Re: [新聞] 庶民破滅》何庭歡護韓喊冤：想想台肥與農委會、1450的關係

看板Gossiping作者 (aa)時間4年前 (2019/11/08 15:51), 4年前編輯推噓4(10推 6噓 52→)
留言68則, 19人參與, 4年前最新討論串4/10 (看更多)
: 2. : 韓國瑜夫妻跟台肥協商好幾次，最後找民代介入三個月後台肥轉向， : 結果台肥開了開天闢地的借貸買房第一例， : 一個不是金融單位的半國營公司，前後遭借貸金額約13億， : 這根本不合理，重點是不符合法規。 : 嚴重損及台肥股東權益，應該徹查當時的金管會跟前後任台肥董事長。 建商借款給購屋者是很常見的事，哪來開天闢地第一例?? 「預售屋買賣契約範本」中在第十八條第一、二款就本題所設問題有所規定 一、第六條房地總價內之部分價款新台幣○○元整，由買方以金融機關之貸款給付， 並由買賣雙方另立『委刻印章同意書』，由買賣雙方依約定辦妥一切貸款手續， 賣方於取得貸款金額後，應即交還禁止背書轉讓之本票予買方。 其貸款金額少於上開預定貸款金額， 如係不可歸責於雙方時，買方應分二年加計利息按月平均攤還， 短期也就是二年是符合法規的 說20年分期攤還的是民進黨立委用嘴巴講的..... : 3. : 韓國瑜自稱沒動用關係，為何要寄存證信函給台肥， : 為何找民代關說台肥，為何知道要去跟台肥借貸，又為何台肥過三個月後轉彎。 你這二天是不是沒看新聞呀，黃珊珊都出來說明了，還在扯施壓 菸粉們說韓導為什麼要寄存證信函台肥 因為合約上白紙黑字說貸七成， 可是最後銀行核貸只能五成，與合約不符，當然拒絕交屋程序 才寄存證要台肥履約，這樣懂了沒?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.233.65 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1573199506.A.05D.html
推
11/08 15:53, 4年前 , 1F
你這條款引錯了吧...
11/08 15:53, 1F
歡迎指教
→
11/08 15:53, 4年前 , 2F
超韓
11/08 15:53, 2F
噓
11/08 15:54, 4年前 , 3F
不要騙啦
11/08 15:54, 3F
推
11/08 15:54, 4年前 , 4F
果然是庶民
11/08 15:54, 4F
※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 15:54:22
→
11/08 15:54, 4年前 , 5F
其實韓禿把契約跟存證信函拿出來馬上真相大
11/08 15:54, 5F
噓
11/08 15:55, 4年前 , 6F
先別說這麼多，你示範一次跟台肥借1400萬
11/08 15:55, 6F
→
11/08 15:55, 4年前 , 7F
給我看
11/08 15:55, 7F
很難嗎，首先你先拿出簽約金，再支付工程款 如果最後核貸跟合約上有落差的話，你也可以請求建商履約
→
11/08 15:55, 4年前 , 8F
白 純屬交易糾紛就不用講這些
11/08 15:55, 8F
推
11/08 15:55, 4年前 , 9F
韓總只買7200萬的房子 真的很庶民
11/08 15:55, 9F
※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 15:56:44
→
11/08 15:56, 4年前 , 10F
韓總教大家發大財 有沒有聽進去!
11/08 15:56, 10F
→
11/08 15:57, 4年前 , 11F
條款是不可歸責雙方時 哪寫台肥有出資義務
11/08 15:57, 11F
不可歸責雙方，就是法律變更從七成降至五成 然後買方可以二年分期付款
噓
11/08 15:58, 4年前 , 12F
是金融機關貸款給買方 不是建商 在講啥
11/08 15:58, 12F
買賣契約書就二方，建商跟買方，哪來的金融機關???
→
11/08 15:58, 4年前 , 13F
負擔？我真的不太懂預售屋就是
11/08 15:58, 13F
→
11/08 15:59, 4年前 , 14F
你說不難的喔，等你實況
11/08 15:59, 14F
※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 16:01:03
推
11/08 16:01, 4年前 , 15F
所以台肥根本沒拿1400萬給韓，只是韓需要
11/08 16:01, 15F
→
11/08 16:01, 4年前 , 16F
在兩年內連同本息分期付給台肥，是這樣嗎?
11/08 16:01, 16F
不動產交易，款項從來不會落到買方手上
→
11/08 16:02, 4年前 , 17F
「由買方以金融機關之貸款給付」
11/08 16:02, 17F
→
11/08 16:03, 4年前 , 18F
對啊不履行的法效是買方負擔 哪裡有台肥的
11/08 16:03, 18F
→
11/08 16:04, 4年前 , 19F
義務？你買家找不到錢你找我負責？
11/08 16:04, 19F
→
11/08 16:04, 4年前 , 20F
所以我才說條款引錯了吧
11/08 16:04, 20F
銀行就只能貸五成，哪來可以多貸你二成? 不要跟我爭文字上的解釋，實務上就是這樣 你隨便走進一家預售屋銷售中心，他們會解釋給你聽的 ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 16:07:38
→
11/08 16:06, 4年前 , 21F
等你開實況，一日借貸，不用借到那麼
11/08 16:06, 21F
→
11/08 16:06, 4年前 , 22F
台肥有履約義務代表他要幫你找錢補缺口嗎
11/08 16:06, 22F
→
11/08 16:07, 4年前 , 23F
多，借個7200就好，等你嘿
11/08 16:07, 23F
→
11/08 16:07, 4年前 , 24F
好像不是這樣跳躍式解釋吧 是不是有別的條
11/08 16:07, 24F
→
11/08 16:09, 4年前 , 25F
是建商去找銀行來借
11/08 16:09, 25F
→
11/08 16:10, 4年前 , 26F
原來貼了法條但不能照文字解釋看實務阿
11/08 16:10, 26F
https://imgur.com/a/Ly6Z1js 買賣合約書第四項寫的很清楚，不用跟我爭
→
11/08 16:10, 4年前 , 27F
你真的傻傻的 什麼都不懂
11/08 16:10, 27F
※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 16:11:53
→
11/08 16:12, 4年前 , 28F
11/08 16:12, 28F
→
11/08 16:12, 4年前 , 29F
flare5566上面的合約書請你看清楚
11/08 16:12, 29F
→
11/08 16:15, 4年前 , 30F
swgun看過合約書，弄懂了沒??
11/08 16:15, 30F
噓
11/08 16:30, 4年前 , 31F
真的沒看懂欸 你法條涵攝是這樣的還叫我？
11/08 16:30, 31F
→
11/08 16:30, 4年前 , 32F
然後追問你又扯實務上就是這樣操作 那我還
11/08 16:30, 32F
→
11/08 16:31, 4年前 , 33F
討論個屁 怎麼看賣地主都沒法律上的義務借
11/08 16:31, 33F
https://imgur.com/a/Ly6Z1js 第四條寫的很清楚，我貼的可是實際買賣的合約書 買方分期支付本利給賣方 不管法條還是實務上都是這樣的 ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 16:34:56
→
11/08 16:36, 4年前 , 34F
法條跟合約書都貼的，中文看不懂??
11/08 16:36, 34F
推
11/08 16:36, 4年前 , 35F
h大你真的每篇都被狂噓耶XDDD
11/08 16:36, 35F
→
11/08 16:37, 4年前 , 36F
明明這麼認真的在討論條款
11/08 16:37, 36F
推
11/08 16:54, 4年前 , 37F
認真起來會傷害反彈，誰跟你辯法條~
11/08 16:54, 37F
噓
11/08 17:15, 4年前 , 38F
一整篇文章 你只挑一句話來回 ?
11/08 17:15, 38F
我回了二段，你只看到一句話? 其它二段是個人主觀批評，不用回
→
11/08 17:15, 4年前 , 39F
就蟑螂在低調噓而以
11/08 17:15, 39F
※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 17:16:33
噓
11/08 17:17, 4年前 , 40F
而且 條文是"如係不可歸責於雙方時"
11/08 17:17, 40F
上面講這麼多，你還是看不懂嗎?? 不可歸責於雙方時，例如法律的變更 合約也貼給你了，貸款成數不夠 買方分期本利付給賣方，很難懂嗎??
→
11/08 17:18, 4年前 , 41F
蟑螂撰文護航的話 噓也是應該的
11/08 17:18, 41F
拜託寫點什麼來打臉好嗎，別光低調噓 ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 17:19:39
→
11/08 17:19, 4年前 , 42F
是有多少特殊狀況會讓你看成"很常見的事"?
11/08 17:19, 42F
→
11/08 17:20, 4年前 , 43F
又沒在打你臉啊 你是被虐狂嗎?
11/08 17:20, 43F
→
11/08 17:21, 4年前 , 44F
我也才噓了兩次 你就不高興 是有多玻璃啊?
11/08 17:21, 44F
→
11/08 17:22, 4年前 , 45F
你要建商貸款給你 也要"不可歸責於雙方時"
11/08 17:22, 45F
→
11/08 17:23, 4年前 , 46F
台肥那時候就回絕了
11/08 17:23, 46F
不可歸責於雙方，銀行法令變更就是呀 所以可以要求分期支付不足款項給建商再交屋 這個案子就是貸款成數不足，建商又要求買方履約交屋 所以才要寄出存證信函 而賣方又不照合約上白紙黑字寫的走 當然要找民代去陳情一下 ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 17:26:21
→
11/08 17:24, 4年前 , 47F
今天如果你的道理說得通 台肥就不用把話吞
11/08 17:24, 47F
→
11/08 17:25, 4年前 , 48F
回去了
11/08 17:25, 48F
不是什麼說不說的通，實務上就是這樣 實際合約書也貼給你了..... ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 17:29:32
推
11/08 17:31, 4年前 , 49F
看你這麼在乎被噓 推一個還給你
11/08 17:31, 49F
→
11/08 17:32, 4年前 , 50F
找民代陳情一下 阿不就是施壓了 ?
11/08 17:32, 50F
推
11/08 17:33, 4年前 , 51F
h大 請教一下，我去看你說的預售屋買
11/08 17:33, 51F
→
11/08 17:33, 4年前 , 52F
而且法令變更根本幾年才遇到一次
11/08 17:33, 52F
→
11/08 17:34, 4年前 , 53F
賣契約書範本，發現一個問題。第十八
11/08 17:34, 53F
→
11/08 17:34, 4年前 , 54F
離"常見"還遠的咧
11/08 17:34, 54F
你隨便去幾家預售屋看一下他們的合約書 有沒有我貼的第四條再來說
→
11/08 17:34, 4年前 , 55F
條"貸款約定" 的第二項，"前款由賣方
11/08 17:34, 55F
→
11/08 17:34, 4年前 , 56F
洽定辦理之貸款金額少於預定貸款金額
11/08 17:34, 56F
→
11/08 17:34, 4年前 , 57F
，其差額依下列各目處理"。但賣方洽定
11/08 17:34, 57F
→
11/08 17:34, 4年前 , 58F
辦理之貸款金額一開始就是七成，我在
11/08 17:34, 58F
→
11/08 17:34, 4年前 , 59F
想會不會是台肥依此覺得不是他洽定辦
11/08 17:34, 59F
→
11/08 17:35, 4年前 , 60F
理之貸款金額的問題，所以第二項不適
11/08 17:35, 60F
→
11/08 17:35, 4年前 , 61F
用 一開始才回絕??
11/08 17:35, 61F
後來法令更改，最多只能貸五成，這是肯定的 黃33也有出來說明了不是?? ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 17:37:12
推
11/08 17:39, 4年前 , 62F
契約書寫的 又不一定會執行 叫建商吐錢
11/08 17:39, 62F
建商從來沒有吐錢出來給買方.....
→
11/08 17:40, 4年前 , 63F
比登天還難 最後還不是靠關說去橋?
11/08 17:40, 63F
五成銀行貸款直接給建商 差額二成是買方要一次支付給建商 也可以分期本利付給建商 根本就不會有台肥給韓國瑜1400萬的問題 ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 17:42:02
→
11/08 17:41, 4年前 , 64F
如果沒靠關係去橋 你看建商會理庶民嗎?
11/08 17:41, 64F
推
11/08 17:41, 4年前 , 65F
預售屋是在交屋時 賣方才會跟銀行洽定
11/08 17:41, 65F
→
11/08 17:41, 4年前 , 66F
貸款成數嗎?
11/08 17:41, 66F
是買方跟銀行申請核貸，的確是交屋前 https://reurl.cc/Nab5ZQ 上面是設定抵押的流程 常有把人設定抵押跟交屋搞在一起是錯的 ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 17:44:13
→
11/08 17:42, 4年前 , 67F
你該給100卻只收到80, 這建商吃素的?
11/08 17:42, 67F
→
11/08 17:44, 4年前 , 68F
這跟建商貸款給買戶是一樣的意思啦
11/08 17:44, 68F
所以這就是爭議呀... 如果不寄存證信函，賣方可以當作買方擺爛， 依照違約天數，收取%數的違約金，甚至沒收簽約金跟工程款 ※ 編輯: hihimen (1.34.233.65 臺灣), 11/08/2019 17:47:48
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