路、桂林路口,屬龍山寺商圈,屋齡近40年,樓高11層,坪數落在5~17坪
,為住商混合大樓,其中有不少套房產品,傳出遭應召站買下,改造成一樓一鳳的賣淫據點
,過去常被查獲有外籍女子賣淫,也是警方列為掃蕩色情的重點區域。
該社區近1年交易紀錄中,今年3月有11坪套房成交420萬,較前年8月以370萬購入,獲利約5
0萬,漲幅13%;而去年7月有6.7坪套房成交238萬,較2016年5月以180萬購入時,獲利58萬
,漲幅約32%。不過去年12月也有一筆小賠紀錄,成交350萬,但較前年4月以360萬購入時,
小賠10萬,約跌2%。
台灣房屋智庫經理陳炳辰表示,當地因高價新案帶動,區域行情來到單坪60萬,與該社區平
均單價35~40萬,差了快1倍。不過,該社區因物件單價低,若能以區域老大樓月租金單坪行
情換算800~1000元,可達3%投報率,加上低總價好入手,對有經驗承做這類爭議物件的投
資方來說,算是不錯選擇。
屋比房屋總監陳傑銘指出,爭議物件包含凶宅,或與八大行業有關,因投報率可達3~5%,高
於北市平均2%多的投報率,相對易出租,會有一定買盤,不過以鑽石大樓傳出暗藏春色來說
,比起凶宅,接手買盤有限,風險更高,研判多為有相關背景的投資客,才會出手承接。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://tw.appledaily.com/property/20200606/NKOIDIV5CMSWWPFAXO2PC74APU/
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