[新聞] 萬聖節百鬼夜行 這些房子也曾有過傳說...
1.媒體來源:
三立新聞網
2.記者署名
陳韋帆
3.完整新聞標題:
萬聖節百鬼夜行 這些房子也曾有過傳說...
4.完整新聞內文:
記者陳韋帆／台北報導
萬聖節就如同台灣的中元節，而許多建案過也有過不少傳聞，但在改建後，有的成為社福
機構，也有的成為住宅建案。風水大師江柏樂表示，民間對於鬼屋、兇宅通常多有忌諱，
但其實只要處理得宜，就會平安順遂。
▲彰化縣員林醫院也有過不少傳聞，如今將重建成社福大樓。（圖／資料照）
江柏樂表示，民俗上普遍認為，土地若原本是墳墓或者是凶宅，打造成建案後容易讓居住
的人不平安，但其實破解方式就是拆除原建物，讓陽光曝曬一段時日，而原本的魂就比較
不會逗留。
但如果直接拆除重建，往生者就有可能干擾生人的生活，所以一般建議如果已經發生，最
好是建物落成後，連續舉辦3～5年法會，以表對先人尊敬，科學上而言，居民也會比較心
安。
而凶宅改建到底會不會對房價產生影響？中和自強保齡球館，1992年一場惡火，帶走20條
人命，也是近30年新北市近年傷亡最慘重火災，不僅引發市府大舉拆除非法保齡球館與違
建，政府也都重新審視消安規格與重要性。
但該事件並未隨著火災落幕而結束，之後有超市進駐一樓，再一次發生火災，加深民眾負
面印象；據當地房仲表示，當時傳聞，晚上會有尖叫聲傳出，南側有宮廟進駐也沒有用。
2013年建商拆除原建物推出192戶、共15億元總銷建案，2015年底交屋後，如今調閱實價
登錄，3年內共有119筆交易紀錄，成交單價約43.57萬～59.96萬不等，近一年均價則落在
48萬元。
住商不動產中和中和加盟店店長丁崑庭指出，該案目前買賣都非常正常，建商也有依照民
俗習慣，讓地曝曬許久，從未聽過超自然現象，成交單價也就是符合區域行情的狀態，沒
有特別高低的問題。
屋比房屋總監陳傑鳴表示，凶宅（鬼屋）指房屋而言，而不是土地；習俗上，凶宅建築物
若拆除，空地經陽光曝曬一年以上後再行重建，重建後之建築物不被視為凶宅，對房價影
響將隨時間拉長逐漸降低。
以台北市松山區東星大樓來說，1999年921地震時崩塌，一共造成87人死亡，後在2009年
完成重建，重建後已有數十筆交易，歷史最低價每坪47.34萬，但隨近年房市復甦，近一
年成交均價已達60.96萬，所謂的鬼屋、凶宅對房價影響已淡化。
大家房屋企畫研究室主任郎美囡分析，大台北區域土地稀缺、取得不易，其實凶宅、鬼屋
改建的案例不少見，2001年9月，彰化發生震驚社會的「洪若潭命案」就已被一位醫師買
下並砸下千萬改裝自住多年。
另外，彰化縣員林醫院921大地震置放不少遺體，傳出不少靈異事件，被當地人稱作「員
林鬼屋」，目前已經通過前瞻計畫，將成為全國第一棟結合長照與托育的指標性綜合社福
大樓。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=627164
6.備註:鬼屋變建案，法律上定義就不是凶宅了，所以建商可以便宜收購爽爽賣的意思
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