[新聞] 8年房價指數增25%　章定煊：沒土的人只能

看板Gossiping作者 (清新優質的狄卡使用者<3)時間3年前 (2020/06/01 20:03), 編輯推噓47(54推 7噓 14→)
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蘋果 （L佩萱／高雄報導） 囤房稅議題火熱，內政部次長花敬群在臉書表示，「有些人視為天大正義的囤房稅，是無效且無理的錯誤建議」，內政部亦背書表示：「持有4間以上房子的多屋者，僅占房屋總數4.52％」為由，斷定台灣無明顯囤房；對此，景文科技大學財金系副教授章定煊指出，政府希望以房地產幫助經濟和內需，無視房價持續上漲，高房價導致小宅化，年輕人買房越來越困難的問題過，「居住政策不在民眾期待的方向。」 章定煊告訴《蘋果新聞網》記者，政府將大部分國家財富放在房地產，「這樣的財富分配型態造成年輕世代很大的經濟負擔，與下一代養育費用被壓縮的社會問題」，且從這幾年國富調查數據來看，「在臺灣有土斯有財，沒土的人只能去吃土！」沒有房產，財富就跟不上平均水準。 L說，「政府告訴我們居住正義不是只有包含房地產價格，還有居住品質的提升，因為他們做危老重建、都更，亦是居住正義」，但這幾年高房價導致小宅化現象，民眾居住面積變小，而居住面積大小又是居住品質的重要指標，但現在年輕首購族入手的房子不是老就是小，居住品質其實變差，並未改善。 他以《好時價》公布的清華安富房價指數分析，2020年4月的房價指數為125.38，基期是2012年8月，也就是說，房價相較於101年已經漲了25%，相較去年同期也漲了2.66%，因此房價一直在漲，在去年底又創另一個高峰。 章定煊坦言，在台灣20年前買房比10年前容易，30年前又比20年前容易，但是這10年惡化速度很快，年輕人買房越來越困難，從所得房價比來看，以前大家用薪水很容易買房，現在是怎麼湊都湊不出頭期款，若要買房需不斷降低居住品質，30年前可以買到新的大房，20年前買到的房子沒那麼大但還是新的，10年前開始只能買中古屋，到現在連又小又舊的房子也買不起。政府稱做了很多事如社會住宅、危老重建，真正受惠的都是資產族，和年輕人期待的不在同一方向。 他強調，民眾期盼的是房價恢復合理水準，不是跟經濟脫節，但目前房價節節攀升，經濟不好，現時存在的並非只是民眾是否買的起的問題，而是財富在重新分配，導致有房的人有錢，沒房的人財富跟不上平均水平，大家希望買賣交易的遊戲規則公平，但當初蔡政府在第一任期內提出的改革如「實價登錄2.0」等倡議並未做到，令人失望。 至於囤房稅議題，時力想推囤房稅逼出空屋，章定煊分析「空屋的形成除了囤房以外，跟屋齡、房屋結構、區位、面積、總樓層都有很大的關係。所以改善了空屋率，對於房價的合理化幫助有限。同樣的，即使房價合理化，對空屋率改善也有限。」因此拿空屋做囤房的攻防沒有意義，光從空屋的數據也看不出來。 最後他總結，從這次各方做政策宣示可以看出，重點不在於稅率是否改變經濟行為，而是政府對房價問題所抱持的態度，目前是想透過房地產來幫助經濟和內需，「執政黨對於房地產中間偏多的政策走向，在這一回的交手中，進一步的宣示了，也確認了。」因此他推判，短期內對房價不利的政策是不會出現，換言之， 房價不會跌，將持續上漲。 https://tw.appledaily.com/property/20200601/PKLSUOJ5HEEVUVFGEGYLAEQWYU/ 小英政績+1 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.103.93 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1591013008.A.8FD.html
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DPP炒房價值，有目共睹
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推
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睜眼說瞎話
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推
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淚投民進黨
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推
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覺青都有房子了，沒房的魯蛇愛亂吠
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推
06/01 20:06, 3年前 , 5F
不然你要投KMT
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淚投民進黨
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推
06/01 20:06, 3年前 , 7F
有台灣價值就不是炒房阿，你懂不懂阿?
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推
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覺青有房子啊 住父母家
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噓
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這什麼論點 聰明的人都不買房 只租房
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噓
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沒辦法買房是自己沒出息
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推
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民進黨執政後房價有如脫彊野馬，年年破歷史高點
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推
06/01 20:12, 3年前 , 12F
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是你賺太少
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推
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不要生小孩不要買房不要結婚 反正社會不需要
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推
06/01 20:14, 3年前 , 15F
沒土的人只能吃土
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推
06/01 20:15, 3年前 , 16F
黨證
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推
06/01 20:19, 3年前 , 17F
民主炒房黨
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推
06/01 20:19, 3年前 , 18F
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推
06/01 20:23, 3年前 , 19F
自己不努力 整天怪政府
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推
06/01 20:24, 3年前 , 20F
最多笨蛋選出的政府，你到底有什麼意見?
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推
06/01 20:24, 3年前 , 21F
唉
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推
06/01 20:26, 3年前 , 22F
這篇講的還不錯
06/01 20:26, 22F
噓
06/01 20:29, 3年前 , 23F
06/01 20:29, 23F
推
06/01 20:29, 3年前 , 24F
死勞工 不會多加班 只會怪政府
06/01 20:29, 24F
噓
06/01 20:33, 3年前 , 25F
藍綠就炒房炒地黨啊 你各位懷疑啊
06/01 20:33, 25F
推
06/01 20:35, 3年前 , 26F
這篇寫得很正確
06/01 20:35, 26F
推
06/01 20:37, 3年前 , 27F
06/01 20:37, 27F
推
06/01 20:38, 3年前 , 28F
我就不信實價課稅房子能漲到哪裡去
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推
06/01 20:39, 3年前 , 29F
除了ㄘ土 還可ㄘㄕˇ
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推
06/01 20:44, 3年前 , 30F
這篇說得很好耶 大推
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推
06/01 20:46, 3年前 , 31F
看不起以前kmt以漲房價為政績，結果現在dpp也差不多
06/01 20:46, 31F
推
06/01 20:51, 3年前 , 32F
可惜愚蠢的台灣人只會頭投主黑道財團打手
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06/01 20:51, 3年前 , 33F
用實價課稅合理，買的起千萬房的一兩萬是小錢吧，別難為
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06/01 20:51, 3年前 , 34F
買不起房的魯蛇了
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06/01 20:54, 3年前 , 35F
把別人的土都吃光 這樣別人的土就到你這了
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推
06/01 20:58, 3年前 , 36F
覺青都把自己家的房子捐獻給黨炒房
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推
06/01 21:04, 3年前 , 37F
小英政績 保護財團炒房
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06/01 21:08, 3年前 , 38F
1年才3%, 打房有成啊
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推
06/01 21:11, 3年前 , 39F
817的選擇 還好有房了 與我無關
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噓
06/01 21:12, 3年前 , 40F
這10年惡化得很快在講三小，2000-2016大約8年100%
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06/01 21:14, 3年前 , 41F
一堆人稱對，這板是被支8毛占領了嗎
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推
06/01 21:18, 3年前 , 42F
民進黨當官前居住正義當官後有損經濟
06/01 21:18, 42F
噓
06/01 21:22, 3年前 , 43F
賺錢來替建商大地主抬轎 這經濟模式蒸棒
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06/01 21:22, 3年前 , 44F
賺更多的錢 享受到更狹窄的空間
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推
06/01 21:25, 3年前 , 45F
推回來
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推
06/01 21:27, 3年前 , 46F
民進黨當選後買不起房是自己跟爸媽不夠努力
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推
06/01 21:34, 3年前 , 47F
推
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推
06/01 21:39, 3年前 , 48F
垃圾藍綠大炒地發大財
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推
06/01 21:52, 3年前 , 49F
DPP，不「進」則退？
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推
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房價進步黨
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推
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阿不然你要投國民黨?
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推
06/01 22:27, 3年前 , 52F
藍綠都在炒房，但多數人不在意
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推
06/01 22:29, 3年前 , 53F
可憐阿
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推
06/01 22:34, 3年前 , 54F
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06/01 22:35, 3年前 , 55F
民進黨打房就是爛
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推
06/01 22:43, 3年前 , 56F
小英的建商好朋友賺的盆滿缽滿
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06/01 22:46, 3年前 , 57F
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推
06/01 22:47, 3年前 , 58F
房價進步黨+1
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推
06/01 22:57, 3年前 , 59F
推這篇文章，不過國民黨一個樣
06/01 22:57, 59F
推
06/01 22:59, 3年前 , 60F
繼續檢討八年遺毒
06/01 22:59, 60F
推
06/02 00:08, 3年前 , 61F
新建案能提供 0.2~0.3%的GDP成長 當然要炒高 哪會抑制
06/02 00:08, 61F
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06/02 00:24, 3年前 , 62F
大不了年輕人都不買房 繼續住家裡或假日夫妻
06/02 00:24, 62F
推
06/02 00:42, 3年前 , 63F
推實話實說
06/02 00:42, 63F
推
06/02 01:02, 3年前 , 64F
錢進黨
06/02 01:02, 64F
推
06/02 02:47, 3年前 , 65F
黨政商無套雜交趴都已經玩幾輪了？
06/02 02:47, 65F
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06/02 02:57, 3年前 , 66F
推
06/02 02:57, 66F
推
06/02 03:32, 3年前 , 67F
只佔4.52% 高達4.52%
06/02 03:32, 67F
推
06/02 06:56, 3年前 , 68F
可以升息啊
06/02 06:56, 68F
推
06/02 07:55, 3年前 , 69F
垃圾政府
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推
06/02 09:03, 3年前 , 70F
時代力量出包前，只投它了...
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推
06/02 10:18, 3年前 , 71F
這篇關心的也沒幾個...
06/02 10:18, 71F
噓
06/02 10:55, 3年前 , 72F
結果4.52%的人手上一共有多少房子不敢講....
06/02 10:55, 72F
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06/02 12:15, 3年前 , 73F
沒有土就吃土....
06/02 12:15, 73F
推
06/02 14:28, 3年前 , 74F
看來只能吃土了...
06/02 14:28, 74F
推
06/02 16:51, 3年前 , 75F
無奈心死推
06/02 16:51, 75F
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