[新聞] 租金續攀升 4都高雄漲最大

看板Gossiping作者WuSam (藤原豆海)時間3年前 (2020/05/23 18:59)推噓1(4推 3噓 2→)

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租金續攀升 4都高雄漲最大中國時報王莫昀／台北報導新冠肺炎疫情衝擊國內外經濟，惟主計總處資料統計，連63個月上揚的全國消費者物價房租類指數僅在今年4月漲勢稍歇、達103.49，與3月持平，但就最新實價登錄資料分析，主要都會租金持續上揚，以平均租金來看，台北巿每坪1379元，遠超過新北，並為台中、高雄的2倍以上，但就漲幅來看，則以高雄6.2％，最為驚人！北巿每坪1379元中高2倍屋比房屋總經理葉國華表示，主計總處統計全台房租指數在今年3月之前，連續63個月走揚、月月創下歷史新高，甚至從2011年3月後至今年4月已110個月都沒跌過，即使面對疫情衝擊，房租也不見走低。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨也指出，房價高檔盤旋，但租金在需求支撐下，持續上攻，中長期來說，由於所得增加不容易，租屋成為解決住宅問題的主要方法，也讓租金很難有下修空間。高雄新屋加持漲幅6.2％若移到主要都會區，租金漲勢其實更為明顯。內政部實價登錄資料顯示，雙北、台中、高雄等四大都會區今年以來租金仍較去年攀升，像是台北巿平均每坪月租金已來到1379元，較去年微增0.5％，細究各行政區表現，則以中山區最高達1619元。對於四大都會以高雄漲最凶，達6.2％，平均漲幅較小的台北巿中，萬華、南港兩大行政區也有13％的增幅，台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，由於實價登錄的租屋資料，多半是屋齡較新的物件，租金也相對較高，受到新屋出租拉抬，高雄的租金漲幅看似較大，但一般中古物件的漲幅有限。以台北來說，萬華區漲幅高，主要因為新的套房和小宅多，坪數小，但總租金又相對蛋黃區套房低，相當吸引單身族，加上近年台北西區商圈發展更甚東區，也讓萬華的租金行情大漲。觀察新北，以三重的租金最高，單坪1027元，比板橋貴，張旭嵐指出，板橋發展較三重早，物件屋齡較高，不過由於商業機能發達，交通方便，受到很多上班族偏愛；至於三重和台北市只有一橋之隔，因而成為許多機車族租屋首選。台中烏日周邊租金最高台中則以烏日周邊租金最高，主因鄰近高鐵站，台74通車、綠線完工在即，加上烏日特區規畫「物流共和國台中園區」、烏日會展中心、ATT大型購物中心，多項利多吸引該區新案林立，住宅屋齡新，交通方便，租金自然高人一等。至於高雄，租金最高的區域是前金和新興區，台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示，這兩區是南高雄最熱鬧繁榮的區域，近火車站，有捷運，租金行情因此不俗。 https://www.chinatimes.com/amp/newspapers/20200523000422-260110 高雄房東發大財 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.238.156 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590231565.A.9F3.html

噓

highyes

05/23 18:59, 3年前 , 1^F

05/23 18:59, 1^F

※ 編輯: WuSam (42.73.238.156 臺灣), 05/23/2020 19:01:18

推

ilovezelda

05/23 18:59, 3年前 , 2^F

05/23 18:59, 2^F

噓

felixden

05/23 19:00, 3年前 , 3^F