[新聞] SOGO旁店面一次倒整路　店王砍租「七傷拳」

看板Gossiping作者 (裝配匠)時間4年前 (2020/05/06 23:45), 編輯推噓39(81推 42噓 75→)
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1.媒體來源: ※ 例如蘋果日報、自由時報（請參考版規下方的核准媒體名單） 蘋果日報 2.記者署名: ※ 沒有在這打上記者或編輯署名的新聞會被水桶14天 ※ 外電至少要有來源或編輯 如:法新社 王鈞生 3.完整新聞標題: ※ 標題沒有完整寫出來 ---> 依照板規刪除文章 【百貨無力1】SOGO旁店面一次倒整路　店王砍租「七傷拳」 4.完整新聞內文: ※ 社論特稿都不能貼！違者刪除（政治類水桶3個月)，貼廣告也會被刪除喔！可詳看版規 20多年前台中SOGO開幕，15年前新光三越崛起，再來勤美誠品、草悟道落成，新舊商圈人 流移動如溫水煮青蛙，SOGO因魅力漸失而衰退，反成夕陽商圈，周圍店家也進入「蕭條期 」，房東不得大幅降租最少20%，惡性循環等同打「七傷拳」，更難以喚回當年風光榮景 。 台中市商圈隨著重大建設不斷移轉，多年來造就了許多新興商業區，但某些熱極一時的商 圈，隨著人潮的移轉而衰退，瑞普萊坊市場研究暨顧問總監黃舒衛指出，消費者沒有忠誠 度，不會永遠聚集在同一處，一旦更好的消費體驗，會現實地往其他地方靠攏，原商圈便 開始衰退。 最近最明顯的例子就是SOGO商圈，10年前仍很熱鬧，不過自從草悟道崛起後，美村路的人 潮已逐漸被吸引至該區，平日人潮冷清清，連附近居民笑說：「為周年慶而開的百貨。」 附近店面同樣兵敗如山倒，原本車水馬龍的台灣大道SOGO旁第一排店面，還有台中優化公 車道加持，如今卻顯得蕭瑟，整排店面倒光光，出租多年都找不到業者進駐。 當地原本最貴的第一排店王，有著4層樓約400坪的使用空間，原本月租200萬元給LV精品 旗艦店，2014年前轉租給GAP連鎖服飾，月租降到160萬元，儘管業者頻頻打促銷降價，經 營狀況也差強人意，加上品牌吸引力有限，去年決定撤出SOGO商圈，爾後這處店王空了1 年都未能招租。 記者詢問到這間店王的地主李先生，他低調說，目前還在努力招租，但是卻碰到肺炎疫情 ，大家都不是很好過，目前還是希望能租到160萬元，「不過可能還會再下修，實際數字 等有人來談再說」。他還加碼表示，這邊確實不太好經營，再加上這波疫情，聽說連附近 很多知名飯店都要出售了。 不只如此，記者觀察「店王」旁一連4~5間店面，過去都是由連鎖餐廳進駐，現在全都空 租，其中兩間角間141坪雙店面，原經營「鋤燒」，還緊鄰「金庫」台中二信旁，卻沒有 因此發大財，退租長達3年都沒人再租，原本月租金25萬元，屋主現在自砍20%降價20萬元 求租。 群義房屋7期首領加盟店經理邱裕雄嘆，SOGO商圈人潮被勤美誠品帶走，每年一點一點影 響，這裡商圈效益確實不如以往，這波疫情之下，詢問連鎖品牌大多停止展店計畫，甚至 已經簽約要進駐的都可能賠錢喊卡，對這種百坪大型店面無疑是重擊。 在地專門經營商用不動產的專家王芳進曾說，SOGO另一側的美村路透店月租曾達10萬以上 ，現在最多4萬，就上不去了，反應的是店面獲利能力不佳，現在除非靠網路經營口碑， 不然很難會有人進場。 5.完整新聞連結 (或短網址): ※ 當新聞連結過長時，需提供短網址方便網友點擊 https://reurl.cc/rxve6b 6.備註: ※ 一個人一天只能張貼一則新聞，被刪或自刪也算額度內，超貼者水桶，請注意 台中的SOGO居然這麼廢? 勤美誠品有這麼強? -- -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.15.66 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1588779915.A.AF2.html
噓
05/06 23:46, 4年前 , 1F
喔
05/06 23:46, 1F
推
05/06 23:46, 4年前 , 2F
房東加價租 不租也沒差呵呵
05/06 23:46, 2F
→
05/06 23:46, 4年前 , 3F
商圈就轉移到信義區
05/06 23:46, 3F
→
05/06 23:46, 4年前 , 4F
廢到笑
05/06 23:46, 4F
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05/06 23:47, 4年前 , 5F
降租是破壞行情 應該齊聲譴責
05/06 23:47, 5F
噓
05/06 23:47, 4年前 , 6F
太貴沒人租，房東還知道要降租，這樣叫做七傷拳喔?
05/06 23:47, 6F
推
05/06 23:47, 4年前 , 7F
樓上.. 台中的台灣大道轉移到信義區..??
05/06 23:47, 7F
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05/06 23:47, 4年前 , 8F
消費習慣改變，很多都改租便宜的地方了
05/06 23:47, 8F
噓
05/06 23:47, 4年前 , 9F
台灣大道路邊這麼難停車，車多又快當然沒人啊
05/06 23:47, 9F
推
05/06 23:48, 4年前 , 10F
160租不出去，60租不租得出去？
05/06 23:48, 10F
推
05/06 23:48, 4年前 , 11F
問題是出在停車便利性
05/06 23:48, 11F
推
05/06 23:48, 4年前 , 12F
小梗還在嗎
05/06 23:48, 12F
→
05/06 23:49, 4年前 , 13F
不管價格 光周邊停車方便就贏了
05/06 23:49, 13F
推
05/06 23:49, 4年前 , 14F
難停車的要死
05/06 23:49, 14F
噓
05/06 23:49, 4年前 , 15F
哪門子七傷拳？
05/06 23:49, 15F
推
05/06 23:50, 4年前 , 16F
草悟道其實就在SOGO旁邊，真正影響的應該是大遠百-新光
05/06 23:50, 16F
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05/06 23:50, 4年前 , 17F
再撐一下 大家都捏著 等政府出卷 很快就會報復性消費惹
05/06 23:50, 17F
推
05/06 23:50, 4年前 , 18F
草悟道 那根本無聊 台中最繁華地方 可憐阿...
05/06 23:50, 18F
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05/06 23:50, 4年前 , 19F
房東廢到笑 新聞不就有po出照片了 店家轉移陣地了
05/06 23:50, 19F
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05/06 23:51, 4年前 , 20F
，交流道下來一次逛兩家，SOGO大概只有住附近的人去
05/06 23:51, 20F
→
05/06 23:51, 4年前 , 21F
記者拍的那間店轉到文心秀泰
05/06 23:51, 21F
推
05/06 23:52, 4年前 , 22F
走路比開車快==
05/06 23:52, 22F
→
05/06 23:52, 4年前 , 23F
這不是戰機該管的事
05/06 23:52, 23F
推
05/06 23:52, 4年前 , 24F
七傷個毛 不知道賺多久了
05/06 23:52, 24F
→
05/06 23:52, 4年前 , 25F
未來台中車站旁還有確定要蓋的三井LaLaport
05/06 23:52, 25F
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05/06 23:53, 4年前 , 26F
中友附近也是一中商圈，怎麼沒說人都被吸過去
05/06 23:53, 26F
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05/06 23:53, 4年前 , 27F
還有洲際要蓋漢神
05/06 23:53, 27F
推
05/06 23:53, 4年前 , 28F
真的沒人去啊 我大概快10年沒走進去了
05/06 23:53, 28F
推
05/06 23:53, 4年前 , 29F
SOGO那邊低消費的餐飲需求多
05/06 23:53, 29F
→
05/06 23:53, 4年前 , 30F
台中早已轉向多核心發展
05/06 23:53, 30F
推
05/06 23:54, 4年前 , 31F
商圈轉移 回不去嘞
05/06 23:54, 31F
→
05/06 23:54, 4年前 , 32F
貪婪房東慢慢等
05/06 23:54, 32F
→
05/06 23:55, 4年前 , 33F
各地的sogo都差不多了吧，被遠東吃掉以後就放給他爛
05/06 23:55, 33F
推
05/06 23:55, 4年前 , 34F
等等等等sogo跟勤美不算同一商圈？
05/06 23:55, 34F
推
05/06 23:56, 4年前 , 35F
舒服
05/06 23:56, 35F
推
05/06 23:57, 4年前 , 36F
笑死什麼奧房東，勤美不就在隔壁而已
05/06 23:57, 36F
噓
05/06 23:57, 4年前 , 37F
降租金是七傷個屁阿
05/06 23:57, 37F
→
05/06 23:57, 4年前 , 38F
開400就租出去？
05/06 23:57, 38F
噓
05/06 23:57, 4年前 , 39F
房東就是最大的毒瘤
05/06 23:57, 39F
還有 119 則推文
推
05/07 08:02, 4年前 , 159F
三樓有在看內文嗎
05/07 08:02, 159F
→
05/07 08:03, 4年前 , 160F
降租=七殤拳???
05/07 08:03, 160F
噓
05/07 08:09, 4年前 , 161F
降租叫惡性循環？？？
05/07 08:09, 161F
噓
05/07 08:18, 4年前 , 162F
房東就是一群對社會沒產值又阻礙發展的人
05/07 08:18, 162F
→
05/07 08:18, 4年前 , 163F
看過哪個房東因為租不出去所以沒收入自殺的？
05/07 08:18, 163F
推
05/07 08:21, 4年前 , 164F
中港路那麼塞，公益路那邊還比較好一點
05/07 08:21, 164F
噓
05/07 08:22, 4年前 , 165F
....房東思維 幹
05/07 08:22, 165F
噓
05/07 08:23, 4年前 , 166F
吸血蟲打手垃圾新聞 在那邊裝可憐
05/07 08:23, 166F
噓
05/07 08:25, 4年前 , 167F
七殤拳噓
05/07 08:25, 167F
噓
05/07 08:25, 4年前 , 168F
不事生產的房東是台灣經濟的毒瘤
05/07 08:25, 168F
噓
05/07 08:33, 4年前 , 169F
月租160萬...擔心有錢人做什麼
05/07 08:33, 169F
推
05/07 08:37, 4年前 , 170F
七傷個屁 房東又沒什麼成本
05/07 08:37, 170F
推
05/07 08:39, 4年前 , 171F
台中SOGO實際上是本地人比較喜歡逛的 只是週邊生意
05/07 08:39, 171F
→
05/07 08:39, 4年前 , 172F
真的越來越不好做 沒受惠於SOGO
05/07 08:39, 172F
→
05/07 08:40, 4年前 , 173F
勤美或是七期的百貨比較有帶動周邊生意的能耐
05/07 08:40, 173F
推
05/07 08:48, 4年前 , 174F
房東應該要加價出租才對
05/07 08:48, 174F
推
05/07 08:51, 4年前 , 175F
其實那附近很多房東已經把房賣給建商了
05/07 08:51, 175F
推
05/07 09:01, 4年前 , 176F
勤美>>>>>>>>>>>>>>>>>sogo
05/07 09:01, 176F
噓
05/07 09:07, 4年前 , 177F
收租比起其他投資 風險小很多了 還嫌咧
05/07 09:07, 177F
→
05/07 09:10, 4年前 , 178F
房東吃屎吧~~~不事生產的米蟲
05/07 09:10, 178F
推
05/07 09:24, 4年前 , 179F
平常賺那麼多 現在只是剛剛好而已吧？
05/07 09:24, 179F
→
05/07 09:26, 4年前 , 180F
房東有繳稅嗎? 呵呵
05/07 09:26, 180F
→
05/07 09:44, 4年前 , 181F
勤美屌打
05/07 09:44, 181F
噓
05/07 09:52, 4年前 , 182F
.......
05/07 09:52, 182F
→
05/07 09:54, 4年前 , 183F
垃圾地還想漲喔
05/07 09:54, 183F
推
05/07 10:15, 4年前 , 184F
台灣人精的很，很多電商比價消費，現在百貨剩靠餐飲吸
05/07 10:15, 184F
→
05/07 10:15, 4年前 , 185F
人潮，要那麼迷信精華商圈的話，台北東區就不會空店潮
05/07 10:15, 185F
→
05/07 10:15, 4年前 , 186F
了
05/07 10:15, 186F
噓
05/07 10:19, 4年前 , 187F
1個月爽收160萬還說七傷，房東租不出去是不會加價租啊
05/07 10:19, 187F
噓
05/07 10:42, 4年前 , 188F
傷什麼 成本多少先說出來
05/07 10:42, 188F
噓
05/07 10:44, 4年前 , 189F
這標題…………
05/07 10:44, 189F
推
05/07 10:52, 4年前 , 190F
sogo不錯逛，人也少逛起來輕鬆
05/07 10:52, 190F
推
05/07 11:09, 4年前 , 191F
店面倒到改蓋成停車場 真的是廢到笑
05/07 11:09, 191F
推
05/07 11:53, 4年前 , 192F
店面房東亂漲租坑人 這手法只能用一次
05/07 11:53, 192F
→
05/07 11:53, 4年前 , 193F
之後租的人難道不會去查房東人品嗎
05/07 11:53, 193F
→
05/07 13:26, 4年前 , 194F
愉閱
05/07 13:26, 194F
→
05/07 17:09, 4年前 , 195F
防疫優先 共體時艱 武漢肺炎=中國特色之冠狀病毒
05/07 17:09, 195F
噓
05/07 17:11, 4年前 , 196F
牽托七傷拳勒，爛記者帶歪風向
05/07 17:11, 196F
→
05/07 19:37, 4年前 , 197F
砍租七傷 阿不然加租如何? 標題ㄏㄏ
05/07 19:37, 197F
推
05/07 21:20, 4年前 , 198F
爽啦垃圾房東毒瘤
05/07 21:20, 198F
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