Re: [新聞] 高鈺婷質疑介入農村重劃 鄭宏輝：不實指控

看板Gossiping作者 (morton)時間4年前 (2019/12/25 23:19), 4年前編輯推噓46(50推 4噓 30→)
留言84則, 64人參與, 4年前最新討論串13/14 (看更多)
昨晚到今天小綠綠網軍打算用「公告現值不等於土地市值」反擊，說高鈺婷抹黑鄭宏輝 連民進黨不分區余宛如(就是在囤房稅跟反紅媒法案都說國昌加蔥的那個)都親自參戰 結果慘遭 時力新竹縣議員，社會賢達連郁婷 ( https://www.ettoday.net/news/20191129/1590801.htm ) 與 時力苗栗縣議員，石虎戰神曾玟學 雙★雙☆打★臉 抱歉少算了鄭宏輝的獲利，不是5304萬，而是5585萬！ 以下兩篇皆有列出計算方式，宏輝別再躲了，三個問題好好答！ 連郁婷律師 竹北戰將監督縣政 https://tinyurl.com/tkj3sd6 我們新竹縣有名的建商立委林為洲，最近聽說他做土地開發的好夥伴竟然有新竹市立委候 選人鄭宏輝！ 然後我的好朋友 高鈺婷 新竹市立委參選人 又直指鄭宏輝在新竹市金雅段71號土地賺了 不少。最關心公平貿易、不當剝削的 余宛如拿土地公告現值說不等於土地市值，暗示我 的好朋友說鄭宏輝賺很多是污衊。 土地公告現值是不等於土地市值沒有錯，所以我們時代力量才一直推實價登錄2.0，要求 入手價和脫手價都應透明。余委員有空說鄭宏輝賺不多，不如好好推實價登錄，誰賺多賺 少一目瞭然啊！ 新竹市的立委是誰我當然管不著，但是如果要多一位圈地滅農的立委，我是很痛苦啦！想 想我們新竹縣的璞玉計畫和竹科三期，全都是優質良田，現在也都卡在內政部營建署，這 樣的立委不知道會不會也向營建署施壓，說農田不重要，種房子才重要呢？ 以下來說明抵費地成本計算： 重劃會出資人可以分配到多少抵費地，就是用重劃總支出除以重劃後的推估地價，來計算 所有出資人的出資，要用多少土地來支付。 通常，重劃後的推估地價，都會略低於重劃後的公告現值。所以，用公告現值計算，恐怕 還高估了鄭宏輝的出資金額，低估了他的獲利。 以本案來說，重劃計畫書估計的重劃後地價是4.62萬/坪，還低於土地移轉給鄭宏輝時實 價登錄的公告現值6.4萬/坪。 所以，鄭的出資可以用4.62/坪＊157.87坪去計算，而不是6.4/坪＊157.87坪，我們真的 冤枉人家了啦，高估人家的成本，少算人家的獲利，應該把賺5,304萬更正為 (40-4.62)*157.87=5,585萬。 曾玟學 苗栗縣議員 https://tinyurl.com/tycqwqo 昨天 高鈺婷 新竹市立委參選人召開記者會，揭露民進黨新竹市立委候選人鄭宏輝的「土 地鍊金術」。 　 結果很多民進黨支持者，甚至今天包括立委余宛如都反駁說高鈺婷算錯了。他們說，高鈺 婷不應該用賣地的「市價」去減鄭宏輝買地的「公告現值」，來估算鄭宏輝的獲利。 　 但其實他們才搞錯了。 　 以下再跟大家講一次小高團隊昨天所做的說明。 　 小高原文提到的公告現值「6.4萬/坪」，完全不是這些人所說的，是鄭宏輝重劃前「買地 」的價格，而是他在重劃完成後，所配得的「抵費地」的價格。 　 什麼意思呢？ 　 今天一個重劃案會有很多出資人，鄭宏輝就是其中之一。重劃完成後出資人可以配得抵費 地。你可以配得多少抵費地，就是用「重劃總支出」除以「重劃後的推估地價」得到的比 率來換算。 　 在這個case裡，其實重劃會估算出來「土地重劃後」的平均地價就是計畫書上寫的約4.6 萬一坪。 　 鄭宏輝依據這個4.6萬/坪價格，最後配得157坪抵費地。反過來說，4.6萬x157坪，就反應 鄭宏輝最早的出資。 　 而這個重劃會推估的「重劃後平均地價」與「公告現值」又有點落差。小高團隊用公告現 值6.4萬去算，其實還太仁慈，因為重劃會計算的基準就是他們自己估的4.6萬。 　 而這157坪土地，隔一年又一個月後，鄭宏輝就以每坪40萬的價格轉賣，獲取5585的暴利 。比小高團隊原本講的5304萬還高。 　 (40-4.62)*157.87=5585 　 簡單來說，許多人在跳針說不能以「買地算公告現值，賣地算市價」來算鄭宏輝的獲利。 但這牛頭不對馬嘴，因為小高團隊根本沒說「公告現值」是買地的錢，而是抵費地的計算 基準。 　 這一點也沒委屈鄭宏輝，反而還少估了他的獲利。 　 回過頭來，還是請所有關心這個案子的大家，一起回到小高昨天在記者會上問鄭宏輝的這 三個問題： 　 一、請問鄭宏輝，除了目前揭露的金雅重劃區，你還參與了幾個農村社區土地重劃案？與 林為洲聯手了幾次？ 　 二、請問鄭宏輝，在參與其他農村社區土地重劃的時候，是否有用人頭取得這些重劃會的 主導權？ 　 三、請問鄭宏輝，在參與這麼多農村社區土地重劃的時候，獲利了多少？錢到哪裡去了？ 有誠實反映到你鄭宏輝的財產申報上嗎？ 　 如果民進黨候選人竟然是跟國民黨的林為洲有這麼緊密的關係，在炒作新竹縣市的土地， 那這樣的候選人，真的不值得被這樣護航。 　 而除了新竹縣市外，這個炒地集團還有沒有在其他地方這樣玩？讓我們繼續看下去。 #要算這種炒地的東西不好意思苗栗人很有經驗 高鈺婷臉書的補充前面有人貼了，這裡只補連結跟前情提要 https://www.facebook.com/ytkao.npp/photos/a.591952617981173/753300161846417/ 【前情提要】 1、12/20　「高鈺婷揭露鄭宏輝、林為洲新竹藍綠買地團」貼文： https://bit.ly/2PIR7vY 2、12/21　「新竹不要炒地立委！」黃國昌三問新竹藍綠買地團： https://bit.ly/2Mmz5NU 3、12/20　高鈺婷政論節目詳述案情：https://bit.ly/398sfoP 　 — 【再前情提要】 另有一些說我們「只打綠，不打藍」的朋友，這邊再整理一次我們早就優先處理的國民黨 候選人鄭正鈐系列： 　 鄭正鈐正掙錢part1 http://bit.ly/2Yb3XFU 鄭正鈐正掙錢part2 http://bit.ly/33JLh0T 鄭正鈐正掙錢系列Part3：https://bit.ly/2sXEqV0 鄭正鈐正掙錢系列Part4：https://bit.ly/2PPQ25x -- 不是看見希望才堅持，而是堅持才看見希望。 時代向前行,人民有力量！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.195.59.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1577287141.A.0F6.html
推
12/25 23:21, 4年前 , 1F
綠色國民黨 有黨證沒是非
12/25 23:21, 1F
推
12/25 23:21, 4年前 , 2F
大小綠互打 DPP立委護駕阿輝炒地 XD
12/25 23:21, 2F
嚴正駁斥小綠一說，你見過這麼不乖的小綠嗎？
推
12/25 23:21, 4年前 , 3F
你這樣人家要想新理由護航很麻煩欸
12/25 23:21, 3F
推
12/25 23:22, 4年前 , 4F
要洗幾篇？藍黃聯手打擊民調第一的鄭宏輝
12/25 23:22, 4F
→
12/25 23:22, 4年前 , 5F
，真可恥
12/25 23:22, 5F
聯手個鬼，藍林綠鄭聯手炒地皮發大財才是真的啦
推
12/25 23:23, 4年前 , 6F
打起來，幹死民進黨
12/25 23:23, 6F
→
12/25 23:24, 4年前 , 7F
蟑螂看不慣貴黨一直洗，洗到都不知道怎
12/25 23:24, 7F
→
12/25 23:25, 4年前 , 8F
樣護航炒地輝 XD
12/25 23:25, 8F
推
12/25 23:26, 4年前 , 9F
推時代 不過推文有甲
12/25 23:26, 9F
→
12/25 23:26, 4年前 , 10F
這種新聞要上電視跟報紙才會夠力
12/25 23:26, 10F
→
12/25 23:27, 4年前 , 11F
這地區性的又是和DPP有關，冷處理就好
12/25 23:27, 11F
→
12/25 23:31, 4年前 , 12F
我當初就說啦 對DPP不利的事情
12/25 23:31, 12F
→
12/25 23:31, 4年前 , 13F
會被冷處理 炒不起來
12/25 23:31, 13F
→
12/25 23:32, 4年前 , 14F
小綠明明就是基進和綠黨啊 專打時力
12/25 23:32, 14F
推
12/25 23:34, 4年前 , 15F
不當小綠是對的
12/25 23:34, 15F
→
12/25 23:36, 4年前 , 16F
12/25 23:36, 16F
笑死人，晚出來的空降賴品妤說早提名經營四年的賴嘉倫扯後腿
噓
12/25 23:40, 4年前 , 17F
扯後腿
12/25 23:40, 17F
推
12/25 23:43, 4年前 , 18F
藍綠一家親，時力真的是吃飽太閒耶！
12/25 23:43, 18F
推
12/25 23:47, 4年前 , 19F
下架藍綠
12/25 23:47, 19F
推
12/25 23:50, 4年前 , 20F
一堆側翼在那邊洗公告價就算了
12/25 23:50, 20F
→
12/25 23:50, 4年前 , 21F
我就不相信那些立委真不懂怎麼計算
12/25 23:50, 21F
→
12/25 23:51, 4年前 , 22F
真的是公然扯謊
12/25 23:51, 22F
不是蠢就是壞，不然就是又蠢又壞
推
12/25 23:53, 4年前 , 23F
幫高調
12/25 23:53, 23F
推
12/26 00:00, 4年前 , 24F
今天八卦洗這篇才多少 果然2天就涼了
12/26 00:00, 24F
→
12/26 00:03, 4年前 , 25F
嘻嘻！這篇不會超過三十推啦。不如隨手轉
12/26 00:03, 25F
→
12/26 00:03, 4年前 , 26F
一篇中國鬧笑話的趣聞還比較吸睛
12/26 00:03, 26F
簡單的事從來不會輪到時代力量來做
推
12/26 00:13, 4年前 , 27F
結果民調最高 新竹人一定要看清楚這個人
12/26 00:13, 27F
新竹人請支持一個跟你們一樣，位生活努力打拼的候選人 - 高鈺婷
推
12/26 00:15, 4年前 , 28F
推
12/26 00:15, 28F
推
12/26 00:22, 4年前 , 29F
炒地發大財
12/26 00:22, 29F
推
12/26 00:24, 4年前 , 30F
用特權炒地就是特權 可悲
12/26 00:24, 30F
※ 編輯: morton7932 (123.195.59.183 臺灣), 12/26/2019 00:29:10
推
12/26 00:27, 4年前 , 31F
垃圾不分藍綠 2020建商大贏
12/26 00:27, 31F
推
12/26 00:34, 4年前 , 32F
再掰啊民進黨
12/26 00:34, 32F
推
12/26 00:40, 4年前 , 33F
推 藍綠一起爽 ，假如你還願意支持利用
12/26 00:40, 33F
→
12/26 00:41, 4年前 , 34F
人民賦予的權利來獲取個人利益的民代，
12/26 00:41, 34F
→
12/26 00:41, 4年前 , 35F
那真的沒有救了。支持時代力量。
12/26 00:41, 35F
推
12/26 00:41, 4年前 , 36F
沒有蟑螂來推文爆不起來
12/26 00:41, 36F
推
12/26 00:48, 4年前 , 37F
DPP炒地皮發大財 菸糞乖乖投票抬轎
12/26 00:48, 37F
→
12/26 00:53, 4年前 , 38F
煙粉最愛
12/26 00:53, 38F
→
12/26 00:54, 4年前 , 39F
藍綠發大財
12/26 00:54, 39F
推
12/26 01:21, 4年前 , 40F
推
12/26 01:21, 40F
推
12/26 01:23, 4年前 , 41F
垃圾藍綠就資源多 養蟑螂假新聞帶風向
12/26 01:23, 41F
→
12/26 01:23, 4年前 , 42F
製造對立 不管怎樣都先攻擊別人 垃圾
12/26 01:23, 42F
→
12/26 01:25, 4年前 , 43F
就事實還敢爭論什麼?
12/26 01:25, 43F
推
12/26 01:45, 4年前 , 44F
$
12/26 01:45, 44F
推
12/26 01:52, 4年前 , 45F
WOW
12/26 01:52, 45F
推
12/26 02:08, 4年前 , 46F
推
12/26 02:08, 46F
推
12/26 02:09, 4年前 , 47F
藍綠一家親，時代力量加油
12/26 02:09, 47F
推
12/26 02:48, 4年前 , 48F
推
12/26 02:48, 48F
噓
12/26 03:10, 4年前 , 49F
時力真的很可悲
12/26 03:10, 49F
推
12/26 05:48, 4年前 , 50F
推
12/26 05:48, 50F
推
12/26 05:58, 4年前 , 51F
根據哪份民調，鄭宏輝排第一過？
12/26 05:58, 51F
推
12/26 07:00, 4年前 , 52F
綠綠網軍回覆都挺快的。
12/26 07:00, 52F
推
12/26 07:16, 4年前 , 53F
推
12/26 07:16, 53F
→
12/26 07:36, 4年前 , 54F
上面水果1000的推文數還超過這篇
12/26 07:36, 54F
→
12/26 07:37, 4年前 , 55F
八卦版真的沒救了 蟑螂太多了
12/26 07:37, 55F
推
12/26 07:45, 4年前 , 56F
藍綠一家親
12/26 07:45, 56F
推
12/26 07:57, 4年前 , 57F
應該要高調！
12/26 07:57, 57F
→
12/26 08:04, 4年前 , 58F
高調
12/26 08:04, 58F
推
12/26 08:18, 4年前 , 59F
高調!!!
12/26 08:18, 59F
推
12/26 08:29, 4年前 , 60F
push
12/26 08:29, 60F
推
12/26 08:32, 4年前 , 61F
推
12/26 08:32, 61F
→
12/26 08:34, 4年前 , 62F
推
12/26 08:34, 62F
推
12/26 08:42, 4年前 , 63F
這是羨慕人家賺錢巴?
12/26 08:42, 63F
→
12/26 08:43, 4年前 , 64F
怎麼只寫到沒有申報沒有寫違法事項
12/26 08:43, 64F
推
12/26 08:56, 4年前 , 65F
推個
12/26 08:56, 65F
推
12/26 08:59, 4年前 , 66F
林原本是綠的，到新竹縣長綠藍交換執政
12/26 08:59, 66F
→
12/26 08:59, 4年前 , 67F
後就變藍的
12/26 08:59, 67F
噓
12/26 09:17, 4年前 , 68F
好了啦
12/26 09:17, 68F
→
12/26 09:23, 4年前 , 69F
藍綠紅一家親
12/26 09:23, 69F
推
12/26 09:24, 4年前 , 70F
幫高調
12/26 09:24, 70F
推
12/26 09:39, 4年前 , 71F
呵呵
12/26 09:39, 71F
推
12/26 09:47, 4年前 , 72F
資產進步黨錯了嗎？噓噓東你說看看
12/26 09:47, 72F
推
12/26 09:47, 4年前 , 73F
推推，蟑螂還想帶風向啊
12/26 09:47, 73F
推
12/26 10:19, 4年前 , 74F
~~~
12/26 10:19, 74F
→
12/26 11:19, 4年前 , 75F
.
12/26 11:19, 75F
推
12/26 11:57, 4年前 , 76F
高調 推 新竹投小高
12/26 11:57, 76F
推
12/26 12:35, 4年前 , 77F
推
12/26 12:35, 77F
推
12/26 13:05, 4年前 , 78F
高調
12/26 13:05, 78F
噓
12/26 19:11, 4年前 , 79F
是要洗幾篇
12/26 19:11, 79F
推
12/26 20:37, 4年前 , 80F
這篇很清楚，大概很多人以前都不知道什
12/26 20:37, 80F
→
12/26 20:37, 4年前 , 81F
麼是抵費地
12/26 20:37, 81F
→
12/26 22:15, 4年前 , 82F
12/26 22:15, 82F
→
12/26 22:15, 4年前 , 83F
明天續集，來把宏輝打的飛~高~高~
12/26 22:15, 83F
推
12/27 00:24, 4年前 , 84F
推 好文分享
12/27 00:24, 84F
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