[新聞] 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴「台北這三區跌最多」

看板Gossiping作者 (台灣689)時間3年前 (2020/05/26 11:13), 3年前編輯推噓77(84推 7噓 87→)
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1.媒體來源: 三立 2.記者署名: 蔡佩蓉 3.完整新聞標題: 髒髒的、要爬樓梯…想買公寓的剩8趴「台北這三區跌最多」 4.完整新聞內文: 記者蔡佩蓉／台北報導 大台北地區因捷運三環三線建設陸續成真，加上機場捷運通車，讓台北桃園兩地有了新穎 的通勤工具，吸引民眾購屋移居，城市空間與時空環境的變化，許多年輕人對公寓有髒髒 、舊舊，鄰居會在門口堆雜物，逐漸排斥，加上北市公寓房價不親民，這也使得公寓房價 受挫，民眾購買公寓的意願更只剩下8％。 ▲想要公寓裝電梯，整合住戶意見的困難度不亞於都更改建。（圖／台北市都更處提供） 東森房屋研究中心針對網路媒體「2020年購屋需求調查」，民眾最想買的房屋型態以「電 梯大樓」佔比51.7%，其次「透天厝」占比31.1％，「公寓」僅8.9％，進行分析指出，台 灣預計2025年將正式進入超高齡社會，一般的公寓已不符合目前的住宅需求，目前擁有三 房的中古屋電梯大樓，尤其屋齡在10至15年，更成為近年買房大熱門。 若以台北市公寓產品房價來看，今年第一季表現不佳。中信房屋根據台北市各行政區不動 產買賣實價資料進行統計彙算，結果僅北投、中山和松山區，交易單價強勢不墜，中山區 甚至出現連年成長的凌厲格局，今年第一季實價交易平均單價，比2018年同季成長近24% 。 不過，中信房屋研展室副理張漢超指出，士林、信義與中正連續兩年第一季出現價減的現 象，顯示公寓價格確實出現鬆動。他表示，雖然目前北市公寓產品仍為成屋市場交易主力 ，不過畢竟屋齡偏高，買入後往往需投入不少精神時間與費用進行整理，再加上人口老化 ，倘若後續缺乏接手買方，可能讓公寓產品有青黃不接的現象。 5.完整新聞連結 (或短網址): https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=748942 6.備註: 如果是以前有10幾年以內的公寓還可以 現在台北都30~40年以上的公寓還賣天價 鄰居素質很多又很差，樓梯間當自己家 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.159.194 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590462803.A.543.html
推
05/26 11:14, 3年前 , 1F
再跌還是買不起啦
05/26 11:14, 1F
→
05/26 11:14, 3年前 , 2F
剩8%還不是貴
05/26 11:14, 2F
推
05/26 11:14, 3年前 , 3F
買不起，意願=0
05/26 11:14, 3F
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05/26 11:14, 3年前 , 4F
想買=買不起
05/26 11:14, 4F
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05/26 11:14, 3年前 , 5F
垃圾公寓又髒又危險 還好意思賣人ㄚ
05/26 11:14, 5F
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05/26 11:15, 3年前 , 6F
加價賣啊
05/26 11:15, 6F
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05/26 11:15, 3年前 , 7F
鳥公寓給誰買XD 髒累舊 治安死角
05/26 11:15, 7F
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05/26 11:15, 3年前 , 8F
不就開太高沒盤子想買嗎XD
05/26 11:15, 8F
推
05/26 11:15, 3年前 , 9F
就抱著等都更哇
05/26 11:15, 9F
※ 編輯: tw689 (123.194.159.194 臺灣), 05/26/2020 11:15:59
推
05/26 11:15, 3年前 , 10F
公設比低啊 你爽去住30%公設我不反對
05/26 11:15, 10F
推
05/26 11:15, 3年前 , 11F
沒經驗才這樣想，公寓實坪又好裝潢超讚
05/26 11:15, 11F
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05/26 11:16, 3年前 , 12F
房價啦 又髒又舊又小又危險的老公寓房居然比其他縣市透天貴
05/26 11:16, 12F
推
05/26 11:16, 3年前 , 13F
有些公寓樓梯淨空 弄乾淨 窗子換一下 採光打進來 其
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05/26 11:16, 3年前 , 14F
實很漂亮 弄得髒臭很討厭
05/26 11:16, 14F
推
05/26 11:16, 3年前 , 15F
公設只有樓梯間 其實很爽
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05/26 11:16, 3年前 , 16F
說治安死角自己不裝樓下鐵門跟挑鄰居的吧
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05/26 11:16, 3年前 , 17F
實坪不錯 但公寓大多數衛生管線不良 棟距近
05/26 11:16, 17F
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05/26 11:17, 3年前 , 18F
笑鼠人 公寓也上千萬說的好像很好買
05/26 11:17, 18F
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05/26 11:17, 3年前 , 19F
樓下違建會導致你的管線阻塞難清 外拉又非常醜
05/26 11:17, 19F
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05/26 11:18, 3年前 , 20F
老公寓很多電線佈線都沒照法規 再來很多也舊了劣化了
05/26 11:18, 20F
推
05/26 11:18, 3年前 , 21F
住過新大樓後 真的回不去了
05/26 11:18, 21F
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05/26 11:19, 3年前 , 22F
我遇過住戶和我陳情2-3樓每到豪雨家裡馬桶噴水的
05/26 11:19, 22F
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05/26 11:19, 3年前 , 23F
在蓋的時候用的建材就不良 導致久了內部鋼筋管線都劣化
05/26 11:19, 23F
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05/26 11:20, 3年前 , 24F
但1樓違建滿蓋 強拆市府又不鳥 只能勸他搬家
05/26 11:20, 24F
推
05/26 11:20, 3年前 , 25F
重點是價格吧 開價比電梯大樓貴誰買
05/26 11:20, 25F
噓
05/26 11:20, 3年前 , 26F
出貨文喔
05/26 11:20, 26F
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05/26 11:21, 3年前 , 27F
東區一堆比我還老的公寓的價格真的誇張...
05/26 11:21, 27F
推
05/26 11:21, 3年前 , 28F
買不起也沒人想買 讚
05/26 11:21, 28F
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05/26 11:21, 3年前 , 29F
民生社區
05/26 11:21, 29F
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05/26 11:21, 3年前 , 30F
台北東區大安區的公寓 裝潢起來變豪宅更爽
05/26 11:21, 30F
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05/26 11:22, 3年前 , 31F
防水跟水管電線重拉後，裝潢成豪宅划算
05/26 11:22, 31F
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05/26 11:22, 3年前 , 32F
隔成套房租北漂族 投報率10% 更爽
05/26 11:22, 32F
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05/26 11:23, 3年前 , 33F
隔套房不錯啦 自己住應該值更好的
05/26 11:23, 33F
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05/26 11:23, 3年前 , 34F
邊垂地代 要出租還租不出去咧
05/26 11:23, 34F
推
05/26 11:24, 3年前 , 35F
公寓鄰居素質真的差，住戶都是早期沒錢低價3、4百萬買進的
05/26 11:24, 35F
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05/26 11:25, 3年前 , 36F
北市租人投報率10% 別鬧XDD
05/26 11:25, 36F
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05/26 11:25, 3年前 , 37F
你知道10%多少錢嗎？ 2000萬買的一年要租200萬 笑死
05/26 11:25, 37F
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05/26 11:25, 3年前 , 38F
高齡化 你怎知用不到輪椅
05/26 11:25, 38F
還有 100 則推文
還有 1 段內文
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05/26 13:05, 3年前 , 139F
可是艾莉莎莎買房還是買新大樓
05/26 13:05, 139F
推
05/26 13:13, 3年前 , 140F
問一些本來就買不起的人幹嘛
05/26 13:13, 140F
推
05/26 13:18, 3年前 , 141F
好啊 花大錢買公設 啾咪
05/26 13:18, 141F
推
05/26 13:18, 3年前 , 142F
買不起房 X 買不起豪宅 O
05/26 13:18, 142F
噓
05/26 13:23, 3年前 , 143F
誰要買又破又髒又一堆糞鄰居還貴到誇張的爛公寓
05/26 13:23, 143F
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05/26 13:27, 3年前 , 144F
兩千萬跌到一千八百萬
05/26 13:27, 144F
推
05/26 13:32, 3年前 , 145F
大部分老公寓其實可用空間屌打大廈啦～
05/26 13:32, 145F
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05/26 13:33, 3年前 , 146F
管理費 公設比 ～
05/26 13:33, 146F
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05/26 13:35, 3年前 , 147F
有些還有加蓋和外推 80年前就地合法的 現在新房子
05/26 13:35, 147F
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05/26 13:35, 3年前 , 148F
最好能這樣蓋
05/26 13:35, 148F
推
05/26 13:42, 3年前 , 149F
買起來等都更啊
05/26 13:42, 149F
噓
05/26 13:47, 3年前 , 150F
老公寓震起來 也屌打 新大樓唷
05/26 13:47, 150F
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05/26 13:47, 3年前 , 151F
剩8%還不是貴!哪天自己倒掉?
05/26 13:47, 151F
推
05/26 13:48, 3年前 , 152F
葉配?
05/26 13:48, 152F
推
05/26 13:59, 3年前 , 153F
台北多少老舊公寓撐過921 反而倒得都是大樓
05/26 13:59, 153F
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05/26 14:00, 3年前 , 154F
博士的家 東星大樓...
05/26 14:00, 154F
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05/26 14:00, 3年前 , 155F
台南也倒一個維冠金龍
05/26 14:00, 155F
推
05/26 14:09, 3年前 , 156F
時代的眼淚 歷史之洪流
05/26 14:09, 156F
推
05/26 14:58, 3年前 , 157F
社會宅果然有效
05/26 14:58, 157F
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05/26 15:35, 3年前 , 158F
等都市更新
05/26 15:35, 158F
推
05/26 15:41, 3年前 , 159F
台北市現在的房子投報率破3%已經很了不起了
05/26 15:41, 159F
推
05/26 15:51, 3年前 , 160F
拜託大家都別買
05/26 15:51, 160F
→
05/26 15:55, 3年前 , 161F
我覺得老房子最大問題還是在屋頂違建被頂樓住戶佔用
05/26 15:55, 161F
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05/26 15:56, 3年前 , 162F
新的大樓起碼不會有這種麻煩問題
05/26 15:56, 162F
推
05/26 15:56, 3年前 , 163F
又髒又舊又爬樓梯又漏水，結果比新大樓貴，給誰買??
05/26 15:56, 163F
推
05/26 15:58, 3年前 , 164F
公設少，沒管理費。
05/26 15:58, 164F
→
05/26 16:02, 3年前 , 165F
買不起才是重點好嗎 便宜的話髒髒一樣搶爆
05/26 16:02, 165F
→
05/26 16:08, 3年前 , 166F
素質很多是什麼中文？
05/26 16:08, 166F
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05/26 16:08, 3年前 , 167F
掉8趴還是上千萬哈哈哈哈
05/26 16:08, 167F
→
05/26 16:09, 3年前 , 168F
然後繼續漲
05/26 16:09, 168F
→
05/26 16:14, 3年前 , 169F
公設少才讚
05/26 16:14, 169F
推
05/26 18:47, 3年前 , 170F
買公寓就是賭都更啊
05/26 18:47, 170F
推
05/26 19:50, 3年前 , 171F
死不都更
05/26 19:50, 171F
噓
05/26 20:53, 3年前 , 172F
建商業配嗎
05/26 20:53, 172F
→
05/26 23:02, 3年前 , 173F
老公寓只剩下空間可說嘴，其他全敗。完全不想買
05/26 23:02, 173F
推
05/27 02:23, 3年前 , 174F
公寓俗擱大碗，盤子才住大樓每月扣血還要被管
05/27 02:23, 174F
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05/27 02:24, 3年前 , 175F
土地持分更是笑話
05/27 02:24, 175F
→
05/27 08:58, 3年前 , 176F
3樓是極限了
05/27 08:58, 176F
→
05/27 10:48, 3年前 , 177F
傻傻的 老公寓公設比超低啊
05/27 10:48, 177F
推
05/27 12:25, 3年前 , 178F
一堆白癡房奴 以後房子打印出來就便宜了
05/27 12:25, 178F
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