Re: [新聞] 庶民破滅》何庭歡護韓喊冤：想想台肥與農委會、1450的關係

看板Gossiping作者ThisisLongID (長哀滴)時間4年前 (2019/11/09 11:59)推噓-1(7推 8噓 95→)

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※ 引述《hihimen (aa)》之銘言： : : 2. : : 韓國瑜夫妻跟台肥協商好幾次，最後找民代介入三個月後台肥轉向， : : 結果台肥開了開天闢地的借貸買房第一例， : : 一個不是金融單位的半國營公司，前後遭借貸金額約13億， : : 這根本不合理，重點是不符合法規。 : : 嚴重損及台肥股東權益，應該徹查當時的金管會跟前後任台肥董事長。 : 建商借款給購屋者是很常見的事，哪來開天闢地第一例?? : 「預售屋買賣契約範本」中在第十八條第一、二款就本題所設問題有所規定 : 一、第六條房地總價內之部分價款新台幣○○元整，由買方以金融機關之貸款給付， : 並由買賣雙方另立『委刻印章同意書』，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續， : 賣方於取得貸款金額後，應即交還禁止背書轉讓之本票予買方。 : 其貸款金額少於上開預定貸款金額， : 如係不可歸責於雙方時，買方應分二年加計利息按月平均攤還， : 短期也就是二年是符合法規的 : 說20年分期攤還的是民進黨立委用嘴巴講的..... 其實會說不合理或是什麼前所未見首例的大概很少在關心房地產消息吧舉個簡單的業配新聞 https://tinyurl.com/y3wykdd3 蘋果地產 2015年07月24日月付1888元買房？新竹市「興世代」也主打多重優惠方案，自備88萬元起，且月付2萬8000元起，這種價格實在太殺了，原來其中有玄機。專案經理宋子顥說明，由於祭出低自備方案，不足的1成自備款由建商代墊，買方交屋後分5年攤還，因找到銀行配合寬限期5年只繳利息，讓買方可輕鬆利用前5年先繳建商貸款，換算下來月付2萬8000元。不過請注意，這低月付金額其實只限前5年，後5年每月須負擔多少本金加利息的房貸，買方仍得精打細算。買方頭期款有限為什麼建商肯幫忙貸? 因為對建商來講預售屋賣出去就實賺了放掉一個已願意入坑的買(ㄚ)家(ㄉㄞ)有點麻煩一直等後面下手買家反而對現金到手可以趕快再去蓋下一個建案繼續賺的現金流不利所以買方已經沒辦法貸款了沒關係建商幫忙貸反正資本雄厚談貸款可以拿到較好的利率過個手當借方給買家搞不好中間還能賺到利率差這都是很正常的操作結果今天為了選舉居然可以變成什麼買家特權行為真的搞笑 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.138.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573271977.A.02E.html

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