[新聞] 房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長已回收

看板Gossiping作者時間6年前 (2020/05/21 23:13), 編輯推噓-4(8推 12噓 11→)
留言31則, 27人參與, 6年前最新討論串1/1
# 接下來就是40年房貸 25歲買 65歲剛好還完!? 房價十年攀升太難負擔 六都房貸年限拉長四年減壓 經濟日報 記者黃阡阡／即時報導 近年房市經歷盤整邁入復甦階段，但高房價依舊難以負擔，根據內政部不動產資訊平台最 新統計資料顯示，隨30年期的房貸逐漸盛行，國人購屋貸款的期限也逐年拉長，2010年第 1季六都購屋貸款的期數多在216~226個月，平均貸款年限約為18年，最新統計去年第3季 則拉長到261~272期，約21.7年~22.6年創下統計以來新高，研判應與30年期房貸國人接受 度逐漸增加有關。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，過去購屋普遍都是以20年期最為常見，不過 近年銀行對於房貸條件偏向寬鬆，甚至連政策優惠房貸都給予貸款年限最長30年，還有寬 限期3年的條件，加上利率條件越來越為優惠，不像早年有些購屋人認為銀行利息高，希 望可以早點把貸款還完。 此外，曾敬德指出，面對當前的房價水準，購屋人拉長貸款年限也能夠有效降壓，因此觀 察年輕購屋人對於20年期以上的房貸接受度也逐漸增加，等待日後手上有多餘的資金再提 前還款。 統計資料顯示，六都之中平均貸款期數最短的是房價最高的台北市，平均貸款期數為261 個月，新北市、桃園市與台中市的貸款期數都為272個月，台南市為265個月，高雄市為 271個月，相較於10年前都增加了43~56個月，反應面對低利率與為了有效降低每月還款壓 力，國人對於20年以上的房貸接受度逐漸增加。 以貸款1000萬元，貸款利率1.4%，貸款20年為例，本利平均攤還試算，平均每月房貸金額 約為4萬7797元，如果拉長到30年期則每月房貸就降至3萬4035元，不過因為還款時間拉長 ，累積必須償還的利息金額也會增加。 https://money.udn.com/money/story/5621/4580803 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.236.169.101 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1590074002.A.2CD.html
噓
05/21 23:14, 6年前 , 1F
內政部次長說 不應該打房 懂不懂?
05/21 23:14, 1F
→
05/21 23:14, 6年前 , 2F
難道租房繳一輩子的租金會比較好嗎
05/21 23:14, 2F
→
05/21 23:14, 6年前 , 3F
30年房貸笑死
05/21 23:14, 3F
推
05/21 23:14, 6年前 , 4F
房奴貸好貸滿
05/21 23:14, 4F
推
05/21 23:14, 6年前 , 5F
神經
05/21 23:14, 5F
噓
05/21 23:14, 6年前 , 6F
幹要不要乾脆100年 操他媽冥進洞
05/21 23:14, 6F
噓
05/21 23:15, 6年前 , 7F
20年還不完 你有用30年來還嗎
05/21 23:15, 7F
推
05/21 23:15, 6年前 , 8F
資進黨 呵呵
05/21 23:15, 8F
噓
05/21 23:15, 6年前 , 9F
要當房奴請加油，30年不能失業生病出事，不然GG
05/21 23:15, 9F
推
05/21 23:15, 6年前 , 10F
每月繳的，差不多等於台灣中位數的薪水了
05/21 23:15, 10F
推
05/21 23:15, 6年前 , 11F
也不錯，100年有搞頭嗎
05/21 23:15, 11F
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05/21 23:16, 6年前 , 12F
花次都說不該打房
05/21 23:16, 12F
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05/21 23:16, 6年前 , 13F
還再講租金的，至少不爽可以搬，你貸了搬去哪？
05/21 23:16, 13F
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05/21 23:16, 6年前 , 14F
再炒一波
05/21 23:16, 14F
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05/21 23:17, 6年前 , 15F
哈哈哈 幹你娘30年太短瞭啦!!! 肏 我要50年!!!!!!
05/21 23:17, 15F
噓
05/21 23:17, 6年前 , 16F
說個笑話 dpp挺居住正義 XD
05/21 23:17, 16F
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05/21 23:17, 6年前 , 17F
反正總價不變，有人買就要偷笑惹
05/21 23:17, 17F
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05/21 23:18, 6年前 , 18F
奴隸永遠不嫌多 綠共都是對的
05/21 23:18, 18F
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05/21 23:30, 6年前 , 19F
沒關西，50年房貸也ok的，反正一樣買不起啊
05/21 23:30, 19F
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05/21 23:30, 6年前 , 20F
短命一點的，房貸還沒還完就掛了
05/21 23:30, 20F
噓
05/21 23:37, 6年前 , 21F
dpp:如果要加個期限 我希望是一萬年
05/21 23:37, 21F
噓
05/21 23:40, 6年前 , 22F
說好的居住正義呢？
05/21 23:40, 22F
噓
05/21 23:42, 6年前 , 23F
怎麼可能打房啊各個都是大地主呢……
05/21 23:42, 23F
噓
05/22 00:00, 6年前 , 24F
X你的
05/22 00:00, 24F
推
05/22 00:21, 6年前 , 25F
不要理盲
05/22 00:21, 25F
噓
05/22 00:21, 6年前 , 26F
笨蛋！問題在房價！
05/22 00:21, 26F
噓
05/22 00:23, 6年前 , 27F
父貸子償，來個50年貸款
05/22 00:23, 27F
噓
05/22 00:24, 6年前 , 28F
以後可能延長到孫子來還
05/22 00:24, 28F
推
05/22 02:43, 6年前 , 29F
推100年房貸，代代相傳
05/22 02:43, 29F
推
05/22 04:48, 6年前 , 30F
不用怕，拉長到40年50年就減壓了
05/22 04:48, 30F
→
05/22 17:48, 6年前 , 31F
螞蝗表示 人道考量
05/22 17:48, 31F
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