[新聞] 靠假實豋發大財?柯P三箭直射炒房客
1.媒體來源:
三立
2.記者署名
陳韋帆
3.完整新聞標題:
靠假實豋發大財?柯P三箭直射炒房客
4.完整新聞內文:
記者陳韋帆/台北報導
實價登錄上路已逾7年多,但近3年單統計台北市就出現45件「假實豋」情事,柯市府祭出
查價三箭,要將刻意「實豋作假」,想要從中獲利的炒房客通通抓起來。
根據北市府統計,45件實豋造假中,有24件「無合理理由誤登」、8件「誤載他案契約書
價格」、6件「交易總價誤登其他欄位」、5件「交易總價計算錯誤」、1件「無對價金額
之交易」、1件「誤載為公契價格」。
近年申報不實情況到底多嚴重?北市地政局指出,近日就有3件案例,包括嘉義市、桃園
市及高雄市各一件,包括買賣雙方、房仲、地政士,陸續依「意圖使公務員登載不實罪」
、「偽造文書罪」判刑。
地政局表示,實價登錄為房屋交易重要參考資料,申報人若蓄意哄抬或虛報不實者,除依
法課以罰鍰,還可能觸犯刑法第214條「意圖使公務員登載不實罪」。
而臺北市地政局為提升實價資訊正確性與公信力,推出查價三箭,第一箭:智慧系統協助
檢核;第二箭:公私協力增進信賴;第三箭:移送檢調防杜虛價。
地政局解釋,當民眾交易需要實豋時,市府會先透過電腦大數據,智慧判讀價格行情;倘
若正好沒有可比對資訊,就會諮詢不動產估價師公會;一但經判讀「疑似申報不實」,輕
者移送國稅局,重則轉送地檢署請求調查。
淡江大學產經系客座教授莊孟翰指出,實豋作假加價後的合約,會讓下一位買家誤判情勢
,他舉例,倘若原價1500萬房子,登錄卻用1800萬,屋主下次賣屋時,就有可能從中牟取
暴利。
他說,這種作法不僅是偽造文書,誘導下一個買家得到錯誤資訊,造成財物損失,根本是
詐欺,價格資訊不透明、不對稱的結果,不僅是在炒房,也將造成消費者無法評估真正的
價格。
對於層出不窮的造假事件,內政部表示,申報登錄不實,除可依平均地權條例、地政士法
及不動產經紀業管理條例,依其情節處3~15萬元之罰鍰外,並有觸犯刑法第214條致公務
員登載不實之罪,可處三年以下徒刑或拘役,呼籲房屋交易買賣雙方切勿以身試法。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://reurl.cc/4g0RNj
6.備註:
台北市地政局的智慧系統有點酷。
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如果還有來世,我想當一個獸人
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