Re: [新聞] 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴「台北這三區跌最多」
蛋黃區的老公寓
坪數實惠
隨便管線重拉、裝潢ㄧ下就是豪宅
中產階級入主大安區民生社區的唯一機會
下樓就是sogo 安森
小孩念書就是中正金華介壽
不想住了租人 秒殺、慢慢租人等都更也可
更狠的
我同學買大安區4+5樓公寓既成套房 always滿租
老婆負責收錢當家用 投報率沒有8%也有10%
這就是蛋黃區的好處
引述《tw689 (台灣689)》之銘言：
: 1.媒體來源:
: 三立
: 2.記者署名:
: 蔡佩蓉
: 3.完整新聞標題:
: 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴「台北這三區跌最多」
: 4.完整新聞內文:
: 記者蔡佩蓉／台北報導
: 大台北地區因捷運三環三線建設陸續成真，加上機場捷運通車，讓台北桃園兩地有了新
穎
: 的通勤工具，吸引民眾購屋移居，城市空間與時空環境的變化，許多年輕人對公寓有髒
髒
: 、舊舊，鄰居會在門口堆雜物，逐漸排斥，加上北市公寓房價不親民，這也使得公寓房
價
: 受挫，民眾購買公寓的意願更只剩下8％。
: ▲想要公寓裝電梯，整合住戶意見的困難度不亞於都更改建。（圖／台北市都更處提供
）
: 東森房屋研究中心針對網路媒體「2020年購屋需求調查」，民眾最想買的房屋型態以「
電
: 梯大樓」佔比51.7%，其次「透天厝」占比31.1％，「公寓」僅8.9％，進行分析指出，
台
: 灣預計2025年將正式進入超高齡社會，一般的公寓已不符合目前的住宅需求，目前擁有
三
: 房的中古屋電梯大樓，尤其屋齡在10至15年，更成為近年買房大熱門。
: 若以台北市公寓產品房價來看，今年第一季表現不佳。中信房屋根據台北市各行政區不
動
: 產買賣實價資料進行統計彙算，結果僅北投、中山和松山區，交易單價強勢不墜，中山
區
: 甚至出現連年成長的凌厲格局，今年第一季實價交易平均單價，比2018年同季成長近24
%
: 。
: 不過，中信房屋研展室副理張漢超指出，士林、信義與中正連續兩年第一季出現價減的
現
: 象，顯示公寓價格確實出現鬆動。他表示，雖然目前北市公寓產品仍為成屋市場交易主
力
: ，不過畢竟屋齡偏高，買入後往往需投入不少精神時間與費用進行整理，再加上人口老
化
: ，倘若後續缺乏接手買方，可能讓公寓產品有青黃不接的現象。
: 5.完整新聞連結 (或短網址):
: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748942
: 6.備註:
: 如果是以前有10幾年以內的公寓還可以
: 現在台北都30~40年以上的公寓還賣天價
: 鄰居素質很多又很差，樓梯間當自己家
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.90.219 (臺灣)
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用頭款當本金啊 收租再扣掉成本再利息錢
要扣房貸也可以
重點是免抽稅 利息還能抵稅 去哪找
※ 編輯: leona12 (223.137.90.219 臺灣), 05/26/2020 11:41:29
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這只是保值的賣點之一啊
要賣要租都搶手 有人買單就行
※ 編輯: leona12 (223.137.90.219 臺灣), 05/26/2020 11:44:52
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我不是亂吹的
是有實例
我同學試到最後發現 最穩的投資是隔間租人套房
比什麼什麼投資都穩（不明說）
※ 編輯: leona12 (223.137.90.219 臺灣), 05/26/2020 11:46:25
※ 編輯: leona12 (223.137.90.219 臺灣), 05/26/2020 11:49:19
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細項我再問問
問完了 他說確實超過8%
買2700頭款1400
其他您自己算喔
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※ 編輯: leona12 (114.136.141.23 臺灣), 05/26/2020 12:18:09
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05/26 12:51,
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他那個合法的 買來已既成
前屋主賣掉 去玩月子中心
※ 編輯: leona12 (118.168.136.51 臺灣), 05/26/2020 13:02:44
※ 編輯: leona12 (118.168.136.51 臺灣), 05/26/2020 14:42:53
討論串 (同標題文章)
